fbpx
Soon to be

Margretelundsvägen 24

Margretelundsvägen 24, 167 41 Bromma
  • Öppen spis
  • Gavellägenhet
  • Högt i tak
  • Mycket vackert renoverat kök från 2023/2024
  • Optimalt planerad
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Helkaklat smakfullt stambytt badrum (2015), förberett för tvättmaskin
  • Charmiga originaldetaljer från 30-talet
  • Genomgående vackert trägolv
  • Välskött förening med solid ekonomi
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda originalgarderober
  • Fantastiska Traneberg
  • Ett av Brommas bästa lägen
  • Närhet till vatten
  • Ca 5 minuters promenad till Tranebergs T-bana.
  • Vacker park med bl.a tennisbana runt hörnet
  • Stort serviceutbud vid Alvik torg

Översikt

ID: AT01989
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 55 m²
  • Boarea
  • 1938
  • Byggnadsår

Beskrivning

ÖPPEN SPIS | TOTALRENOVERAD | FANTASTISKT LJUSINSLÄPP

Wow – detta måste upplevas på plats! Varmt välkommen till en av Tranebergs vackraste treor, belägen i den grönskande oasen Traneberg. Här har varje kvadratmeter nyttjats optimalt och renoverats med stil och omtanke för att skapa en hemtrevlig och exklusiv känsla.

Bostaden erbjuder en underbar öppen spis i vardagsrummet, genomgående trägolv, generös takhöjd och vackra originaldetaljer från 30-talet. Köket, som totalrenoverades 2023/2024, är smakfullt utformat med högklassiga materialval. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2015 och håller en stilren och modern standard. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda originalgarderober.

Föreningen är mycket välskött med en solid ekonomi och har genomfört flera stora renoveringar, utan några större planerade avgiftshöjningar framåt.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till vattnet vid Minneberg, en fantastisk park med tennisbana samt utmärkta kommunikationer via tunnelbana, tvärbana och bussar.

Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt hem! Varmt välkommen på visning. Bilder kommer vecka 5!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall/Inre hall::
Nyslipade trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och mycket god förvaringsmöjligheter i flertalet originalgarderober

Badrum:
Stambytt helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch med vikbara dörrar, handfat, spegelskåp och handdukstork. Ljusinsläpp via fönsterparti och förberett för tvättmaskin.

Kök:
Nyslipade trägolv och ljusa väggar. Förvaring i gröna över & underskåp. Bänkskiva i komposit. Utrustat med kyl/frys, fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och handfat. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Vardagsrum:
Nyslipade trägolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Utrustat med fungerade eldstad och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 1:
Nyslipade trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderob eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Nyslipade trägolv och rosa väggar. Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt källarförråd

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 55 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 3
  • Byggnadsår: 1938
  • Avgift: 3 905 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten, bredband & kabel-tv.
  • Driftskostnad: 6 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 9,1663 %
  • Andel av årsavgift: 9,1663 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 369 417 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Borrhålet 4
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Tomträtt. Nästa omförhandling sker 2028 och fram tills dess är avgiften samma varje år, ingen uppräkning.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1938
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Tv och Bredband: Bredband med fiber internet 1000/1000 Mbits och kabel-tv levereras av ComHem. Bredband och grundutbud till kabel-tv ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Finns garage med tillhörande platser, dem hyrs ut som lokaler/garage i dagsläget. I övrigt råder det boendeparkering i området.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Borrhålet 4 är en äkta förening som upplåter sin mark med tomträtt. Föreningen består av 12 st bostadsrätter och två lokaler. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, barnvagn- och cykelförråd samt ett arbetsrum där man kan utföra mindre hantverkararbeten i form av snickra, måla, såga osv.
  • Renoveringar:
    Planerad underhåll:
    2025 - Upprustning av bakgården och ny gräsmatta ska planteras till våren.

    Utfört underhåll:
    2024 - Nya portar i hela huset
    2023 - Takomläggning
    2023 - Installation av nya tvättmaskiner
    2023 - Ventilationsåtgärder efter OVK 2022
    2023 - Sotning och brandskyddskontroll
    2023 - Energideklaration
    2022 - OVK-besiktning
    2022 - Installation av ny torktumlare
    2022 - Byte av lås i fjärrvärmerum
    2020 - Åtgärdat utemiljö såsom att fylla på med grus efter tidigare genomfört dräneringsarbete
    2020 - Genomförande av sotning och tätning av eldstäder i de lägenheter där eldstad finns
    2019 - Radonmätningar utförda med godkända resultat
    2018 - Fiber indraget till lägenheterna
    2018 - Trapphusen renoverade med målningsunderhåll
    2018 - Källarens- och tvättstugans ytskikt renoverade
    2017 - Elektriska installationer i källare och upp till lägenheterna moderniserade
    2017 - Snörasskydd monterat på taket
    2017 - Stammar byttes i källaren och under källargolven
    2017 - Grunden dränerad och utvändigt fuktskyddad med "Platon matta"
    2016 - OVK utförd och godkänd
    2016 - Fasaderna renoverade
    2016 - Balkonger renoverade och nya skärmar
    2016 - Fönster och balkongdörrar renoverade
    2015 - Vatten och avloppstammar bytta och alla våtutrymmen renoverade
    2014 - Säkerhetsdörrar monterade
    2014 - Byggnaden ansluten till fjärrvärme med en ny undercentral
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgifterna med 2% från och med 2025-03-01. Inga andra planerade höjningar i dagsläget.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi