fbpx
Soon to be

Blekingegatan 36

Blekingegatan 36, 118 56 Stockholm
  • Original möter modernt
  • Högt i tak
  • Nyslipat fiskbensparkettgolv
  • Rymligt vardagsrum
  • Vackert renoverat kök 2023/224 med bevarade originaldetaljer
  • Underbar planlösning
  • Fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier
  • Utsikt med känslan av att bo i New York
  • Kaklat fräscht badrum
  • Klädkammare
  • Välskött förening med goda intäkter
  • 4 hyresrätter kvar (Dold tillgång)
  • Vacker innergård med bl.a grill och cykelplatser
  • Prisbelönta restauranger på gatan
  • Tjurbergsparken & Rosenlundsparken runt hörnet
  • Ringen centrum med all dess utbud
  • Alla kommunikationer kring hörnet
  • Götgatan.

Översikt

ID: AT01971
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 42 m²
  • Boarea
  • 1931
  • Byggnadsår

Beskrivning

ORIGINAL MÖTER MODERNT – NEW YORK MÖTER STOCKHOLM!

Med stor stolthet presenterar jag denna 30-talspärla på en av Södermalms absolut bästa adresser. Här har varsam renovering mött tidstypisk charm och skapat ett hem där originaldetaljer bevarats och harmonierar med moderna bekvämligheter. Underbara originalskåp, nyslipad fiskbensparkett, generös takhöjd och vackra fönsterpartier med djupa nischer är bara några av bostadens unika attribut. Planlösningen är genomtänkt och flexibel – välj mellan sovrum vid köket eller ett smart sängskåp i hallen.

Med prisbelönta restauranger utanför dörren och en utsikt som för tankarna till New York kombineras stadspuls med 30-talets tidlösa charm. Den välskötta föreningen äger marken, har stark ekonomi med goda lokalintäkter och fyra kvarvarande hyresrätter – en dold tillgång. Dessutom erbjuds en fantastisk innergård, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Södermalm, nära allt du kan önska och med grönskande parker inom räckhåll.

Vill du uppleva denna unika bostad? Kontakta ansvarig mäklare för mer information och kommande VIP-visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsum:
Fiskbensparkettgolv. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Kök:
Trägolv. Kombination av förvaring i originalskåp och nya skåp. Bänkskiva i kalksten. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, diskho & integrerad diskmaskin. Plats för matbord & stolar, alternativt säng för separat sovrum. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Hall/Sovplats:
Fiskbensparkettgolv. Plats för förvaring och sängskåp.

Badrum:
Kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med vikbar duschvägg, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Kapprum:
Fiskbensparkettgolv. Plats för avhängning av kläder.

Klädkammare:
Plats för förvaring i rymlig klädkammare.

Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 42 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum & kök enligt föreningens information.
  • Våning: 2 av 5
  • Byggnadsår: 1931
  • Avgift: 2 492 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår det värme & vatten.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,9557 %
  • Andel av årsavgift: 2,96 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 723 843 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Kvadraten 20
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1931
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: TV och bredband via Tele2. Upphandlas av enskild medlem.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering via Stockholm Stad
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Kvadraten 20 är en äkta bostadsrättsförening & äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten i oktober 2019 och innehar idag 39 st lägenheter varav 4 av dem är hyresrätter och kan ses som dolda tillgångar. Utöver detta finns det 5 lokaler som hyrs ut. Föreningen erbjuder en medlemmarna en vacker innergård och en praktisk tvättstuga.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2000 - Ny värmeundercentral
    2010 - Fasadrenovering mot gatan
    2010 - Tvättmaskiner utbytta
    2013 - Radiatorventiler utbytta
    2013 - Säkerhetsdörrar installerade
    2013 - Trapphusrenovering
    2013 - Fönstermålning
    2013 - Tätskikt och bjälklag på gården byttes ut
    2012/-13 - Stambyte och byte av elstigar (3-fas)
    2016 - Radonmätning (u.a)
    2023- Fasadrenovering
    2023- Tak
    2023- Piskbalkonger
    2023- Fönster mot innergård
    2023- Stamspolning
    2024- OVK
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi