fbpx
Soon to be

Telegrafvägen 38

Telegrafvägen 38, 132 53 Saltsjö-Boo
  • Första parkett mot Stockholms inlopp
  • Underbar sjöutsikt
  • Radhuskänsla
  • Ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Stor balkong om ca 13 kvm med eftermiddags & kvällssol
  • Stor uteplats med för & eftermiddagssol
  • Grill & lekmöjligheter vid uteplatsen
  • Insynsskyddat
  • Påkostade materialval
  • Genomgående vackert parkettgolv
  • Stort påkostat kök med kompositbänkskiva
  • Två stora badrum i hög standard
  • Välplanerade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage
  • Klädkammare
  • Bastu & relax
  • Gym
  • Övernattningslägenhet
  • Takterrass
  • Båtpendel eller buss till Slussen på ca 30 min
  • Bil in till city på ca 20 min

Översikt

ID: AT01920
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 106 m²
  • Boarea
  • 2022
  • Byggnadsår

Beskrivning

Sällan till salu! Här är din chans att förvärva en exklusiv bostad vid första parkett mot Stockholms inlopp med radhuskänsla i expansiva Telegrafberget!

Detta unika hem, beläget på suterrängvåningen, erbjuder en extraordinär livsstil. På framsidan kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på en stor balkong på hela 13 kvm, med en magisk frontlägesutsikt mot Stockholms inlopp.

Samtidigt på baksidan väntar en privat och rymlig uteplats med sol från förmiddag till eftermiddag, omgiven av föreningens insynsskyddade lummiga bakgård. Hela bostaden genomsyras av lyx med påkostade materialval, vackra parkettgolv och ett gediget kök med kompositbänkskiva. De rymliga badrummen är både eleganta och praktiska.
Sovrummen är smart planerade med gott om förvaring, och bostaden har två imponerande utomhusutrymmen. Njut av middagar på den underbara balkongen i kvällssolen mot Stockholms inlopp, medan den stora uteplatsen på baksidan är perfekt för avskilda tillställningar med grillning och lek på dagarna.

Föreningen, tillsammans med grannföreningen, erbjuder enastående bekvämligheter såsom egen bastu och relaxavdelning, gym, takterrass, tvättstuga, garage
och övernattningslägenhet. På kajen ska det byggas en småbåtshamn, spa, restaurang och hotell.

Boendemiljön på Telegrafberget är fantastisk med möjligheten att ta båten utanför huset in till stan på 25 min, eller bussen på knappt en halvtimme. Du kan även ta båten direkt ut i skärgården och ta långa vandringsturer i naturreservatet som omger bostadsområdet, eller varför inte ta en söndagsbrunch på Skepparholmen eller en spadag på Yasuragi som ligger på promenadavstånd.

Denna bostad måste upplevas på plats för att verkligen förstå dess unika charm och potential. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer detaljerad information.

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 106 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 4 rok enligt föreningens information. Disponeras som en 5:a idag.
  • Våning: 2 av 7
  • Byggnadsår: 2022
  • Avgift: 8 316 kr/mån. I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 214 kr / mån.
  • Driftskostnad: 12 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,1514 %
  • Andel av årsavgift: 1,1514 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: Utifrån bristfällig information pga att förening är nybildad så kan inte föreningens indirekta nettoskuldsättning säkerställas. Om köparen anser att detta är väsentligt bör hen kontakta föreningens förvaltare.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Hsb BRF Kajen I Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2022
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via Telenor. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Under husen finns ett garage i två plan med 100 parkeringsplatser, varav tio utrustas med långtidsladdare för elbil. Det kommer också finnas 16 p-platser tillhörande Kajen utomhus på kajen. Preliminär kostnad för en garageplats är 1200 kronor per månad.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kajen består av 116 lägenheter med inflytt 2022. Föreningen ligger på Telegrafberget i Nacka, omgärdat av skog och vatten. Föreningen tillhandahåller barnvagns- och rullstolsrum, cykelrum & tvättstuga. Utöver detta har föreningen, tillsammans med grannföreningarna Fyrhusen och Loggiahusen, en föreningslokal, ett relaxrum med bastu och dusch samt ett gym.I hus tre, plan sju, delar även föreningarna på en gemensam takterrass. Dessa utrymmen kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning. I grannföreningen Fyrhusen finns också en övernattningslägenhet som kan nyttjas av de boende i Kajen.
  • Pantsättningsavgift: 788 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi