fbpx
Till salu

Garnet 20

Garnet 20, 193 41 Sigtuna
  • Utgångspris 5 895 000 kr
  • 1-plansvilla
  • Björkbacka Strand
  • Ca 300 meter ner till vattnet
  • Braskamin
  • Carport
  • Ca 4 meter i takhöjd i vardagsrum
  • Vattenburen golvvärme
  • Socialt hem
  • Nylagt vacker 1-stavsparkettgolv
  • Stort fullutrustat kök med bänkskiva i granit & köksö
  • Rymliga sovrum
  • Vackra dubbla badrum med dusch & badkar
  • Tvättstuga med egen groventré
  • Lättskött tomt med altan i västläge
  • Utgång direkt till samfällighetens gemensamma gräsyta
  • Lugnt villaområde
  • Anrika Humanistiska Läroverket i närheten
  • Närhet till fantastisk natur och vackra vattenområden för en naturnära livsstil
  • Sigtuna med rik historisk arv och charm
  • 40 minuter till Stockholm City
  • Närhet till skolor & förskolor

Översikt

ID: AT02302
  • 1-familjs friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 129 m²
  • Boarea
  • 489
  • Tomt m²
  • 2014
  • Byggnadsår

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för att säkerställa en plats på kommande visning!
Underbart! En lättskött 1-plansvilla i Björkbacka Strand från 2014! Med direkt anslutning till samfällighetens gemensamma gräsyta och granne med havet så kan man inte bo mer bekvämt i denna mycket välplanerade och fina 1-plansvilla i underbart solläge.

Mycket socialt hem med den öppna planlösningen där du förgyller vinterhalvåret med hemmets braskamin och en otrolig rymd med den generösa takhöjden i vardagsrummet (Ca 4 meter). Altanen och gräsmattan utanför är i soldränkt läge (Västläge) och mycket bekvämt att sitta och ha koll på barnen som springer runt på den fantastiskt stora gräsmattan precis utanför.
Hemmet är i genomgående gott skick, har goda förvaringsmöjligheter och kvadratmeterna är väl använda. Och mycket praktiskt med både dusch & badkar samt en tvättstuga med egen groventré, samt att du har carport och plats för flertalet bilar på uppfarten.

Området präglas av lugn och harmoni, beläget i ett villaområde med närhet till natursköna områden och bara 300 meter från vattnet. Omgivet av Sigtunas rika historiska arv och charm och även närhet till det anrika Humanistiska Läroverket.

Har vi fångat ditt intresse? Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Nylagt 1-stavsparkettgolv med ljusa väggar och ca 4 meters takhöjd. Braskamin. Anslutning till köket med öppen planlösning. Plats för stor matgrupp, soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller annan önskad möblering. Ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Utgång till altan och tomt.

Kök:
Fullutrustat kök med induktionshäll, fläkt, diskho, inbyggd ugn och micro, kyl, frys, diskmaskin. Arbetsbänk i granit och extra arbetsyta och förvaring i köksö med sittplatser. Förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Litet extrafönster för extra ljusinsläpp.

Sovrum 1:
Ljust målade väggar samt tapetserade väggar och mörk golv. Plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp genom fönsterpartier bl.a och utgång till tomt via glasdörr.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar och mörkt golv. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 3:
Tapetserade väggar och mörkt golv. Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 4:
Tapetserade väggar och mörkt golv. Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum 1:
Mörkt klinkergolv och ljusa och mörka kaklade väggar. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och golvvärme.

Badrum 2:
Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme.

Tvättrum:
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat, värmepump, arbetsbänk och skåpsluckor. Ljusinsläpp via fönsterparti samt egen groventré.

Hall:
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Avhängning av kläder & förvaring i garderober.

Altan:
Trädäck & gräsmatta. Plats för önskad variation av utemöbler

Carport, Förråd:
Carport. I anslutning till det hemmets externa förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 489 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftskostnad: 50 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Utgångspris: 5 895 000 kr

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2014
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Plåtarbete: Lackerad plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe F750
  • Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 120 000 kr
  • Byggnadsvärde: 2 625 000 kr
  • Markvärde: 1 495 000 kr
  • Pantbrev: 5 950 000 kr
  • Rättigheter: Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Norrtil GA:10 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Norrtil GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Norrtil GA:9 ändamål: Grönområden

Planritningar

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi