fbpx
Soon to be

Fabrikörvägen 6

Fabrikörvägen 6, 131 52 Nacka Strand
  • Utgångspris 3 695 000 kr
  • 4 197 kr/mån
  • Högst upp
  • Söderläge
  • Vacker utsikt mot berg & grönska
  • Exklusivt specialritat kök
  • Insynsskyddat
  • Charmiga tidstypiska detaljer i form av hög takhöjd och stora fönsterpartier
  • Påkostade materialval i kök & badrum i form av natursten, eklådor för lång hållbarhet, granitkeramik golv m.m.
  • Genomgående ljuspigmenterade ekgolv
  • Vacker ljusinsläpp via stora fönsterpartier från tak till golv med en industriell känsla
  • Vacker fastighet som konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018
  • Flertalet exklusiva faciliteter i föreningen i form av biograf, gästlägenhet, kontorslokal, osv.
  • Perfekt belägen i närhet till vatten och båthamn
  • Närhet till mysiga restauranger och strandpromenad
  • Naturreservatet Nyckelviken runt hörnet
  • Närhet till Nacka Forum och ICA Maxi
  • Endast ca 10 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av SL-båt och bussar
  • Framtida tunnelbaneuppgång runt hörnet

Översikt

ID: AT02339
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 54 m²
  • Boarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

Underbart! Varmt välkomna till denna ljusa & södervända topplägenhet högst upp med utsikt mot berg & grönska, i ett av Nackas mest omtalade projekt där varenda detalj andas en exklusiv känsla.
Köket är unikt i sitt slag och specialritat. Du är södervänd och insynsfritt och har en mycket trevlig utsikt mot berg & grönska. I bostaden har du ett genomgående ljuspigmenterat ekgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från tak till golv. I badrummet har du natursten till väggar och granitkeramik till golv. Föreningen erbjuder medlemmarna flertalet exklusiva faciliteter i form av biograf, gästlägenhet, kontorslokal osv.

För er som inte är bekanta med Nacka Strand har området fullständigt exploderat i popularitet de senaste åren. Stället kryllar numera av helt fantastiska restauranger, där pricken över i är den ringlande kön till Funky Chicken Food Truck, som för fjärde året i rad blivit utsedd till Sveriges bästa burgarhak av Burgerdudes. Du har möjligheten att njuta av vattnet nedanför på daglig basis, och en kort promenad bort ligger både Nacka Forum med all tänkbar service, samt Nyckelvikens fantastiska naturreservat med 4H-gård.

Kommunikationerna är utmärkta med både SL-båt och bussar in till stan/Slussen på ca 15 minuter. Den framtida tunnelbanan kommer preliminärt 2030.
Om du är ute efter ett hem av högsta klass så kan detta vara något för dig. Varmt välkomna på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Öppen planlösning till köket. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Kök:
Fullutrustat kök med arbetsyta i natursten och Siemens vitvaror. Förvaring i skåpsluckor i grå kulör. Utrustat med fullstor integrerad kyl & frys, platsbyggd ugn, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, och diskho.

Badrum:
Väggar i natursten och golv i mörkgrå granitkeramik. Utrustat med vägghängd WC, inglasad takdusch, stor spegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och handfat.

Sovrum:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och ljusinsläpp via stora fönster partier.

Hall:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober och plats för avhängning av kläder.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 54 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 7 av 7
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 4 197 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten, bredband & kabel-tv (grundutbud)
  • Driftskostnad: 9 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,69167 %
  • Andel av årsavgift: 0,69167 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 309 228 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 695 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Fabrikören i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen har man tillgång till ett gemensamt garage för området som man enkelt når via husets egna hissar. Totalt finns det 100 parkeringsplatser i föreningen varav 61 av dem är placerade bakom låst grind för huset. Resterande 39 parkeringsplatser är i det stora garaget. Kostnaden för parkering i den låsta delen i garaget ligger på 1200 kr/månad och 1000 kr/månad för den öppna delen. Kö föreligger för den låsta delen men det finns lediga platser i den öppna delen. När du har en plats i den öppna delen så ställer du dig automatisk i en kö för att få plats till den låsta delen. (2023-09-29)
  • Om föreningen: Brf Fabrikören i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018. Bostäderna är påkostade med en modern och en industriell design. Flertalet lägenheter har en vacker havsutsikt över saltsjön. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet exklusiva faciliteter i form av gästlägenhet, biograf med plats för stora sällskap, kontorslokal, hobby-rum, barnvagnsrum, stort cykelrum och tvättstuga. Föreningen har en lokal om 925 kvm som hyrs ut till en förskoleverksamhet. De tillträdde 2019-01-01 och kontraktet löper t.o.m. 2033-12-31.
  • Renoveringar:
    Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018.

    Inga planerade renoveringar (2023-09-29).
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 3 % från och med 2024-01-01.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi