fbpx
Soon to be

Krukmakargatan 24

Krukmakargatan 24, 118 51 Stockholm
  • Stor balkong mot vacker innergård
  • Underbar förening med alla möjliga faciliteter
  • Oslagbart läge
  • Nyrenoverat vackert kök
  • Samtlig fönster vetter mot den lugna innergården
  • Optimalt planerad
  • Renoverat helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Genomgående vackert parkettgolv
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsbord
  • Förening med ägd mark och mycket goda intäkter från lokaler
  • Renoverat Gym
  • Garage
  • Bastu & Relaxavdelning
  • Vacker grönskande innergård med sittplatser & grill
  • Mariatorgets & Zinkendamms T-bana runt hörnet
  • Pendeltåg & bussar
  • Skinnarviksberget
  • Tantolunden

Översikt

ID: AT02639
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 40 m²
  • Boarea
  • 1964
  • Byggnadsår

Beskrivning

LÄGE, LÄGE, LÄGE!

Välkommen till denna underbara pärla i hjärtat av Södermalm! Med Mariatorget runt hörnet och ett helt oslagbart läge finner du denna smakfullt renoverade och optimalt planerade tvårummare – en bostad som verkligen har allt.

Här erbjuds en stor balkong mot den lugna innergården, ett nyrenoverat kök i öppen planlösning, ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsyta, genomgående vackra parkettgolv samt ett stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin.

Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till fantastiska faciliteter såsom ett nyrenoverat gym, bastu och relaxavdelning, garageplatser, en upprustad tvättstuga och en underbar innergård. Ekonomin är stabil med goda intäkter från lokaler, stora renoveringar är redan genomförda och föreningen äger marken.

Området? Helt enkelt fantastiskt!
Här kan du välja och vraka bland trendiga restauranger och kaféer, och kommunikationerna är oslagbara med tunnelbana vid Mariatorget och Zinkensdamm, bussar och pendeltåg från Södra Station.

Naturen finns precis runt hörnet – Tantolundens grönska, pittoreska kolonilotter, populära motionsstråk och utegym ligger bara tvärs över gatan. Och en kort promenad bort väntar Årstavikens bryggor och glittrande vatten.

Letar du efter ett hem som erbjuder allt – och lite till? Då kan detta vara bostaden för dig. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Stor balkong mot innergård med plats för bord, stolar, grill eller annat önskat möblemang.

Kök:
Gråa över & underskåp. Ljus bänkskiva och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och diskho.

Badrum:
Orange klinkergolv och orange och svart kakel. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och tvättmaskin

Sovrum:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 40 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rok enligt föreningens information. Disponeras som en 2:a idag.
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 1964
  • Avgift: 2 557 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet (100/100Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket). Individuell mätning av el.
  • Driftskostnad: 5 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,7126 %
  • Andel av årsavgift: 0,72 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 334 767 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Mullvaden Andra 45
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1964
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Tv och bredband levereras av Telenor.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Garageplatser - kösystem finns och sköts genom den ekonomiska förvaltaren. Några platser hyrs ut externt (bl a till bilpoolen KINTO Share som har tre bilar i vårt garage) men medlemmar i föreningen prioriteras framför externa garagehyresgäster när lediga platser finns. Det finns även ett antal MC-platser i garaget.
    Laddbox finns för närvarande till 20 av p-platserna men det är förberett till alla 50 och man beställer en sådan genom styrelsen. Startavgiften är 1500kr.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: BRF Mullvaden Andra 45 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 83 lägenheter varav 82 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet gemensamma utrymmen bland annat har föreningen en stor och välskött innergård där du har möjlighet att låna föreningens gemensamma grill. 2007 byggde föreningen en bastu och relaxavdelning samt ett gym för att öka trivseln hos sina medlemmar. Utöver det så har föreningen en stor tvättstuga, återvinnings rum samt cykel- och barnvagsrum.
    För mer information om föreningen : https://mullvadenandra45.se/
  • Renoveringar:
    Utförda renoverings och underhållsarbeten:
    2024 - Solpaneler på taket
    2024 - Renovering och målning av samtliga fönster samt energiglas
    2024 - Underhållsmålning av taket
    2024 - Påbörja byte till stålnätsburar i källarförråden
    2023 - Ny ventilation i butiker i gatuplan på Krukmakargatan 24-26 inkl. värmeåtervinning och kyla
    2023 - Gemensamhetsel/Individuell Mätning och Debitering (IMD)
    2023 - Renovering av tät- och ytskikt i tvättstuga och investering i nya maskiner
    2023 - Renovering av ytskikt i gym samt kompletterat med ny utrustning
    2023 - Putsning av marmor i delar av fasaden
    2022 - Utbyte av alla armaturer i garageplan till LED-belysning
    2022 - Utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
    2022 - Ny ventilation i källarplan -2 inkl. värmeåtervinning
    2021 - Digitalisering av trapphusstavlor i entréer
    2021 - Uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
    2021 - Införande av ny porttelefoni kopplat till passérsystemet
    2021 - Ny trapphusventilation
    2021 - Infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
    2021 - Nya spaltventiler i samtliga fönster
    2020 - Utbyte av hissmaskiner och nya innerdörrar till föreningens tre hissar
    2020 - Ny undercentral för fjärrvärme
    2020 - Stamspolning
    2017 - Stamspolning
    2015 - Renovering av samtliga balkonger
    2007 - Underhållsmålning av taket
    2007 - Tillskapande av gym & bastu

    Planerade renoverings och underhållsarbeten:
    2025:
    Byte till stålnätsburar i källarförråden
    Avveckla två vindsförråd och införliva och upplåta dessa till att vara del av befintlig bostadsrätt
    Omvandla en del av den gamla tvättstugan till hobbyrum
    Ny ventilation för de två kommersiella lokalerna på Rosenlundsgatan 14
    - Uppgifter hämtade av föreningen 2025-01-22
  • Föreningens ekonomi: Föreningen räknar med att göra en höjning på ca 8-10% från 1 januari 2026.
    - Uppgifter hämtad av föreningen 2025-01-22
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi