fbpx
Till salu Budgivning pågår

Nydalsvägen 5

Nydalsvägen 5, 177 71 Järfälla
  • Utgångspris 5 250 000 kr
  • Idyllisk villa i trivsamma Polhem
  • Fint och modernt kök från 2020
  • 1 badrum och 1 gäst-WC
  • Golvvärme i badrummet
  • Inrett rum på källarplanet med golvvärme
  • Sociala och generösa ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Stor tvättstuga på källarplanet
  • Bergvärme
  • 26 st solpaneler, vilket drar ner elpriserna samt är både miljövänligt och lönsamt
  • Stor tomt på 1265 kvm med äppelträd, körsbärsträd, plommonträd samt hallonbuskar
  • Stor altan med sol hela dagen
  • Stort garage och laddbox finns
  • Pool och jacuzzi
  • Återvändsgata och lugn omgivning
  • Barnvänlig miljö
  • Busshållplats på gatan precis ovanför
  • Ca 5-10 minuter till Kallhäll eller Jakobsberg station
  • Pendeltåg från Kallhäll eller Jakobsberg station till T-Centralen tar ca 20 minuter
  • Närhet till grönområden och badplatser
  • Närhet till Mälaren med Kallhällsbadet och båthamn
  • Nära till Järvafältet där det finns sjö, löpspår och skidspår på vintern (ca 10 minuters promenad från huset)
  • Översjön och Säbysjön på gång- och cykelavstånd
  • Närhet till Barkarby Handelsplats

Översikt

ID: FE02527
  • 1-familjs friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 86 m²
  • Boarea
  • 71 m²
  • Biarea
  • 1268
  • Tomt m²
  • 1946
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Bergvärme
– 26 st solpaneler
– Pool och jacuzzi
– Stor altan med sol hela dagen
– Stort garage och laddbox finns
– Kök från 2020

Välkommen till denna idylliska villa belägen i trivsamma Polhem – detta är verkligen ett hem som erbjuder allt du kan önska dig! Här får du både ett bekvämt och praktiskt boende men också en härlig miljö för avkoppling tack vare den stora grönskande tomten och dom tre olika uteplatserna. Dessutom värms huset upp av bergvärme samt på taket finns 26 solpaneler som sänker elkostnaderna och är ett bra val både för plånboken och miljön. Kan det bli bättre? Jo men det kan det faktiskt!

Den stora altanen ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen, från morgon till kväll. Så varför inte se till att på sommarens fina dagar grilla, sola eller bada hela dagarna långa. Att ha både pool och jacuzzi är ju en lyx i sig! Altanen är verkligen perfekt för både avkopplande stunder och härliga middagar med familj och vänner samt att du kan skapa din egen oas, t.ex. med loungegrupper, grill och växter som ger en personlig touch. Trädgården i sin tur är en fröjd för både öga och smaklökar. Här finns äppelträd, körsbärsträd och plommonträd, men också enligt säljarnas mening – Sveriges bästa hallon – som ger en smakupplevelse utöver det vanliga!

Köket gjordes om 2020 och är i ett fint och stilrent skick. Det är en dröm för den som gillar att laga mat och tack vare köksön blir det också en härlig yta för sociala sammanhang. Utöver köket finns på entréplan ett stort och rymligt vardagsrum, två sovrum samt ett badrum. På nedervåningen finns ett inrett rum som kan användas för en mängd olika ändamål – kanske som ett sovrum som det nyttjas som idag eller kanske ett hemmakontor eller hobbyrum. Från rummet har du direkt access till garaget vilket är smidigt för den som vill ha en egen ingång/utgång.

För bilägaren finns ett stort garage och en laddbox för elbilar. För den som pendlar är det endast 5-10 minuters resa till Kallhäll eller Jakobsberg station där det finns pendeltåg som går till T-Centralen på cirka 20 minuter. I närheten finns grönområden, badplatser vid Mälaren och Järvafältet som erbjuder sjöar, löpspår och skidspår under vintertid. Med gång- och cykelavstånd till både Översjön och Säbysjön samt närhet till Barkarby Handelsplats har du både natur och service inom nära räckhåll. Området är med andra ord toppen och du bor dessutom i en lugn- och barnvänlig miljö. Så ta nu chansen att förvärva detta vackra hem där du kan skapa minnen för livet!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar med fondvägg samt ekparkett. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Ljusa väggar med inslag av unik tegelvägg samt ljust laminatgolv (finns originalgolv under). Kök från år 2020 med ljusa skåpsluckor ovan- och nertill samt grå arbetsyta med ljust kakel/stänkskydd ovan. Utrustat med side-by-side kyl & utdragbar frys, mikro, fläkt, induktionshäll, ugn, stor diskho samt diskmaskin. Köksö med förvaring och sittplatser. Plats för större matbord samt utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Balkong på ca 20 kvm med sol hela dagen. Plats för grill, större matbord eller övrigt önskat möblemang. Dörr och trappa ner till bostadens terrass.

Terrass:
Stor terrass på ca 50 kvm med sol hela dagen. Här finns en uppbyggd pool & spabad. Plats för soffgrupp, solstolar, matbord eller övrigt önskat möblemang.

Master bedroom:
Ljusa väggar samt trägolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum, entréplan:
Ljusa väggar samt trägolv. Plats för säng, sängbord, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober (ingår i köpet). Ljusinsläpp via fönster.

Badrum, entréplan:
Helkaklat badrum och klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och badrumsskåp.

Hall:
Ljusa väggar samt grått laminatgolv. Generöst utrymme för avhängning av kläder eller annat önskat möblemang.

Altan:
Altan på ca 20 kvm vid entrén.

Sovrum, källarplan:
Plats för säng, soffgrupp, mediamöbel, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Golvvärme finns (vattenburen). Utgång till bostadens garage samt ljusinsläpp via fönster.

Gäst-WC, källarplan:
Utrustat med WC och handfat. Ljust klinkergolv.

Tvättstuga, källarplan:
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt dusch.

Garage:
Goda förvaringsmöjligheter i garage.

Detaljer

  • Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 86 kvm
  • Biarea: 71 kvm
  • Tomtarea: 1 268 kvm
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftskostnad: 66 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Utgångspris: 5 250 000 kr

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1946
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Träreglar, Betong
  • Fönster: 3-Glas Isoler, 2-Glas
  • Bjälklag: Vindsbjälklag: Trä. Bottenbjälklag: Betong
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Ventilation: Självdrag
  • Internet: TV-anslutning via Allente parabol och bredband via trådlös Wi-Fi.
  • Bilplats: Isolerat garage med vatten, el och avlopp. Utöver det finns flera parkeringsmöjligheter utomhus på uppfarten.
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 694 000 kr
  • Byggnadsvärde: 1 292 000 kr
  • Markvärde: 2 402 000 kr
  • Pantbrev: 3 112 061 kr
  • Renoveringar:
    Uppgifter från säljarna:

    2024 - Altan + trappa uppfördes mot entrésidan
    2023 - Utbyggnad av altan
    2022 - Solpaneler installerades
    2022 - Laddbox installerades
    2020 - Köket renoverades
    2019 - Pool ovan mark
    2018 - Fönsterbyte i kök och i två sovrum, entréplan
    2017 - Spabad installerades utomhus
    2013 - Fasaden målades om
    2012 - Omläggning av taket
    2010/2011 - Badrum på entréplan renoverades, samtidigt installerades vattenburen golvvärme i utrymmet
    2010/2011 - Ny elcentral. Bytte elskåpet till automatsäkrat med jordfelsbrytare
    2010 - Inrett rum i källare där golvvärme också installerades
    2009 - Altan uppfördes
    2008 - Gäst-WC renoverades
    Ca 2007 - Bergvärmepump installerades

    Tapetsering och målning har gjorts i alla rum löpande under åren.

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro