Soon to be

Gamla vägen 68B

Gamla vägen 68B, 137 95 Österhaninge
  • Vackert hus från 2009 helt omgiven av grönska och skog
  • Genomgående gott skick där renoveringar gjorts löpande under åren
  • Två våningar med högt i tak på ovanvåningen (ca 3,5m)
  • Fungerade öppen spis
  • Rymliga och stora sovrum
  • Väldigt generösa förvaringsmöjligheter
  • Öppen och social planlösning
  • Stor altan i söderläge med pool och jacuzzi
  • Sol större delen av dagen på altanen
  • Uterum där härligt umgänge kan äga rum
  • Balkong som nås från ovanvåningen
  • Stor tomt på 3582 kvm med generös gräsmatta
  • Växthus på ca 19 kvm
  • Garage med carport på 25 kvm (varmisolerat med luft-luftvärmepump)
  • Dubbelladdare för elbil finns
  • Mysig och lantlig miljö för den som uppskattar ett lugn
  • Väldigt privat läge
  • Österhaninge är perfekt för häst- och golfälskare. Finns tre golfbanor i närområdet (5 min med bil), t.ex. Haninge Golfklubb, samt flertal privata stallar och även närhet till ridskolor (15 min till närmsta)
  • Familjevänligt boende och område
  • Ett område som blivit allt mer populärt för permanentboende
  • Närhet till förskolor och skolor där stor andel av Haninges förskolor är på 15 min avstånd. Även dagmammor finns i området (2-3 stycken)
  • Skolskjuts från kommunen finns
  • Gott om lekytor och grönområden runtomkring; fotbollsplan 5 min gång samt tennisbanor och padelbanor på gångavstånd
  • Kort bilresa från stan
  • Närhet till hav, restauranger och service.
  • Det finns sommarbutik och restauranger under sommartid samt vissa helger
  • Restauranger på golfbanorna är öppna under golfsäsong
  • Kort avstånd till idylliska Årsta havsbad
  • Simskola finns vid havsbadet under sommarsäsong
  • Trevliga Restaurang Horsfjärden finns på Torget 3, Årsta havsbad
  • TM Bagarstuga (bageri) finns i Västerhaninge
  • 10 min promenad till buss som går till Västerhaninge. Från Västerhaninge går i sin tur pendeln
  • 10 min promenad till båt som går till bland annat Utö
  • På tomten finns ett stort hallonland (20 meter), jordgubbsland, flertal vinbärsbuskar, björnbärsbuskar, sparrisodling, körsbärsträd, päronträd, äppelträd (2 st) samt plommonträd

Översikt

ID: FE03368
  • Friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 6
  • Rum
  • 193 m²
  • Boarea
  • 3582
  • Tomt m²
  • 2009
  • Byggnadsår

Beskrivning

– För mer info om tidsplan, kontakta ansvarig mäklare –

Rumsbeskrivning

Kök:
Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i mörkt kakel. Utrustat med kyl & frys, ugn, spis, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till de inglasade uterummet. Öppen planlösning mot matplats.

Matplats:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för matbord & stolar. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot matplats. Utgång till uteplatsen via altandörr.

Badrum, nedre plan:
Ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, speglskåp. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Ljusa väggar samt en tapetserad vägg och mörkt klinkergolv. Plats för avhängning och förvaring i garderob. Här finns en luft-luftvärmepump som kyler på sommaren och värmer på vintern.

Sovrum/kontor, nedre plan:
Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Klädvård:
Mörkt kaklade väggar. Utrustat med diskho. Utgång via egen entrédörr.

Tvättstuga:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med diskho, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i mörka över och underskåp. LJusinsläpp via fönsterparti. Utgång via egen entrédörr.

Altan:
Stor altan med pool och jacuzzi samt ett inglasat uterum. Nuvarande ägare har inte haft igång jacuzzin senaste året.

Allrum, övre plan:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 1, övre plan:
Mörka väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, byrå eller annats önskat möblemang. Förvaring av kläder i egen walk-in closet och klädkammare. LJusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2, övre plan:
Ljusa väggar, fondvägg i grön kulör och parkettgolv. Plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. LJusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 3, övre plan:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober. LJusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum, övre plan:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme (elburen). Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, överskåp, handdukstork. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Balkong:
Balkong med plats för önskat möblemang.

Detaljer

  • Bostadstyp: Friliggande villa
  • Rum: 6 rum
  • Boarea: 193 kvm
  • Tomtarea: 3 582 kvm
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftskostnad: 45 833 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Uppvärmningskostnad: 19 905 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 2 000 kr/år. Väg- och samfällighetsavgift: 2 948 kr/år. Renhållningsavgift: 3 508 kr/år. Försäkringskostnad: 17 472 kr/år
  • Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
  • Upplåtelseform: Friköpt

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 2009
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Träreglar
  • Fönster: 3-Glas Isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Grundmur: Betong
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Vatten & Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Ventilation: F (Mek. frånluft) med återvinning
  • Internet: Öppen fiber.
  • Bilplats: Varmisolerat garage med carport på 25 kvm. I garaget finns en luft-luftvärmepump.

    Plats för 5-6 bilar på uppfarten.
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 6 385 000 kr
  • Byggnadsvärde: 4 390 000 kr
  • Markvärde: 1 995 000 kr
  • Pantbrev: 6 125 000 kr
  • Rättigheter: Gemensamhetsanläggning: Haninge stadsberga ga:6 ändamål: Vägar
  • Renoveringar:
    2025 - Nybyggnad av växthus samt eldstad och odlingslådor
    2025 - Tak och fasadtvätt (SVEA takvård: ”Fyra års garanti på ett tak fritt från påväxt efter behandling. Vid eventuell ny påväxt utförs en gratis behandling”)
    2025 - Altantvätt
    2024 - Ytskikt gjordes i kök, vardagsrum och hall. Slipade och betsade köksbänken och målade om väggarna. Målade om väggarna på kontoret
    2022-2024 - Bytt staket runt om på altanen, byggt till trappor samt lagt till odlingslådor på och nedanför altan
    2024 - Installation av luft-luftvärmepump
    2024 - Ny vattenpump i borrhål
    2023 I sovrum 4 har väggarna målats och gymmet inreddes (gyminredning tas med vid flytt)
    2022-2023 Anläggning av trädgårdsgång
    2023 - Ny frånluftsvärmepump
    2022 Elfainredning i groventre (elfasystem tas med vid flytt)
    2020 - Ny cirkulationspump till poolen
    2017 - Tvättstuga tillbyggd, groventré
    2017 - Fasadmålning
    2014 - Byggnation garage
    2013 - Övre plan färdigställdes samt renovering av badrum
    2013 - Utomhuspool
    2013 - Öppen spis
    2009 - Dränering och tak

Planritningar

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro