fbpx
Soon to be

Ekensbergsvägen 118

Ekensbergsvägen 118, 117 69 Stockholm
  • Underbar fri utsikt
  • Möjlig 3.a
  • Högt läge
  • Soldränkt balkong med för & eftermiddagssol
  • Omgiven av grönska
  • Insynsfri
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Genomgående vackert golv
  • Smakfullt kök med separat matplats
  • Stort vardagsrum
  • Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring
  • Stambytt badrum (2010) i gott skick
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lågt belånad förening med bergvärme och god ekonomi
  • 7 hyresrätter kvar (Dolda tillgångar)
  • SL-båten till Klara Mälarstrand runt hörnet
  • Vacker strandpromenad
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Mälaren
  • Vinterviken
  • Nära till kommunikationer såsom buss, båt och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter

Översikt

ID: AT034
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 52 m²
  • Boarea
  • 1947
  • Byggnadsår

Beskrivning

Bilder kommer maj månad! Måste upplevas på plats med tanke på den fina utsikten & grönskande omgivningen.

Välkommen till denna underbara 2:a (potentiell 3:a) i fantastiska Brf Råseglet 1 på Ekensbergs Udde! Här erbjuds en ljus och solig lägenhet med en balkong som bjuder in till avkopplande stunder, en härlig öppen atmosfär med mycket naturligt ljus, insynsskyddad med fri utsikt, stilrent och fullt utrustat kök, renoverat badrum, genomgående hög standard, generös förvaring och en stabil ekonomi i föreningen. Med några enkla justeringar kan denna bostad också omvandlas till en trea, med varje kvadratmeter optimalt utnyttjad.

Ekensberg erbjuder en fridfull oas nära stadens puls. Här finns möjlighet till båtliv, bad och utforskning längs skogsstigar. På gångavstånd hittar du charmiga platser som Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. Södermalm ligger bara en kort resa bort och från Ekensbergs kaj kan du enkelt ta pendelbåten till Klara Mälarstrand.

För mer information och för att boka visning, tveka inte att kontakta oss. Vi ser fram emot att guida dig genom denna fantastiska möjlighet!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Parkettgolv & ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder. Klädkammare samt garderob. Ingång via säkerhetsdörr.

Inre hall:
Parkettgolv & ljusa väggar. Förvaring i garderober.

Badrum:
Stambytt badrum med ljus kakel & klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch samt spegelskåp med förvaring. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum:
Parkettgolv & ljusa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier

Vardagsrum:
Parkettgolv & ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Soldränkt balkong med plats för stolar & bord.

Kök:
Mörka över & underskåp. Stänkskydd i mosaik. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, mikro & fläkt.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 52 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 7
  • Byggnadsår: 1947
  • Avgift: 3 338 kr/mån. I månadsavgiften ingår det värme, vatten, bredband (1000/1000) och grundutbud-kabel-tv.
  • Driftskostnad: 5 332 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,4567 %
  • Andel av årsavgift: 1,40521 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 264 325 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Råseglet 1
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Bredband via Stockholms Stadsnät 1000/1000 mbit (87kr/månad). Basutbud av TV-kanaler via ComHem (Extra kanalpaket kan köpas separat av Stocksholms Stadsnät eller ComHem.)
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering med Taxa 4.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Råseglet 1 är en äkta förening som består av lägenheter på adressen Ekensbergsvägen 118-126. I föreningen finns 87 lägenheter (varav 6 är hyresrätter).
    Fastigheten Råseglet 1 består av två hus. En trevåningslänga och ett höghus. Båda husen byggdes 1947 och ritades av arkitekten David Helldén som även ritat Sergelteatern, Hötorgshallen och en av hötorgsskraporna. Husen bär tidstypisk prägel och harmonierar väl med varandra och den kringliggande byggnaden. Utanför ekportarna mot Ekensbergsvägen pryds fasaden av konstverk i relief.
    Området präglas av vatten åt nästan alla håll och naturområden på gångavstånd. På föreningens innergård finns uteplats med parasoll och gasolgrill samt stora gräsytor.
    Föreningen har, sedan mars 2021, ett gemensamt avtal för el. Varje lägenhets förbrukning debiteras i efterhand av MBF, föreningens ekonomiska förvaltare
    Föreningen erbjuder medlemmarna en trevlig innergård med grillmöjligheter, tvättstuga samt cykelförråd.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:

    2023 genomförd OVK
    2022 Påbörjad upprustning av föreningens yttre miljöer. Plantering av träd och rabatter.
    2022 Målning och renovering av trapphus 118
    2022 Godkänd radonmätning
    2022 Installation av porttelefon och elektroniskt passersystem
    2021 Stamspolning i kök, Ekensbergsvägen 118, 120, 122, 124 samt 126
    2021 Installation av bommar vid infartsvägar
    2021 Balkong- och fasadrenovering, Ekensbergsvägen 118 (Höghuset)
    2021 Installation av gemensam el
    2019 Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
    2019 Installation av ny fjärrvärmeledning.
    2019 Byte av Entrédörr, Ekensbergsvägen 118
    2018 Upprustning av hissen, Ekensbergsvägen 118
    2018 Nytt staket längs slänten mot Gröndalsvägen
    2017 Dränering mellan Ekensbergsvägen och port 118A
    2016 Installation av bergvärme
    2015 Fasadrenovering låghuset
    2015 Byte av termostater
    2014 Fönsterbyte
    2014 Nybyggnation balkonger
    2014 Tilläggsisolering av vind i låghus
    2013 Renovering av tvättstugan
    2013 Ny undercentral
    2009-2010 Stambyte och elsystem
    1998 Takrenovering

    Kommande renoveringar:
    2023/24 Ev. försäljning och renovering av råytor
  • Föreningens ekonomi: År 2024 höjdes avgiften med 10%. I dagsläget finns inga fler planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi