Till salu Budgivning pågår

Stora Ängby allé 1A, Juridisk person & Fri Andrahandsuthyrning OK!

Stora Ängby allé 1A, Juridisk person & Fri Andrahandsuthyrning OK!, 168 55 Bromma
  • Accepterat pris 2 650 000 kr
  • 3 295 kr/mån
  • Känslan av egen takvåning
  • Vindsvåning
  • Fri kort & långtidsuthyrning
  • Juridisk person kan godkännas
  • Stor balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • Omgiven av magisk grönska
  • Genomgående vackert vitlaserat ekgolv
  • Påkostad kök med bänkskiva i carraramarmor
  • Avskild sovplats
  • Smakfullt stort helkaklat badrum
  • Villakänsla i föreningen med egen trädgård & terrass
  • Promenadavstånd till T-bana Ängbyplan
  • Kyrksjön & Judarsjön
  • 4H Gård & Ängbybadet

Översikt

ID: AT03096
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 37 m²
  • Boarea
  • 3 m²
  • Biarea
  • 1934/2021
  • Byggnadsår

Beskrivning

KÄNSLAN AV EN EGEN TAKVÅNING! KORTTIDS & LÅNGTIDSUTYRNING! JURIDISK PERSON KAN GODKÄNNAS!
Med stor stolthet presenterar jag denna fantastiska vindsvåning, nyproducerad 2021/2022, med en total golvyta om ca 40 kvm. En alldeles spektakulär bostad som bjuder på det lilla extra!
Här möts du av materialval i toppklass, generösa fönsterpartier och en imponerande långsmal balkong i soldränkt söderläge – insynsskyddad med magisk utsikt mot grönska. Den öppna takhöjden och känslan av en egen takvåning skapar en unik boendeupplevelse.

Som pricken över i:et erbjuder föreningen ovanliga fördelar – här godkänns både kort- och långtidsuthyrning samt möjlighet till köp som juridisk person. En flexibilitet som sällan går att hitta. Plus att det är rena villakänslan att bo i denna förening bland alla villor där föreningen själv har trädgård med fruktträd och egen terrass!

Området är idylliskt! På bekvämt avstånd finns badstrand, simhall, gym, parker och grönområden samt ett rikt utbud av restauranger, barer och närservice. För den som pendlar finns dessutom mycket goda kommunikationer som tar dig snabbt och smidigt vidare.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – kontakta ansvarig mäklare för att få chansen att se bostaden, enbart bokade visningar efter önskemål från säljaren!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och vitlaserat ekgolv. Plats för förvaring av kläder i garderober.

Kök:
Förvaring i mörka över & underskåp. Bänkskiva i carraramarmor. Utrustat med kyl/frys, diskho, diskmaskin, tvättmaskin, glaskeramikhäll, ugn och fläkt.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med takdusch, toalett, handfat med kommod, samt spegelskåp ovan. Infällda spotlights. Golvvärme.

Allrum:
Ljusa väggar och ekgolv. Plats för soffa, soffbord, matbord & stolar, säng eller annat önskat möblemang. Utgång till bostadens balkong och ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Balkong:
Stor balkong med plats för önskat möblemang i soldränkt läge.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 37 kvm
  • Biarea: 3 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 3
  • Byggnadsår: 1934/2021
  • Avgift: 3 295 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme, vatten och sophantering
  • Driftskostnad: 4 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 000 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 5,9504 %
  • Andel av årsavgift: 5,3362 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 467 187 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 650 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Ängby Allé
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, upplåten med tomträtt.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1934/2021
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: I området råder det boendeparkering via Stockholm Stad
  • Om föreningen: Brf Ängby Allé är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 17 st lägenheter med bostadsrätt varav ca 7 av dessa kan ägas av juridisk person. Föreningen upplåter 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen godkänner lång- och korttidsuthyrning för samtliga medlemmar.
    För medlemmar finns en grönskande trädgård med fruktträd, terrass med infällda spotlights, utemöbler och möjligheten att grilla.
    I föreningen finns 13 st källarförråd om ca 1-2 kvm styck. Kostnad för att hyra ett förråd är 500 kr/månad.
  • Föreningens ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi