fbpx
Soon to be

Fendergatan 6

Fendergatan 6, 120 71 Stockholm
  • Exklusiv känsla med smakfulla materialval
  • Stora fönsterpartier från tak till golv med en industriell känsla
  • Generös balkong i västläge om ca 11 kvm med sjöutsikt
  • Vackra industriglaspardörrar som avskärmar sovrummet
  • Genomgående ljuspigmenterade ekgolv
  • Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Underbart stort sovrum med vacker vägg
  • Stort badrum utrustad med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sjönära
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Solceller
  • Mycket goda möjligheter till garageplats
  • Fastigheten nominerad 2010 i tävlingen Årets Stockholmsbyggnad
  • Rikt restaurangsutbud vid Henriksdalshamnen
  • Södermalms puls runt hörnet
  • Gångavstånd till Nackareservatet för fantastiskt friluftsliv
  • Fantastiska kommunikationer via "Slussenbussarna", Tvärbanan och SL-båten

Översikt

ID: AT02529
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 55 m²
  • Boarea
  • 2009
  • Byggnadsår

Beskrivning

EXKLUSIV TVÅA MED BALKONG I VÄST OCH SJÖUTSIKT! Måste upplevas på plats.

Välkommen till en premiumbostad utöver det vanliga! Denna moderna tvåa erbjuder en genomtänkt planlösning med stora fönsterpartier från tak till golv som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en stilren, industriell känsla. Köket och vardagsrummet binds samman i en öppen och social yta, perfekt för både vardag och fest. Från den rymliga balkongen om ca 11 kvm kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt ut mot vattnet. Sovrummet ramas in av eleganta glaspardörrar och erbjuder förvaring i en generös och platsbyggd garderob, och den vackra väggen inger verkligen en premiumkänsla. Det genomgående ljuspigmenterade ekgolvet och de exklusiva materialval höjer känslan av kvalitet. Lägenheten är dessutom utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt erbjuder generösa förvaringsmöjligheter vilket gör att du inte bara bor i en exklusiv bostad utan även praktiskt bostad.
Lägg där till att du bor i en välskött och seriös förening som har en god ekonomi. Här bor du inte bara i en stilren och exklusiv bostad utan även läget är svårslaget med Hammarby Sjöstads breda utbud av restauranger, caféer samt att du har närhet till vatten och natur. Kommunikationerna är smidiga där du kan välja mellan båt, buss eller tvärbana, du har ca 5 minuter till slussen samt att du har Sickla Köpkvarter på bekvämt avstånd.
Ett hem som kombinerar stil, komfort och en fantastisk livsmiljö. Kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Fullutrustat kök med arbetsyta och stänkskydd i gråkulör. Förvaring i skåpsluckor ovan och nertill i grå kulör. Utrustat med fullstor integrerad kyl/frys, platsbyggd ugn, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och diskho.

Vardagsrum:
Ljuspigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Öppen planlösning till köket och utgång till bostadens balkong via glasskjutdörr. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Sovrum:
Ljuspigmenterat parkettgolv och vacker vägg. Plats för dubbelsäng, sängbord eller övrigt önskat möblemang. Förvaring i svarta garderober och ingång genom industriglaspardörrar. Lampor av Buster & Punch med dimmer. Ljusinsläpp via fönsterparti och utgång till bostadens balkong.

Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, handfat med kommod, tvättbänk samt förvaring.

Hall:
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Förvaring i garderob täckt av spegelvägg. Plats för avhängning av kläder.

Balkong:
Generös balkong om ca 11 kvm med eftermiddags & kvällssol. Plats för soffgrupp, soffbord eller övrigt önskat möblemang.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 55 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 6
  • Byggnadsår: 2009
  • Avgift: 3 838 kr/mån. Värme och vatten ingår, det tillkommer även en obligatoriskt avgift för TV och bredband om 165 kr/mån samt bostadsrättstillägg 35 kr/mån redovisas separat på avin.
  • Driftskostnad: 7 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,76787 %
  • Andel av årsavgift: 1,76791 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 236 645 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Henriksdalskajen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Fläktstyrd frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: TV och bredband levereras av Telenor.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns det 31 i parkeringsplatser i garage under huset, varav 30 st har möjlighet till laddning av elbil. Pris för en garageplats för bil är 1600 kr/ mån och 600 kr/ mån för moped eller motorcykel.
    I dagsläget får man köplats nr 1 i föreningen.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: BRF Henriksdalskajen är äkta förening och välskött förening. Föreningen har en god ekonomi och gör löpande underhåll gällande fastigheterna. Det finns inom föreningen 31 st garageplatser varav 30 platser utrustade med laddstople. De gemensamma utrymmena som föreningen erbjuder är tvättstuga, cykelrum samt miljö och sophanteringsrum. År 2010 blev fastigheten nominerad i tävlingen Årets Stockholmsbyggnad. Läs gärna mer om föreningen på föreningens hemsida : https://brfhenriksdalskajen.se/
  • Renoveringar:
    Utförda renoverings och underhållsarbeten:
    2024 - Besiktning av tak samt ogräsrensning på tak
    2024 - Installerat solceller på taket på hus 8 och nya energisnåla takfläktar.
    2024 - Byte av mjukfog på fasad
    2024 - Målning av entréer samt justering av takventiler
    2023 - Renovering av hissar (nya bärremmar)
    2023 - lnvestering i 18 nya laddstationer i garage
    2023 - Investering i nytt droppskydd på loftgången mellan fastigheterna
    2023 - Byte till LED-belysning i garage
    2022 - Byte av takfläktar
    2022 - lnvestering i digltalt bokningssystem för tvättstugan
    2022 - Nytt bredbandsavtal med Telenor 500/ 500 Mbit
    2022 - Ny avloppspump för tvättstugan
    2021 - Spolning av samtlîga avlopp
    2021 - OVK
    2021 - Investering i nytt torkskáp och tvättmaskîn
    2021 - Investering i solceller (hus 8), 20 000 kWh
    2021 - lnvestering i 12 nya El-laddstationer i garaget
    2020-2021 - Byte till LED av samtlïg belysning i trapphusen

    Planerade renoverings och underhållsarbeten:
    Föreningen uppdaterar och följer sin underhållsplan löpande. För 2025 planerar föreningen en eventuell installation av vattensfelbrytare på inkommande kallvatten, eventuellt byte av låssystem m.m. Nedan finner du länken till föreningens underhållsplan.
    https://brfhenriksdalskajen.se/underhallsplan/
    - Information hämtad från föreningen 2024-12-18
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja sin avgift med 5% efter årsskiftet. Avgift för TV och bredband kommer även att höjas till 264kr / mån.
    - Information hämtad från föreningen 2024-12-18
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi