Topprenoverad 2:a med balkong mot grönskande innergård – Charmig 30-talslägenhet på Gärdet! Välkommen till denna unika tvåan belägen på 3:e våningen i en vacker 30-talsfastighet. Det här är definitivt en av Gärdets mest optimalt planerade bostad där varje kvadratmeter har utnyttjats väl. På det får du även ett exklusivt och elegant skick med moderna materialval och smarta lösningar. Lägenheten renoverades 2025 med stor omsorg och erbjuder en ljus, luftig känsla tack vare en genomtänkt planlösning, generösa fönsterpartier och öppen yta mellan kök och vardagsrum. Här bor du med en rofylld balkong som vetter mot ett lugn och en lummighet – perfekt för morgonkaffet eller bara för att koppla av. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett och högt i tak, samtidigt som allt det praktiska är modernt och har hög standard. Både kök- och badrumsstammar är bytta i denna lägenhet samt all el är nydragen med installerad 3-fas och nytt elskåp. Ljussättningen styrs smidigt via app tack vare ett Plejd-system och fiber är indraget för snabb uppkoppling. Köket är smakfullt och fullutrustat med integrerade vitvaror, kombinerad ugn & mikro, diskmaskin samt kyl & frys. Allt detta bjuder in till matlagning och härligt umgänge. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt sovrummet rymmer en 140 cm-säng. Lägg därtill en säkerhetsdörr och goda förvaringsmöjligheter. Visst har denna bostad allt!?
Utöver det är föreningen mycket välskött och erbjuder stor ekonomisk trygghet med låg belåningsgrad på endast 2 803 kr/kvm. Dom totala lånen uppgår endast till 2,8 mkr och föreningen har 10,9 mkr i kassan. Dessutom finns två kvarvarande hyresrätter som utgör dolda tillgångar för framtiden. Sen är läget på Gärdet svårslaget. Här bor du i en lugn och grön stadsdel med närhet till både city och natur. Runt hörnet väntar Djurgårdens vackra promenad- och joggingstråk, Tessinparken, Ladugårdsgärdet och Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan. I kvarteren finns även gym, mataffärer, mysiga restauranger och caféer. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana (endast tre stationer till Centralen), flera busslinjer precis utanför porten samt fina cykel- och gångvägar in till city. Du har dessutom promenadavstånd till Fältöverstens galleria, Östermalmstorg och Kungliga Tennishallen. Detta är ett hem för dig som vill bo bekvämt, stilrent och bekymmersfritt i en charmig och välskött fastighet – med både grönskande lugn och stadens puls nära till hands. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info!
