fbpx
Till salu

Lindvallsgatan 2

Lindvallsgatan 2, 117 36 Stockholm
  • Utgångspris 3 950 000 kr
  • 2 834 kr/mån
  • Möjlig 2:a
  • Underbart läge
  • Högt upp
  • Vackert renoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Smakfullt stambytt badrum
  • Utsikt mot grönska
  • Rikligt med ljusinsläpp via flera fönsterpartier
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • Mysig innergård med lusthus & grill
  • Närmst obegränsat serviceutbud i närområdet
  • T-bana Hornstull och många innerstadsbussar
  • Hornstulls Galleria
  • Gångavstånd till Långholmen med natur & vatten

Översikt

ID: AT02269
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 44 m²
  • Boarea
  • 1929
  • Byggnadsår

Beskrivning

Måste upplevas på plats!
Varmt välkommen till fantastiska Lindvallsgatan 2 och denna underbart smakfulla lägenhet. Belägen på en tvärgata omgiven av grönska & lugn så finner du ett hem högt upp i byggnaden som har allt för att stortrivas. Vackert renoverat kök, smakfullt stambytt badrum, vacker fiskbensparkett, underbart ljussinläpp, vacker utsikt från vardagsrum, högt i tak och en mycket välmående lågt belånad förening med en liten mysig innergård är många av hemmets fina attribut.
Du bor i kanske Hornstulls mysigaste del där du får känna ett lugn och avskildhet omgiven av vatten & natur samtidigt som du har all vimmel, service och kommunikationer runt hörnet.
Vill du veta mer? Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Fiskbensparkett och mörka väggar. Plats för avhängning.

Inre hall:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för förvaring i garderober och klädkammare.

Kök:
Ekparkett och ljusa väggar. Fullutrustat kök med ljusa skåpsluckor ovan och undertill, arbetsbänk i kalksten. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för önskat möblemang som exempelvis soffa, soffbord mediamöbel, matplats. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Alkov i anslutning med plats för dubbelsäng.

Badrum:
Kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, handfat, spegel, handdukstork och badrumsskåp.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 44 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 1929
  • Avgift: 2 834 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (500/100). 80 kr tillkommer för tillägg för förråd.
  • Driftskostnad: 5 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,34 %
  • Andel av årsavgift: 2,3889 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 164 560 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 950 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Härden 109
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel 10%.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1929
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof (500/100 MBit/s).
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering.
  • Om föreningen: Brf Härden 109 huserar i en hörnfastighet från 1929 med adresserna Lindvallsgatan 2 / Folkskolegatan 14, i hjärtat av Hornstull. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Arkitekten var Paul Hedqvist (1895-1977) som ritade framförallt i funktionalistisk stil, och han är arkitekten bakom kända Stockholmsbyggnader som Västerbron, Tranebergsbron, DN-huset, Skatteskrapan med många fler.
    Föreningen har en innergård med utemöbler, grill och ett nybyggt lusthus i glas, cykelställ vid porten , tvättstuga och sopkärl utanför porten.
  • Renoveringar:
    Utföra renoveringar:
    2008 Stambyte: Helrenoverade badrum och köksstammar bytta.
    2008 El: All el är utbytt samt armaturer i trapphus.
    2009 Tak och trapphus: Ny plåt på taket och målade trapphus.
    2013 Stamspolning: Utförd.
    2013-2014 Fasad: Fasaden har fått helt ny puts. Nya armaturer samt ny port.
    2013-2014 Fönster: Renovering av befintliga 2-glas fönster och fönsterbleck i plåt utbytta.
    2013-2014 Suprör/Hängrännor: Utbytta.
    2014 Undercentral: En ny undercentral installerades med avgasare (NordiQ).
    2014 Tempgivare: Installerades i samtliga lägenheter i samband med ny undercentral.
    2014 Radiatorer: I samband med byte av UC bytte man även termostater i samtliga lägenheter. Ytterligare en injustering av värmen utfördes 2016.
    2015 Tvättstuga: Väggar målade och klinker lagd samt byte av armaturer. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
    2015-2016 OVK utförd
    2016 Hiss: Ny hissmotor, linor och renoverad korg.
    2016 Radonmätning: Mätvärden ligger under det godkända 200 Bq/m³.
    2018 Fiber: Installation av fiber i samtliga lägenheter och lokaler. IP-Only.
    2018 Stamspolning: Utförd.
    2019 Källarförråd: Rivning och byte till troax.
    2019 Avluftning: Relining av avluftningen.

    Planerade renoveringar:
    2025 - Eventuell dränering bakgård.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerad med föreningen 2024-05-13.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi