Till salu

Doktor Widerströms Gata 54

Doktor Widerströms Gata 54, 129 54 Hägersten
  • Utgångspris 1 695 000 kr
  • 2 194 kr/mån
  • Mindre än 10 minuter till tunnelbanan
  • Röda linjen till Stockholm central på ca 18 min samt raka vägen till KTH och Universitetet
  • Tvättmaskin möjligt, uttag finns i badrummet
  • Diskmaskin finns
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Belägen i sutterräng, upplevs som våning 1
  • Välplanerad och smart planlösning
  • Stabil förening med god ekonomi - endast en belåningsgrad på 1 584 kr/kvm
  • Skyddsrum och källarförråd finns i porten
  • Lugn återvändsgata
  • Mysiga Långbropark en kort promenad bort där även fantastiska Långbro Värdshus samt Bakfickan finns
  • Nära natur, härliga motionsspår i Älvsjöskogen samt grillplats och bad vid Långsjön
  • Ett stenkast från bostaden finns goda kommunikationer in till City. Vid Fruängen centrum finns både tunnelbana och flertal busslinjer
  • Buss till bland annat Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåg finns
  • Nattbuss 192 går mellan T-centralen och Fruängen
  • Från Fruängen centrum är det nära till handelsplatsen Kungens Kurva samt köpcentrumet i Skärholmen C och Liljeholmen C
  • I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, restauranger, café, frisör, gym, vårdcentral m.m.

Översikt

ID: FE01859
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 25 m²
  • Boarea
  • 1955
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Diskmaskin finns + uttag för tvättmaskin
– Unik planlösning vid kök som sticker ut från övriga lägenheter
– Fräscht skick
– Trevlig utsikt

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 25 kvm – ett smart och bekvämt boende med ett läge som kombinerar lugn, närhet till natur och smidiga kommunikationer! Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, med endast en belåningsgrad på 1 584 kr/kvm. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata och är placerad i suterräng så den är både privat och upplevs som våning 1 – vilket ger en mycket trivsam känsla. Planlösningen är både smart och effektiv med öppen yta mellan kök och vardagsrum samt en sovalkov. I bostaden finns även diskmaskin samt uttag för tvättmaskin i badrummet – praktiska detaljer som förenklar vardagen. I samma trappuppgång finns dessutom tillgång till bostadens källarförråd samt ett skyddsrum.

Läget är mycket attraktivt med mindre än 10 minuter till tunnelbanan. Härifrån tar du dig via röda linjen till Stockholm Central på cirka 18 minuter, med smidig direktförbindelse till både KTH och Universitetet. I direkt närhet finns även goda busskommunikationer, bland annat till Kungens Kurva (IKEA) samt till Älvsjö station där pendeltåg finns. Vid Fruängen centrum finns ett brett utbud av service såsom mataffärer, systembolag, restauranger, caféer, gym och vårdcentral. Dessutom har du nära till handelsplatser som Kungens Kurva, Skärholmen centrum och Liljeholmen.

För den som uppskattar natur finns mysiga Långbroparken en kort promenad bort, med populära Långbro Värdshus och Bakfickan. I närheten ligger även Älvsjöskogen med härliga motionsspår samt Långsjön som erbjuder både bad och grillmöjligheter. Det här är ett boende som erbjuder det bästa av allt!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, matbord & stolar, säng i sovalkov eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Kök:
Förvaring i ljusa underskåp och överskåp i röd kulör. Mörk bänkskiva och stänkskydd i mörkt kakel. Utrustat med kyl & frys, ugn, spis, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterparti. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Badrum:
Ljust helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och belyst spegelskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

Förråd:
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd & ett matförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 25 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 4
  • Byggnadsår: 1955
  • Avgift: 2 194 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud.
  • Driftskostnad: 4 843 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 360 kr/år. Försäkringskostnad: 1 483 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,24781 %
  • Andel av årsavgift: 0,24565 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 14 697 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 1 695 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Nackspegeln
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, upplåten med tomträtt.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel 10%.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1955
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Tele2:s basutbud av TV kanaler och bredband via Telia med hastigheten 1000/1000 Mbps.
  • Hiss: Finns Ej
  • Om föreningen: BRF Nackspegeln är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2003. Fastigheten bebyggdes under åren 1954–1955. Föreningens adresser är Doktor Widerströms gata 19–31 samt 52–94. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett avtal med Stockholms stad som löper oförändrat till och med den 31 mars 2026.

    Föreningen omfattar totalt 224 lägenheter, varav 204 är upplåtna med bostadsrätt och 20 med hyresrätt. Föreningen har även tre lokaler som hyrs ut för verksamhet.

    Föreningen har flera gemensamma utrymmen i form av källarförråd till varje lägenhet och ett matkällarförråd i källarutrymme, utom för femvåningshuset som har motsvarande förråd i vindsutrymmet. Flera cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstuga med 4 tvättmaskiner samt torkrum och torktumlare.

    På gaveln till Doktor Widerströms gata 66 har föreningen inrett ett övernattningsrum med plats för två gäster. Den är utrustad med en 140 cm bred säng, mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch.

    Föreningen har även en föreningslokal med plats för max 40 personer. Perfekt för den som styr fest, mingel eller annat.
  • Renoveringar:
    2025 - Installation portsystem
    2024–2025 - Åtgärder OVK
    2024 - OVK och energideklaration
    2023 - En av Molokerna ombyggd för matavfall
    2019 - Målning av samtliga källargångar
    2017 - Samtliga entrédörrar har bytts ut
    2015 - Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen. Ny gångvägsbelysning s.k. pollare och julbelysning i träd.
    2014–2015 - Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden.
    2014 - Sophanteringssystemet har förnyats, med 4st nedgrävda avfallsbehållare
    2012 - Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem.
    2010 - Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elsystemet är i allmänhet av typ tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering av lägenhetsinnehavaren.
    2010 - Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel.
    2008 - Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya värmeväxlare.
    2006 - Byten av samtliga fönster till 3-glastyp.
    2003–2005 - Stambyten i de badrum som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare. (Övriga badrum stambyttes runt år 2000).
    1990-tal Komplettering och renovering av samtliga tak.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgiften med 9% 2026-04-01.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro