fbpx
Soon to be

Älvsborgsgatan 1

Älvsborgsgatan 1, 118 58 Stockholm
  • Balkong mot trevlig innergård
  • Insynsskyddat
  • Helgalunden
  • Högt & tyst läge
  • Belåningsgrad om ca 1709kr/kvm
  • Speglade dörrar
  • Naturligt ljusinsläpp via stora spröjsade fönster
  • Högt i tak
  • Stort kök med plats för matbord & stolar
  • Stort badrum
  • Vacker innergård
  • Välskött lågt belånad förening
  • Närhet till badplatser & Årstaviken
  • Rosenlundsparken
  • Ringens Centrum runt hörnet
  • Skanstulls T-bana
  • Gångavstånd till tunnelbana, buss och pendeltåg
  • Närhet till restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och shopping
  • Fantastiskt läge mitt i Söders hjärta

Översikt

ID: AT02119
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 35 m²
  • Boarea
  • 1931
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna underbara, insynsskyddade lägenhet med stor balkong mot innergård i mycket populära Helgalunden! Hemmet präglas av tidstypiska 30-talsdetaljer som speglade dörrar, stora spröjsade fönster, vackra trägolv och generös takhöjd. Alla rum är rymliga och pricken över i:et är den fina balkongen mot den tysta innergården.
Föreningen är mycket välskött och har en låg belåningsgrad om cirka 1 709 kr/kvm.
Här bor du perfekt strategiskt i hjärtat av Södermalm med gångavstånd till Skanstulls tunnelbana, Södra Station, Ringen Centrum, Götgatans puls, Nytorgets charm samt flera parker i närheten. Svårt att hitta ett bättre läge på Söder!
Vill du veta mer? Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Plats för avhängning av kläder.

Vardagsrum:
Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, säng eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Stor balkong mot innergården med plats för önskat möblemang.

Kök:
Förvaring i vita skåp. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskho. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:
Kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med WC, dusch, tvättställ, badrumsskåp, spege och handdukstork.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare i anslutning till vardagsrummet.

Förråd:
Till bostaden hör det ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 35 kvm
  • Våning: 2 av 5
  • Byggnadsår: 1931
  • Avgift: 2 918 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme, vatten, bredband (1000 Mbps) och Kabel-tv (Basutbud).
  • Driftskostnad: 4 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 000 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,835 %
  • Andel av årsavgift: 1,02815 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 78 091 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Halvmilen 6 & 7 i Stockholm
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller till 2032.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1931
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Fibernät via Bahnhof, 1000 Mbps ingår i avgiften liksom kabel-TV basutbud via Tele 2.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering via Stockholm Stad.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Halvmilen 6&7 är en äkta förening som bildades 1999-2001 och består av adresserna Älvsborsgatan 1-3, Dalslandsgatan 1 och Allhelgonagagatan. Föreningen består av 62 lägenheter varav 2 hyresrätter samt 4 lokaler.
    Fastigheterna byggdes 1930-32 och är ritade av arkitekt Josef Peterson.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna en stor innergård med utemöbler & grill, cykelförråd och soprum med källsortering.
    Föreningen är en välskött lågt skuldsatt förening som nyligen omhandlat sin tomträtt som gäller till 2032 och har gemensam el i föreningen vilket innebär att medlemmarna slipper nätavgift och endast betalar för faktiskt förbrukning. Dessutom ingår fiber & kabel-tv i månadsavgiften.
    Läs gärna mer på deras hemsida: https://egrannar.se/halvmilen67/sida/id/71/
  • Renoveringar:
    Planerade renoveringar:
    2025 Spolning och filmning av stammar

    Utförda renoveringar:
    2025 OVK
    2024 Uppgradering brandskydd
    2024 Förbättring taksäkerhet och ommålning av taket.
    2023 Hissrenovering i 3:an och uppgradering undercentral för fjärrvärme
    2020 Hiss & Tvättstuga
    2017 Fönster & Fasadrenovering
    2016 Balkonger
    2013 Stamspolning och OVK
    2009 Målning och renovering av trapphus
    2008 Upprustning av innergård
    2007 Stamspolning samt Vindslägenheter färdigställdes
    2006 Hissrenovering
    1989-90 Fastigheten genomgick en totalrenovering varav stambyte för vatten & avlopp samt elstigar.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Kontrollerad med styrelsen 2025-04-24.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi