fbpx
Till salu

Fabrikörvägen 4A

Fabrikörvägen 4A, 131 52 Nacka Strand
  • Utgångspris 4 995 000 kr
  • 5 414 kr/mån
  • Exklusivt specialritat kök på uppdrag av arkitekter
  • Nyttjas som en 4:a
  • Charmiga tidstypiska detaljer i form av hög takhöjd och stora fönsterpartier
  • Påkostade materialval i kök & badrum i form av natursten, eklådor för lång hållbarhet, granitkeramik golv m.m.
  • Genomgående ljuspigmenterade ekgolv
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Sjöutsikt från ena sovrummet
  • Stora sociala ytor
  • Insynsskyddat
  • Optimalt planerad
  • Sjönära
  • Vacker fastighet som konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018
  • Flertalet exklusiva faciliteter i föreningen i form av biograf, gästlägenhet, kontorslokal, osv.
  • Närhet till stort service utbud, restauranger och caféer
  • Endast några minuter till Nacka forum
  • Gångavstånd till naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur, härliga motionsspår och möjlighet till klippbad
  • Endast ca 10 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av pendelbåtar, skärgårdsbåtar och bussar

Översikt

ID: AT01460
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 3.5
  • Rum
  • 78 m²
  • Boarea
  • 7 m²
  • Biarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

Här presenterar jag ett hem utöver det vanliga. Bostaden befinner sig i ett av Nackas mest omtalade projekt och varenda detalj andas en exklusiv känsla. En mycket smart planlösning gör att säljarna nyttjar den som en 4:a idag. Köket är unikt i sitt slag och specialritat på uppdrag av arkitekter. I bostaden har du ett genomgående ljuspigmenterat ekgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från tak till golv. I badrummet har du natursten till väggar och granitkeramik till golv. Föreningen erbjuder medlemmarna flertalet exklusiva faciliteter i form av biograf, gästlägenhet, kontorslokal osv. Om du är ute efter ett hem av högsta klass så kan detta vara något för dig. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Öppen planlösning till köket och ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Kök:
Fullutrustat kök med arbetsyta i natursten och Siemens vitvaror. Förvaring i skåpsluckor ovan och nertill i grå kulör. Utrustat med fullstor integrerad kyl & frys, platsbyggd ugn, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och diskho.

Badrum:
Väggar i natursten och golv i mörkgrå granitkeramik. Utrustat med vägghängd WC, inglasad dusch, stor spegel med belysning, tvättmaskin, torktumlare och handfat. Goda förvaringsmöjligheter i hyllor och spotlights i taket.

Sovrum 1:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och ljusinsläpp via stora fönster partier.

Sovrum 2:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för säng eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 3 / Kontor:
Plats för kontors-del eller extra sovutrymme.

Hall:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och mindre möblemang.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 3,5 rum
  • Boarea: 78 kvm
  • Biarea: 7 kvm
  • Areakälla: Säljarens information.
  • Kommentar till Areakälla: 3 rok på 78 kvm + biarea enligt föreningens information.
  • Våning: 3 av 8
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 5 414 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband & kabel-tv (grundutbud).
  • Driftskostnad: 6 840 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,89212 %
  • Andel av årsavgift: 0,89 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 738 893 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Fabrikören i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen har man tillgång till ett gemensamt garage för området som man enkelt når via husets egna hissar. Totalt finns det 100 parkeringsplatser i föreningen varav 61 av dem är placerade bakom låst grind för huset. Resterande 39 parkeringsplatser är i det stora garaget. Kostnaden för parkering i den låsta delen i garaget ligger på 1200 kr/månad och 1000 kr/månad för den öppna delen. Kö föreligger för den låsta delen men det finns lediga platser i den öppna delen. När du har en plats i den öppna delen så ställer du dig automatisk i en kö för att få plats till den låsta delen. (2023-09-29)
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Fabrikören i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018. Bostäderna är påkostade med en modern och en industriell design. Flertalet lägenheter har en vacker havsutsikt över saltsjön. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet exklusiva faciliteter i form av gästlägenhet, biograf med plats för stora sällskap, kontorslokal, hobby-rum, barnvagnsrum, stort cykelrum och tvättstuga. Föreningen har en lokal om 925 kvm som hyrs ut till en förskoleverksamhet. De tillträdde 2019-01-01 och kontraktet löper t.o.m. 2033-12-31.
  • Renoveringar:
    Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018.

    Inga planerade renoveringar (2023-09-29).
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 3 % från och med 2024-01-01. Uppgifter inhämtade av föreningen 2023-12-11. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi