Soon to be

Norrtullsgatan 36

Norrtullsgatan 36, 113 45 Stockholm
  • Exklusivt renoverat
  • Soldränkt balkong i västläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Fullutrustat smakfullt renoverat kök med stor arbetsyta
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackert ljusinsläpp via många fönsterpartier
  • Exklusivt renoverat badrum med bl.a, golvvärme, torktumlare & tvättmaskin
  • Säkerhetsdörr
  • Värms upp av bergvärme
  • Solid förening
  • Dolda tillgångar i form av 7 hyresrätter
  • Välskött fastighet med stora underhåll bakom sig
  • Perfekt läge i mysiga Vasastan med promenadavstånd till all form av service
  • Närhet till Karolinska, Hagaparken och Odenplan
  • Goda kommunikationsmöjligheter med Pendeltåg, T-bana och flygbussar
  • Ica, gym, frisör, skrädderi och bekvämligheter utanför dörren
  • Närhet till innerstadens puls
  • Snabb anslutning till motorväg för att ta sig utanför stan

Översikt

ID: AT01389
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 44 m²
  • Boarea
  • 1939
  • Byggnadsår

Beskrivning

OSLAGBAR TOPPRENOVERAD PÄRLA MED BALKONG I VÄSTLÄGE!
Med stor stolthet presenterar jag en av föreningens vackraste lägenheter. En bostad med genomgående hög standard i form av sina exklusiva materialval, luftiga rum och soldränkt balkong i västläge, är denna bostad ett självklart val för dig som är ute efter en tvåa i ett fantastiskt läge i Vasastan. I bostaden finner ni b.la. ett exklusivt renoverat badrum, ett renoverat stilrent kök och en planlösning som är nästintill perfekt! Det räcker inte heller med att bostaden har många rätt utan föreningen är också solid med stora underhållsarbeten bakom sig. Det kan även bli en god investering långsiktigt då föreningen har 7 hyresrätter vilket ses som dolda tillgångar.

Området har oförskämt många bra restauranger med mycket goda omdömen och du är strategiskt belägen helt perfekt gällande kommunikationer, med gångavstånd till både pendeltåg och tunnelbana, flygbuss eller om du vill komma ut med bilen direkt på motorvägen. Dessutom har du innerstadsbussarna precis utanför.

Du har två Ica-butiker (varav en Ica Supermarket) och två Coop att välja mellan för daglig handel, samt att du har allt från gym, skräddare, frisör etc. i närheten. Pricken över i:et är att kliva över på andra sidan stora vägen och ha hela Hagaparkens magiska natur och vatten som granne. Att kunna kombinera innerstadspulsen med natur och vatten på detta sätt är svårfunnet.

Har vi lyckats fånga ditt intresse? Varmt välkommen på visning!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 44 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 1939
  • Avgift: 3 198 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, VA och grundutbud till kabel-TV. En obligatorisk kostnad om 150 kr/månad tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 5 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,995 %
  • Andel av årsavgift: 0,95 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 445 689 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Getingen 6
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Bredband med fiberanslutning 1000/1000 Mbit/s levereras via Bredband 2 och kabel-TV levereras via ComHem.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder boendeparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Getingen 6 är en äkta bostadsrättsförening & äger sin mark. Fastigheten består av 123 lägenheter varav 116 bostadsrätter och 7 hyresrätter samt 4 lokaler. Fastigheten är välskött med flertalet större renoveringar bakom sig. Föreningen har en ljus ekonomi då de innehar dolda tillgångar i form av sina 7 hyresrätter. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen i form av sin trevliga innergård med utemöbler och grill, cykelrum, tvättstugor och soprum.
  • Renoveringar:
    Ett urval av utförda renoveringar:
    2022 - Nya entréportar
    2022 - Byte tryckstegringspump
    2022 - Trapphusrenovering
    2022 - Tvättstugorna renoverades
    2021 - Nybyggnation av bostäder på vindarna
    2021 - Vindsförsäljning
    2019 - Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
    2019 - Balkongbyggnation
    2018 - Installation bergvärme
    2018 - Förrådsbyggnation källare
    2018 - Utökning elservis
    2018 - Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter
    2016 - Installation grindar och staket
    2016 - Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter
    2015 - Installation säkerhetsdörrar
    2015 - Installation digitala postboxar
    2014 - Trapphuset målades om
    2014 - Fönsterbyte
    2015 - Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler
    2013 - Byte av undercentral
    2013 - Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök

    Planerade renoveringar:
    2025 - Åtgärder på kattvindar och ventilation
    2025 - Soprum
    2026 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Kontrollerad med föreningen 2025-06-30.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi