fbpx
Soon to be

Storsegelvägen 12

Storsegelvägen 12, 117 71 Stockholm
  • Magisk sjöutsikt
  • Stor terrass i sydvästläge som sträcker sig längs med hela bostaden
  • Inomhuspool, bastu & relax i samma port
  • Möjlighet till båtplats
  • Ljusinsläpp via stora fönsterpartier
  • Arkitektritat boende av prisbelönade Andreas Martin-Löf
  • Exklusiva materialval
  • Social planlösning
  • Lyxigt badrum med påkostade materialval
  • Högt i tak
  • Påkostat öppet kök med exklusiv bänkskiva i vit terrazzo
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående vackert enstavsparkettgolv
  • Eget soldäck
  • Egen föreningsbåt
  • Hotellinspirerade entréer med bl.a kylrum
  • Garage & utomhusplatser
  • Välmående förening som äger marken
  • Granne med Mälaren & Vinterviken
  • Nära till kommunikationer i form av buss, SL- båt och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi.

Översikt

ID: AT02761
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 51 m²
  • Boarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

SÄLLSYNT CHANS ATT FÖRVÄRVA ETT AV FASTIGHETENS BÄSTA LÄGEN MED EN ENASTÅENDE UTSIKT ÖVER MÄLAREN! LYXBOENDE MED SJÖUTSIKT, STOR TERRASS I SYDVÄSTLÄGE OCH INOMHUSPOOL & RELAX I SAMMA PORT!

Välkommen till det magnifika Brf Balneum – hemmet som förtjänade en enastående tredjeplats i den prestigefyllda tävlingen ”Årets Stockholmsbyggnad” 2020. Detta är boendet som strålar av exklusivitet och överlägsenhet. Här får du uppleva en enastående livsstil med materialval av absoluta toppklass, en otrolig SPA-anläggning, möjlighet till garageplats & båtplats, en inomhuspool som tar andan ur dig och till och med din alldeles egna föreningsbåt.
Arkitektritat av prisbelönta Andreas Martin-Löf, så är detta hem unik i sitt slag där året förlängs med den stora terrassen i sydvästläge som sträcker sig längs med hela lägenheten och har en magisk utsikt mot Mälaren! Solnedgångarna är något att verkligen beundra från detta magiska hem. Och kanske ännu läckrare är att du har föreningens SPA md inomhuspool och bastu i samma trappuppgång och kan åka ner med badrocken ner bara, helt oslagbart.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden är perfekt för att spendera de fina stunderna i vardagen med nära och kära samt att takhöjden får hemmet att kännas rymligare. Hela hemmet andas lyx med genomgående enstavsparkett, påkostat specialritat kök med bänkskiva i vit terrazzo och vitvaror från Bertazzoni, exklusivt badrum samt generöst med förvaring.

Själva läget för lägenheten i Gröndal är helt oslagbart med Mälaren runt hörnet med badbryggor samt Vinterviken en stenkast ifrån lägenheten. Föreningen är dessutom mycket välskött, äger marken och alla faciliteter bekräftar lyxen att bo här.

Gröndal i övrigt är en oemotståndlig och naturskön stadsdel i hjärtat av Stockholm som lockar med sitt närmande till vatten och gröna områden. Här förenas den fridfulla skönheten i naturen med stadens bekvämligheter och kulturella upplevelser. Gröndal är känt för sin oslagbara natur och dess omedelbara närhet till vattnet. Du kan utforska de vackra promenad- och löpspåren längs stranden eller njuta av bad och båtliv på din fritid.
Vill du ha mer information? Kontakta ansvarig mäklare för löpande uppdateringar inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och enstavsparkett i ljus ek. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Vardagsrum:
Ljusa väggar med enstavsparkett i ljus ek. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar samt övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till terrass. Utsikt mot Mälaren.

Terrass:
Stor terrass i sydvästläge som sträcker sig längs hela lägenheten med sjöutsikt. Plats för önskat möblemang.

Kök:
Exklusivt kök med smakfulla materialval som specialdesignats för projektet. Bra arbetsyta på bänkskiva i vit terrazzo samt förvaring bakom matta grå luckor. Integrerad kyl, frys och diskmaskin samt häll och ugn från Bertazzoni. Blandare i borstat rostfritt utförande från Strand.

Sovrum:
Väggar i dov kulör och enstavsparkett i ljus ek. Plats för dubbelsäng, förvaring i garderober och övrigt möblemang. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till terrass.

Badrum:
Exklusivt badrum klätt i ljus granitkeramik av typ Travertine matt. Blandare av rostfritt stål. Infälld belysning. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghänd WC, handfat, dusch, handukstork, badrumsskåp, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 51 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 6 av 7
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 3 517 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100 Mbit/s) och TV (Bas-utbud).
  • Driftskostnad: 7 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,54265 %
  • Andel av årsavgift: 0,47131 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 621 328 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Balneum
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Anslutning för Internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber). Uppkopplingen är 100/100 Mbit/s (Telenor) och i TV-utbudet är det baskanalerna.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser i garage och 26 stycken parkeringsplatser utomhus. Till dessa är det separat kö. Kostnad för dessa är från cirka 1 100 kr/mån - cirka 1 700 kr/mån. Det finns även laddplatser för elbilar. I dagsläget finns samtliga parkeringsplatser tillgängliga.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Balneum är en äkta förening med 135 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015 (äger marken). Fastigheten är ritad av prisbelönte arkitekten Andreas Martin-Löf och är därmed i en klass för sig. Föreningen har egen båt, båtplatser, SPA med pool, två soldäck, bastu samt kylrum i anslutning till entréerna. Samtliga lägenheter har en takhöjd på 2.7-3 meter, generösa glaspartier och balkong eller terrass vilket ger ett rikligt ljusflöde och magisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten med båtliv och solnedgång. Materialvalen är givetvis påkostade såväl i lägenheterna som i trapphus och entréer och tillvalen andas lyx och finess.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna inför 2024. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 860 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi