fbpx
Till salu

Ekensbergsvägen 3

Ekensbergsvägen 3, 117 69 Stockholm
  • Utgångspris 5 395 000 kr
  • 2 476 kr/mån
  • Balkong i sydostläge med fri utsikt mot Mörtviken och Båthamnen
  • Nästintill skuldfri förening (Belåningsgrad ca 990kr/kvm)
  • Låg avgift
  • Topprenoverad vackert badrum
  • Smakfullt renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till garageplats (Kort väntetid)
  • Fantastisk förening som äger marken och har goda intäkter
  • 26 hyresrätter kvar (Dolda tillgångar9
  • Gästlägenhet
  • SL-båten till Klara Mälarstrand runt hörnet
  • Vacker strandpromenad
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Mälaren
  • Vinterviken
  • Nära till kommunikationer såsom buss, båt och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter

Översikt

ID: AT503
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 68 m²
  • Boarea
  • 1982
  • Byggnadsår

Beskrivning

Varmt välkomna till Stapelbädden 5 – en utsökt renoverad lägenhet med fantastisk utsikt över Mörtviken!

I en av Stockholms mest ekonomiskt starka föreningar finner du denna välplanerade bostad som har allt man kan önska sig. Här erbjuds en stor och solig balkong med utsikt mot Mörtviken och småbåtshamnen, ett smakfullt renoverat kök med öppen planlösning, ett vackert och lyxigt badrum förberett för tvättmaskin samt två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i hall och master bedroom.

Föreningen är oslagbar – med en nästintill skuldfri ekonomi, ägd mark, löpande intäkter, installerade solceller och förmåner som gästlägenhet och gemensamhetslokal. Dessutom är kötiderna för garage korta och priserna förmånliga.

Ekensberg är en fridfull oas nära stadens puls. Här kan du njuta av båtliv, bad och natursköna promenader längs skogsstigar. På gångavstånd finns charmiga platser som Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken, och med en kort resa når du Södermalm. Från Ekensbergs kaj går dessutom pendelbåten smidigt till Klara Mälarstrand.

För mer information – tveka inte att kontakta ansvarig mäklare. Vi ser fram emot att guida dig genom denna fantastiska möjlighet! Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Klinkergolv. Mörk bänkskiva. Bruna över & underskåp. Utrustat med Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskho. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Badrum:
Påkostad badrum med vackert kakel & klinker. Utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, dubbla handfat & kommod, spegel, handdukstork och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum:
Parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier, utgång till balkong och utsikt mot Mörtviken & Småbåtshamnen.

Balkong:
Stor balkong i sydostläge med plats för bord & stolar, grill eller annat önskat möblemang. Utsikt mot Mörtviken & Småbåtshamnen.

Sovrum 1:
Parkettgolv. Plats för dubbelsäng sängbord, skrivbord, garderober eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och glimt av Mörtviken & Småbåtshamnen.

Sovrum 2:
Parkettgolv. Plats för säng, sängbord, garderober eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Klinkergolv. Plats för avhängning av kläder och gott om plats och möjligheter för garderober eller annan önskad möblemang.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymliga källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 68 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 2 rok enligt förvaltarens information. Disponeras som en 3:a idag.
  • Våning: 1 av 4
  • Byggnadsår: 1982
  • Avgift: 2 476 kr/mån. I månadsavgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
  • Driftskostnad: 7 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,6551 %
  • Andel av årsavgift: 0,66986 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 33 022 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 5 395 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Stapelbädden 5
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1982
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett bredbandsnät och är anslutna till Ownit Broadband AB. Ny och modern teknik ger oss tillgång till bredbandstjänster (Internet, IP-telefoni och TV) med mycket hög kapacitet (250/250 Mbit i båda riktningarna).
    WiFi erbjuds numera på både 2,4 Ghz bandet och 5 Ghz bandet.
    För information om tjänsteutbudet och kostnader kan du själv ringa till Ownit, 08-525 073 00. Du kan också gå in på företagets hemsida, http://portal.ownit.se, och läs mer. Föreningens anslutning för teve genom ComHem kommer att finnas kvar. Vill man som hyresgäst ansluta sig till/nyttja bredbandsnätet och få tillgång till Internet tillkommer en avgift om 150 kronor per månad för själva anslutningen till bredbandsnätet. Därefter kan man själv beställa olika tjänster såsom IP-telefoni och TV genom OpenNet.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har ett parkeringsgarage för 140 bilar med kort väntetid för att få plats. I föreningen finns även en avgiftsbelagd gästparkering och några uteplatser. Samtliga sköts i sin helhet av föreningen. 800 kr/månad för garageplats. 350 kr tillkommer för laddhybrider och 550kr för elbilar.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättföreningen Brf Stapelbädden 5. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken. Husen byggdes 1980 till 1982 och arkitekt var Lars Bryde Arkitektkontor. Föreningen upplåter 117 lägenheter med bostadsrätt, 26 lägenheter med hyresrätt, 1 gästlägenhet, och 13 lokaler samt ett garage Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen har bl.a 2 tvättstugor, en föreningslokal samt en gästlägenhet som är möjlig att nyttja för samtliga medlemmar i föreningen samt installerat solceller. Läs mer på www.stapelbadden5.nu.
  • Renoveringar:
    2024 - 2025 - Relining av stammar
    2023 - Ny kylanläggning i butik, renovering brandluckor
    2022 - OVK genomförd, utökning av laddstolpar
    2021-2025 - Renoveringar hyresrätter
    2021 - Spolning avlopp
    2020 - Byte mjukfogar i tegelfasad, Solpaneler på tak, Takrenovering
    2019 - Laddstolpar i garage, Byte av hisskorgar, Byte av termostater och ventiler VS system, Byte papperskorgar utomhus, Byte av reglerventiler VVC system
    2018 - Tilläggsisolering vindar, Byte till energieffektivare belysning utomhus, Målning utomhusmiljö (räcken,plåtar och pergolor) , Byte av låscylindrar alla allmänna utrymmen, Byte till energieffektivare belysning trapphus och garage, Omdragning kablar (TV och fiber) i skyddsrum
    2017 - Byte till- och frånluftsfläktar, Byte av två garagefläktar, Spolning och filmning avloppsstammar/Dagvattenledningar
    2016 - Byte styrcentral UC , Byte tappvärmeväxlare, Uteplats EV3-5, Gångplattor EV15 , Åtgärd ventilation efter OVK.

    Det finns inga ytterligare planerade renoveringar.
    - Uppgifter hämtade av föreningen 2025-01-14
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 Januari 2025. Det finns inga ytterligare förändringar planerade.
    - Uppgifter hämtade av föreningen 2025-01-14
  • Pantsättningsavgift: 706 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi