Soon to be

Rindögatan 38

Rindögatan 38, 115 58 Stockholm
  • Balkong mot vacker grönska och i trevligt solläge
  • Fungerande öppen spis
  • Fantastisk hörnlägenhet omgiven av grönska
  • Lägenheten är belägen i suterräng
  • Härligt ljusinsläpp och stora fönsterpartier
  • Rymlig känsla
  • Sociala ytor
  • 30-tals charm
  • Vacker fiskbensparkett
  • Möjlig 2a
  • Stilrent badrum från stambyte 2020
  • Generöst kök med bänkskiva i marmor
  • Förening med god ekonomi och som äger marken
  • På taket finns en gemensam takterrass med panoramavy över Stockholms takåsar och som har fritt solläge med sol från morgon till kväll
  • Nära till stan med både promenad och cykel
  • Promenadavstånd till såväl Fältöverstens galleria, Tessinparken, Gärdets tunnelbanestation och Gärdets sportfält

Översikt

ID: FE02644
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 30 m²
  • Boarea
  • 1938
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet som kombinerar klassisk 30-talscharm med moderna bekvämligheter. Här bor du med balkong mot vacker grönska i trevligt solläge, fungerande öppen spis och vacker fiskbensparkett som ger hemmet en varm och inbjudande känsla. Det stilrena badrummet renoverades i samband med stambytet 2020, och i köket möts funktion och estetik med bänkskiva i marmor och gott om arbetsyta. Bostadens sociala planlösning med generösa ytor är perfekt för umgänge och middagar med vänner. För dig som vill kan du även se över möjligheten att göra om lägenheten till en 2a. Föreningen är välskött med god ekonomi och äger marken. Som boende har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass med panoramavy över Stockholms takåsar och sol från morgon till kväll, fantastiskt för sommarens alla stunder.

Läget på Gärdet är svårslaget! Här bor du nära stan med promenad- eller cykelavstånd in till city. På bekvämt gångavstånd finns Fältöverstens galleria, Tessinparken, Gärdets tunnelbanestation och Gärdets sportfält. Här får du det bästa av två världar, stadspuls och grönska i perfekt harmoni.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Dokument

Rumsbeskrivning

Allrum:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, matbord & stolar, dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Fungerande öppen spis. Utgång till bostadens balkong och ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Balkong:
Balkong med fin utsikt. Plats för bord och stolar eller övrigt möblemang.

Kök:
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Förvaring i ljusa över och underskåp. Bänkskiva och stänkskydd i marmor. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, gasspis och fläkt. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och spegel.

Tambur:
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Plats för avhänging av kläder och förvaring i garderob.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 30 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 1 av 6
  • Byggnadsår: 1938
  • Avgift: 2 110 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 131 kr/mån tillkommer.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,76704 %
  • Andel av årsavgift: 2,7593 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 184 234 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Verkstadsklubben 23
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadsår: 1938
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Tv och Bredband: Ansluten till kabelnät levereras av Tele2.
    Bredband levereras av Tele2, Hastighet 100 mbit/s.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Boendeparkering råder i området; https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Föreningen äger fastigheten Verkstadsklubben 23 som bebyggdes 1938 med ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.
  • Renoveringar:
    2024 - Byte av fjärrvärmecentral
    2022 - OVK
    2022 - Byte av värmecentralen
    2021 - Sotning
    2020 - Stambyte
    2019 - Reparation av trasig avloppsstam
    2019 - Reparation av fasad, fönster och balkong
    2019 - Spolning och filmning av avloppsstammar
    2018 - byte av avloppsstam samt byte insatallation av wc
    2018 - Rörbyte i källaren
    2016 - Hissrenovering
    2015 - Rensning av ventilationskanaler samt installation av spaltventiler
    2013 - Fasadrenovering med ny puts och målning av takdetaljer, fönsterrenovering, tilläggsisolering av burspråk, snöskydd på tak, byte av balkongplattor
    2010 - 2011 - Nytt värmesystem
    2009 - 2010 - Säkerhetsdörrar samt brevboxar i trapphuset.
    2008 - Ventilation, ny frånluftsfläkt. Nya till- och frånluftsdon i lägenheter.
    2006 - Fönsterrenovering, renovering av balkonger.
    2003 - El-stammar bytta, relining rörstammar, Nymålning av trapphus samt hisschakt.
    1992 - Omläggning av tak
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2025-10-02).
  • Pantsättningsavgift: 882 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro