Till salu

Vikdalsvägen 1

Vikdalsvägen 1, 131 57 Stockholm
  • Utgångspris 3 895 000 kr
  • 5 457 kr/mån
  • Populära projektet Stadsporten
  • Tillåten andrahandsuthyrning
  • Exklusiv känsla, genomtänkta detaljer & materialval
  • Möjlig 3a
  • Golvvärme i hela lägenheten (vattenburen)
  • Arkitektur utöver det vanliga
  • Ca 2,60 meter i takhöjd
  • Balkong i sydvästläge mot innergård
  • Stort sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
  • Två väderstreck och genomgående läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackert designat kök från HTH
  • Exklusivt badrum med påkostade materialval (kakel från Bricmate)
  • Plejd finns i badrummet för att styra belysning (går att utöka till övriga rum)
  • Modern livsstil med digitala lås
  • Garage i huset
  • Goda hyresintäkter inom föreningen
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Kommande tunnelbanestation
  • Rikligt med både idrott, friluftsliv och föreningsliv
  • Shopping, restauranger och service som granne
  • Frodande näringsliv. Nacka kommun rankad topp tre i Svenskt Näringsliv.

Översikt

ID: AT01231
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 58,7 m²
  • Boarea
  • 2021
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Tillåten andrahandsuthyrning
– Balkong i sydvästläge mot innergård
– Vackert kök från HTH
– Garage i huset
– Goda hyresintäkter inom föreningen

Här introduceras denna fantastiska 2:a (möjlig 3a) i ett av Nackas mest exklusiva projekt, Stadsporten. Bostaden andas en lyxig känsla i form av generösa fönsterpartier, exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Köket och vardagsrummet är i anslutning till varandra vilket skapar utmärkta sociala möjligheter. Det finns gott om olika möbleringsmöjligheter efter smak och tycke och detta är verkligen ett hem som du kan bjuda in släkt och vänner till för trevliga sammankomster. Lägenheten har även en solig balkong som vetter mot innergården.

Området kring Vikdalsvägen är en del av en spännande utveckling och växer fram mer och mer. Du har allt du behöver nära till hands med ett stenkast till Nacka forum, ett bekvämt avstånd till Sickla köpkvarter för shopping och nöjen samt närhet till vackra grönområden såsom Nyckelviken bland annat. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till tvärbana, bussar och en framtida tunnelbanestation. Med endast ca 15 minuters bilfärd når du Stockholm City. Kontakta ansvarig mäklare om du önskar få denna exklusiva bostad utöver det vanliga!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar med dekorlister och ljust parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Kök:
Stilrent kök från HTH. Förvaring i mörka över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med kombinerad mikro/ugn, spis, fläkt, diskho, integrerad kyl & frys och diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Sovrum:
Ljusa väggar och ljust parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord, byrå eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Balkong i sydväst mot innergård. Plats för bord & stolar eller annat önskat möblemang. Elgrill är tillåtet.

Badrum:
Exklusivt badrum med kakel från Bricmate. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, integrerad kombimaskin och förvaringsskåp ovan. Plejd är installerat för att styra belysning.

Hall:
Ljusa väggar med dekorlister och ljust parkettgolv. Plats för förvaring i inbyggda garderober.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 58,7 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 6
  • Byggnadsår: 2021
  • Avgift: 5 457 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme och vatten. Varmvatten faktureras extra per förbrukning. En obligatorisk kostnad om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
  • Driftskostnad: 3 924 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 2 400 kr/år. Försäkringskostnad: 1 524 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,63041 %
  • Andel av årsavgift: 0,63041 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 699 061 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 895 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Stadsporten i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2021
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX och F med återvinning
  • Tv och Bredband: TV och bredband 1000/1000 levereras via Telenor. Fastigheten är ansluten till fibernät.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Företaget Parkando förvaltar garageplatser i fasigheten. Det finns 94 parkeringsplatser och 9 MC-platser.

    En parkeringsplats kostar mellan 1600 kr - 2200 kr/mån. Med laddplats kostar det mellan 1800 kr - 2200 kr/mån och en MC-plats kostar 600 kr/mån.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stadsporten i Nacka bildades under 2017 och första inflyttningen inträddes i november 2021. Föreningen består av 139 lägenheter och 9 uthyrningsbara lokaler.

    Designen av fastigheten Stadsporten inspirerades av 1800-talets boulevardarkitektur - en stil som för tankarna till Paris och som är mest känd för sitt framhävande av det kraftfulla, personliga, dekorativa och exklusiva i sitt designspråk och arkitektur. Bostäderna i Stadsporten är utformade på sättet att göra dem tidlösa för ett hem i generationer med ett extra fokus på vackra tidlösa material i en modern kombination.
  • Renoveringar:
    Det finns ej några planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-01-18).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro