Till salu

Brännerigatan 7

Brännerigatan 7, 116 38 Stockholm
  • Utgångspris 3 895 000 kr
  • 2 306 kr/mån
  • Högt upp
  • Tyst & lugn gata med vimlet runt hörnet
  • Vackra trägolv
  • Anno 1926
  • Bevarade originaldetaljer
  • Högt i tak
  • Vacker ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Låg avgift
  • Smakfullt fullutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum med badkar & tvättpelare
  • Juridisk person kan komma att godkännas
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Lummig innergård
  • Hjärtat av SoFo
  • Nytorgets puls
  • Bondens marknad & Älskade Traditioner runt hörnet
  • Nära till Vitabergsparken och Blecktornsparken
  • Oförskämt stort utbud av restauranger & caféer
  • Närhet till kommunikationer och service

Översikt

ID: AT03132
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 44 m²
  • Boarea
  • 1926
  • Byggnadsår

Beskrivning

PREMIUMADRESS!
Välkommen till denna välplanerade etta där både charm och funktionalitet utmärker sig! Här bor du högt upp i huset i hjärtat av Södermalm på denna oslagbara adress som erbjuder det otroliga lugnet men vimlet precis runt hörnet.
Lägenheten bjuder på vackra originalgolv i trätiljor, en takhöjd om 280cm och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det stora allrummet har plats för både soffgrupp och sovdel, vilket gör det enkelt att leva socialt. Det separata köket är fullt utrustat med allt du behöver för en smidig vardag och erbjuder både bra arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och ett tidstypiskt kallskafferi. Det rymliga badrummet är utrustat med både badkar och tvättpelare.

Föreningen är mycket välskött. De äger marken, har en låg belåningsgrad, stabil ekonomi med goda lokalintäkter och erbjuder medlemmarna bland annat en lummig innergård och en välutrustad tvättstuga.

Läget är svårslaget – här bor du mitt i hjärtat av Nytorget, ett av Södermalms mest charmiga och kulturellt laddade torg, omgivet av bevarade trähus från 1700- och 1800-talen och med en historia som bland annat hyllats i Per Anders Fogelströms romaner. Området är en central mötesplats året runt och blomstrar särskilt på sommaren när uteserveringarna fyller gatorna, barn leker på torgets lekplats och grönskan ger en småstadskänsla mitt i storstaden.

Du är bara ett stenkast från Bondens marknad på Katarina Bangata, trendiga butiker och ett rikt restaurangliv – med bland annat det populära Crêperiet, ikoniska Nytorget 6 och 50-talsfiket Älskade Traditioner runt hörnet. Härifrån når du enkelt Vitabergsparken och Blecktornsparken, och tunnelbanan ligger bekvämt nära.

Missa inte denna chans! Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att säkra din plats inför kommande visning. Varmt välkommen till Söder!

Dokument

Rumsbeskrivning

Allrum:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, soffgrupp, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Fullutrustat kök med smakfulla materialval. Förvaring i ljusa över och underskåp. Stänkskydd i ljust kakel och mörk granit bänkskiva. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskho, integrerad diskmaskin och ett kallskafferi. Plats för matbord & stolar, ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Hall:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 44 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 5
  • Byggnadsår: 1926
  • Avgift: 2 306 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår vindsförråd, värme, vatten, bredband via Bahnhof samt TV (basutbud) via Bahnhof.
  • Driftskostnad: 6 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,73014 %
  • Andel av årsavgift: 1,73014 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 163 491 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 895 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Södersiluetten
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Kan godkännas vid prövning.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1926
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Tv och Bredband: TV (basutbud) och bredband levereras av Bahnhof.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser som kostar 1800 kr/månad. Det finns möjlighet att nyttja laddbox mot personligt abonnemang hos Aneo. Föreningen tillämpar kösystem till dessa som alla medlemmar kan skriva upp sig på. I dagsläget är det kö (kontrollerat 2025-11-23). I övrigt gäller boendeparkering i området med många laddplatser i närheten. För mer information se: www.stockholm.se
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Södersiluetten är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler om totalt 671 kvm. Föreningen äger marken och fastigheten Plogen 11, belägen på adresserna Gotlandsgatan 67–69 och Brännerigatan 7.

    Föreningen har gemensamma utrymmen i form av en innergård där det finns utemöbler och ett större trädäck med gasolgrill, omgärdat av tujahäckar. Tvättstuga som är belägen på vinden med utsikt över takåsar och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Ett nyinrättat cykelrum med entré direkt från gatan, där medlemmar kan hyra plats för 40 kr/ månad. Det går även att förvara cyckel på innergården. Soprum finns med källsortering inkl. grovsopor.
  • Renoveringar:
    2022 - Fönsterrenovering

    Planerade underhåll:
    2026 - Fasadrenovering
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi