300 METER TILL VATTNET | MÖJLIGHET TILL EGEN BÅTPLATS | BULLERBYKÄNSLA | SOLDRÄNKT TOMT | ETT AV OMRÅDETS ABSOLUT BÄSTA LÄGEN
Här slutar letandet. Med stor stolthet presenterar jag detta fantastiska hem på Kils Gårdsväg – ett område som många beskriver som en av Saltsjö-Boos mest familjevänliga adresser. Här erbjuds du dessutom möjligheten att förvärva ett av områdets absolut bästa lägen.
Bostaden är belägen nästan längst ner i området, i rätt del av parhuset, vilket ger ett optimalt solläge över tomten samtidigt som du bor i ett av kvarterets mest stillsamma och privata lägen. Här störs du minimalt av genomfartstrafik och kan istället njuta av lugnet, naturen och den familjära atmosfären som präglar området.
Fördelarna är många – vad sägs om möjlighet till egen båtplats, en välskött samfällighet som erbjuder både badbrygga och bastuflotte samt endast cirka 300 meter ner till vattnet? Här kan du ta ett morgondopp, paddla kajak eller avsluta dagen med ett bastubad vid bryggan.
Området omges dessutom av stora grönområden och ligger med direkt närhet till fantastiska Velamsunds naturreservat (7 hektar naturreservat) – ett av Nackas mest uppskattade friluftsområden med elljusspår, badplatser, ridskola, restaurang och ett rikt friluftsliv året runt.
Det som verkligen gör Kils Gårdsväg speciellt är dock den genuina Bullerbykänslan. Här växer barn upp tillsammans och springer tryggt mellan husen och över till varandras tomter. Den sociala gemenskapen i området är något många boende lyfter fram som en av de största kvaliteterna – en plats där grannar lär känna varandra och där vardagen blir lite enklare för barnfamiljen.
Läget är dessutom praktiskt med busshållplats inom bekvämt gångavstånd med smidiga förbindelser mot Slussen. I närheten finns flera uppskattade skolor och förskolor samt Orminge Centrum som erbjuder ett brett utbud av service, butiker, restauranger och dagligvaruhandel. Och du är perfekt strategisk placerad så du kan välja & vraka för större shopping mellan Nacka Forum eller Mölnvik/Värmdö Marknad ca 10 minuters bil från hemmet.
Själva huset då? Här möts du av ett mycket genomtänkt och välplanerat hem där planlösningen är skapad för familjeliv. Entréplanet samlar hemmets sociala ytor med generösa sällskapsytor, medan samtliga sovrum ligger samlade på ovanvåningen – en perfekt uppdelning mellan umgänge och privatliv. Och fantastisk ljusinsläpp via fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak.
Hemmet erbjuder dessutom flera uppskattade attribut som förhöjer trivseln i vardagen. Braskaminen skapar både värme och stämning under årets kallare månader medan den soldränkta balkongen ger ytterligare en plats att njuta av soliga dagar.
Utomhusmiljön är lika tilltalande. På framsidan finns en stenlagd uteplats med härlig förmiddagssol – perfekt för morgonkaffet – medan baksidan bjuder på trädäck och gräsmatta med sol från dag till kväll. Här finns gott om plats för både lek, middagar med vänner och avkoppling under sommarhalvåret.
Sammanfattningsvis ett hem som kombinerar natur, vatten, gemenskap och ett genomtänkt familjeboende – i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Ett boende som sällan erbjuds och som behöver upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning!
