fbpx
Till salu

Erstagatan 23, 1,5 tr

Erstagatan 23, 1,5 tr, 116 36 Stockholm
  • Utgångspris 3 395 000 kr
  • 2 323 kr/mån
  • Möjlig 2:a
  • Belåningsgrad om ca 2679kr/kvm
  • Attraktiva SoFo
  • Fint ljusinsläpp i soligt läge via stora fönsterpartier
  • Fina 30-tals detaljer
  • Charmigt originalkök med vackert trägolv
  • Kaklat badrum med badkar
  • Stor inre hall med plats för arbetsyta
  • Högt i tak
  • Nyslipat vackert fiskbensparkett
  • Gott om förvaring i garderober och walk-in closet
  • Vädringsbalkonger i trapphuset
  • Solid förening som äger sin mark
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populära Erstagatan med trendiga restauranger
  • Åsöberget med vackra kulturbyggnader runt knuten
  • Nytorget runt hörnet
  • 2:ans buss runt hörnet och framtida tunnelbaneuppgång i närheten
  • Tvättstuga
  • Tillhörande källarförråd

Översikt

ID: AT01894
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 37,8 m²
  • Boarea
  • 1930
  • Byggnadsår

Beskrivning

Möjlig 2:a!!
Vill du bo några minuters promenad från Nytorget och ha framtida tunnelbaneuppgången runt hörnet?
Varmt välkommen då till denna 30-talspärla på otroligt populära och trendiga Erstagatan! Tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, spröjsade fönster, originalkök och vacker fiskbensparkett ger hemmet en fantastisk atmosfär. Kvadratmeterna är nyttjade väl i detta hem och dessutom väldigt mycket förvaring i hemmet. Man kan även nyttja den inre hallen för arbetsplats eller om man önskar göra om bostaden till en 2:a för separat sovplats.
Du har förmånen att bo i en välskött lågt belånad förening som äger marken. Inom en radie om ca 200 meter så har du trendiga restauranger så som Ai Ramen, Punk Royale, Pats Place, Checa & Café Nizza. Med Vitabergsparken ett stenkast ifrån bostaden och Nytorget runt hörnet samt goda kommunikationer så har du alla förutsättningar att trivas i detta hem. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Fiskbensparkett samt ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, säng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Badrum:
Grått klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, badkar, handfat med spegelskåp med belysning ovan och handdukstork.

Hall/Arbetsyta:
Fiskbensparkett, arbetshörna. Förvaring i platsbyggd garderob

Klädkammare:
Klädkammare med plats förvaring etc.

Kök:
Ljusa trägolv samt ljusa väggar. Ljusa original skåpsluckor samt infälld belysning. Diskbänk med vitkaklat stänkskydd ovan. Arbetsyta i trä. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, diskho, gasspis, fläkt, ugn, och diskho. Gott om förvaring i platsbyggda garderober samt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för matbord.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 37,8 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 6
  • Byggnadsår: 1930
  • Avgift: 2 323 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten och grundutbud TV.
  • Driftskostnad: 9 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 3,15238 %
  • Andel av årsavgift: 2,59854 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 71 756 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 395 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Erstagatan 23
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1930
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Tv via basutbud från ComHem och fiber via Open infra.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering på gatorna.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Erstagatan 23 är en äkta förening som äger sin mark och består av 32 lägenheter, varav 31 upplåts med bostadsrätt samt 1 hyresrätter. Det finns också 3 lokaler för uthyrning. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och har sedan dess genomfört flertalet större renoveringar såsom rör- och elstambyte. I föreningen finns tvättstuga i källaren samt ett barnvagnsrum som kan nyttjas mot avgift om 300 kr/år. Tillgång till cykelställ finns på innergård.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:

    2021/2022 - Hissrenovering
    2021 - Fiber dragen
    2021- Renovering av bakgården
    2019/2020 - OVK
    2018 - Sotning av samtliga eldstäder
    2018 - Spolning av alla stammar
    2016 - Byte av rör källare
    2014 - Takrenovering
    2012/2013 - Fjärrvärme undercentral
    2011/2012 - Trapphusbelysning. lågenergi
    2011/2012 - Trapphusmålning
    2009/2010 - Fasad & Fönster renovering
    2007 - Byte av hissmotor och styrelektronik
    2002/2003 - Rörstambyte
    2002/2003 - Elstambyte

    Planerade renoveringar:
    2024 - Renovering av bakgård
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes under 2023. Inga fler planerade avgiftshöjningar för närvarande. Uppgifter inhämtad av föreningen 2024-02-26.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi