Soon to be

Agavägen 6

Agavägen 6, 181 39 Lidingö
  • Balkong i sydvästläge i fritt läge
  • Topprenoverat
  • Insynskyddat
  • Genomgående påkostat trägolv
  • Vackert renoverat kök med bl.a diskmaskin
  • Smakfullt renoverat badrum med tork & tvätt
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Genomgående
  • Gediget med förvaringsmöjligheter
  • Mycket välskött förening som äger marken
  • Mysig innergård med grillmöjligheter
  • Oslagbart läge intill Larsbergs Centrum
  • Nya Dalénum runt hörnet
  • Lidingöbanan, SL-båt, bussar
  • Fina promenadstråk
  • Närhet till havet

Översikt

ID: AT03130
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 59 m²
  • Boarea
  • 1966
  • Byggnadsår

Beskrivning

WOW!
Med stor stolthet presenterar jag kanske områdets vackraste mini-3:a – belägen i högt och fritt läge med en solig balkong i eftertraktat sydvästläge.

Bostaden är med noggrann omsorg totalrenoverad där inget lämnats åt slumpen. Här möts du av ett hem med en soldränkt balkong, insynsskydd, påkostade trägolv, ett stilfullt renoverat kök, smakfullt badrum och mycket generösa förvaringsmöjligheter.

Föreningen är välskött, äger marken och erbjuder en trivsam innergård med grillmöjligheter.

Läget är optimalt – centralt men ändå lugnt, med närhet till natur, vatten och härliga promenadstråk. Direkt utanför porten finner du Larsbergs centrum med ICA Kvantum (3 timmars fri parkering), Konditori Vivels, apotek, frisör- och skönhetssalonger, nyöppnad cykelbutik, gymmet Nordic Wellness, restaurang Toscana, hälsocenter, föreningslokal och parkeringshus.

På gångavstånd ligger även Gångsätrahallen, SATS och nyöppnade Aga Kaj där du kan ta båten Sjövägen in till Nybroviken. I närområdet finns dessutom Danikahallen, Willys, MAX, Lidingö sjukhus, Bodals kyrka samt flera skolor och förskolor.

Kommunikationsmässigt är det smidigt att ta sig till och från – Lidingöbanans Larsbergs station ligger precis nedanför ICA Kvantum, och busslinjerna 206 samt 238 trafikerar området.

Har vi väckt ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning. Varmt välkommen till Lidingö!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostaden balkong.

Balkong:
Rymlig balkong i sydvästläge med plats för önskat möblemang.

Kök:
Mörk bänkskiva i vitkaklat stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho, ugn, induktionshäll och mikro.

Sovrum 1:
Plats för dubbelsäng, sängbord, byrålåda eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:
Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti. För närvarande inredd som en walk-in closet.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Hall:
Plats för avhängning av kläder.

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 59 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 1966
  • Avgift: 3 508 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 109 kr tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 5 600 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,9404 %
  • Andel av årsavgift: 0,94098 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 431 960 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Lidingöfyren
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel TV ingår och möjlighet att koppla in alternativa TV paket via egenvalda nätverksleverantör finns och betalas separat för varje hushåll.
    Internet: via Ownit. Gruppanslutning 700-1000Mbps för 109kr. Avgiften läggs på hyresavin.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. Det finns möjligheter att parkera gratis på gatan på Bodalsvägen.
    Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats via grannföreningen intill, se priser på AimoParking.se.
  • Om föreningen: Brf Lidingöfyren är en privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 109 lägenheter. Fastigheten ligger i ett lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur, vatten, och grönområden med fina promenadstråk.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna en fin innergård med möjlighet till grill, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.
  • Renoveringar:
    2024 - Godkänd OVK-besiktning genomförd
    2024 - Underhåll av innergård med ny belysning
    2024 - Målning av nya p-platser
    2024 - Byte av fastighetsdörrar till cykelförråd vid entreplan
    2023 - Godkänd radonmätning
    2023 - Fönsterbyte
    Fastigheten genomgick en större omfattande renovering under perioden 2010-2012.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi