fbpx
Till salu

Augustendalsvägen 21

Augustendalsvägen 21, 131 52 Nacka Strand
  • Utgångspris 4 850 000 kr
  • 3 409 kr/mån
  • Magisk sjöutsikt
  • Balkong med första parkett mot vattnet
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Insynsfritt
  • Generöst sovrum med platsbyggda garderober
  • Smakfulla och exklusiva materialval
  • Stort badrum med kombimaskin
  • Fantastiskt vacker fastighet i unik karaktär
  • Kök från Ballingslöv
  • Perfekt belägen i närhet till vatten och båthamn
  • Närhet till mysiga restauranger och strandpromenad
  • Närbutiken Matöppet i fastigheten
  • Naturreservatet Nyckelviken runt hörnet
  • Närhet till Nacka Forum och ICA Maxi
  • Endast ca 10 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av SL-båt och bussar
  • Framtida tunnelbaneuppgång runt hörnet

Översikt

ID: AT01888
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 53 m²
  • Boarea
  • 2017
  • Byggnadsår

Beskrivning

Sällan till salu! Insynsfri 2:a med magisk sjöutsikt.
Nu presenterar jag stolt denna 2:a i en av Nackas mest omtalade föreningar The View. Föreningen är känd för sin karaktäristiska arkitektur och den fantastiska utsikten alla boende har. Bostaden ligger på första parkett med en fantastisk utsikt över Saltsjön. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket ger bostaden en trivsam atmosfär och pricken över i:et är att den fantastiska sjöutsikten stäcker sig genom lägenheten. Stilrent kök med påkostade materialval, generöst sovrum med platsbyggda garderob och ett badrum med kombimaskin gör detta till en bostad med genomgående klasskänsla. Lägg där till att lägenheten är perfekt belägen i närhet till vattnet, strandpromenad, restauranger, mysiga kaféer samt båt liv. Ta chansen och upplev den på plats!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Ekparkett med ljusa väggar. Bänkskiva i trä med vitt stänkskydd. Förvaring i vita skåpsluckor ovan och ner till från Ballingslöv. Utrustat med mikrovågsugn, spishäll, ugn, kyl/frys, diskho och diskmaskin. Plats för matplats. Öppet till vardagsrum.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och ekparkett. Plats för soffgrupp, soffbord , mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med dusch, glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod, kombimaskin, arbetsbänk med plats för förvaring under samt spegel med belysning.

Sovrum:
Ekparkett med ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Hall:
Entré genom säkerhetsdörr. Ljusa väggar med ekparkett. Plats för avhängning av kläder.

Balkong:
Plats för grill, bord, stolar eller övrigt önskat möblemang. Direkt utsikt över vattnet.

Förråd:
Till bostaden hör ett förråd

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 53 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 8 av 11
  • Byggnadsår: 2017
  • Avgift: 3 409 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. 240 kr till kommer för bredband.
  • Driftskostnad: 6 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,244 %
  • Andel av årsavgift: 0,244 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 698 445 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 850 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf The View
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: TV och bredband via Ownit. Fiberanslutning från Ownit Bredband 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen upplåter 244 platser varav 163 bilplatser, 74 platser avsedda för elbilsladdning, 7 handikappanpassade parkeringsplatser samt 22 MC platser. I dagsläget har alla boende i Brf The View möjlighet att teckna avtal för en parkeringsplats i garaget. För de som bor i de så kallade Studiolägenheterna eller för den som önskar en extra parkeringsplats tecknas tidsbegränsade parkeringsavtal i mån av plats.
    För mer information besök: https://www.fastighetsagarna.se/tjanster/fastighetsservice/
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf The View är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2015. Föreningen äger marken. Föreningen upplåter totalt 268 lägenheter på adresserna Augustendalsvägen 21-27 och 31-37.
    Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, tvättstuga, soprum, garage och förråd. För mer information, besök föreningens hemsida www.brftheview.se.
  • Föreningens ekonomi: Årsavgifterna höjdes inför 2024- Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. (2024-02-17)
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi