fbpx
Soon to be

Nordmannavägen 3

Nordmannavägen 3, 192 65 Sollentuna
  • Möjlig avstyckningsbar tomt i härliga Södersättra
  • Byggrätt: huvudbyggnad i 2 plan om 120 kvm byggnadsarea per fastighet
  • Byggrätt: komplementbyggnader om 40 kvm byggnadsarea per fastighet
  • Möjlighet att uppföra ett tvåbostadshus på respektive tomt, vid eventuell avstyckning
  • Tomt i söderläge
  • Utsikt mot Väsjöbacken
  • Fungerande vedspis & eldkabin
  • Uteplats med Ölandssten
  • Stor källare förberett för vatten & avlopp
  • Gäststuga
  • Förberett för att dra in fiber

Översikt

ID: FE02128
  • 1-familjs friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 131 m²
  • Boarea
  • 46 m²
  • Biarea
  • 1877
  • Tomt m²
  • 1930
  • Byggnadsår

Beskrivning

Nu har du en unik chans att förvärva en möjlig avstyckningsbar tomt i Södersättra där möjligheterna är många! Du kan nyttja boendet precis som det är idag eller så kan du förverkliga dina drömmar och visioner genom att skapa samt designa ditt perfekta drömhus. Eller drömmer du kanske om att utveckla och maximera värdet på fastigheten? Då kan du även utforska flera spännande alternativ med en möjlig avstyckning av tomten. Exempelvis att efter en eventuell avstyckning sälja av den ena tomten och bygga ditt drömhem på den andra, eller varför inte bygga två helt nya hus? Alternativt kan du kolla på möjligheten till ett tvåbostadshus med en studiolägenhet på respektive tomt och möjliggöra för en bostadsrättsförening med 4-6 bostadsrätter. Alternativen är många och här finns potential att göra en lönsam investering och en bra avkastning!

Utöver detta är läget fantastiskt. Här bor du på en lugn gata i populära Väsjön och du får minst sagt en charmig utsikt mot Väsjöbacken. På fastigheten står idag ett bostadshus samt en oisolerad gäststuga och i huset finns allt du behöver för en fungerande samt komplett vardag. Så ta nu vara på chansen att förvärva denna unika fastighet och dem otroligt fina möjligheterna som den erbjuder!

OMFATTNING BYGGRÄTT:
Fastighet
– Minsta tomtstorlek är 700 m²

Omfattning
– Största exploatering för huvudbyggad per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea
– Största exploatering för komplementbyggnader per fastighet är 40 kvadratmeter byggnadsarea
– Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter
– Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter
– Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter

Placering
– Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje
– Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser

Utformning
– Högsta antal våningar är 2
– Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 131 kvm
  • Biarea: 46 kvm
  • Tomtarea: 1 877 kvm
  • Areakälla: Uppmätningsnorm SS 21054:2020
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftskostnad: 53 218 kr/år
  • Upplåtelseform: Friköpt

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Träreglar
  • Fönster: 2-Glas, 3-Glas Isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt, Tegelpannor, Falsad plåt
  • Grundläggning: Källare, Plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin
  • Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Ventilation: Självdrag
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 100 000 kr
  • Byggnadsvärde: 804 000 kr
  • Markvärde: 3 296 000 kr
  • Pantbrev: 2 640 000 kr
  • Rättigheter: Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOE-769.1

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro