Soon to be

Ringvägen 162

Ringvägen 162, 116 31 Stockholm
  • Granne med Vitabergsparken
  • Underbart renoverat kök med köksö (2024)
  • Knäpptyst läge
  • Vädringsbalkong utanför dörren
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Fönster mot en avskild innergård
  • Vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier
  • Klädkammare
  • Avskild sovplats
  • Rymligt badrum med kakel & klinkergolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Oslagbart läge i hjärtat av Södermalm
  • Nytorget & Skanstull runt hörnet
  • Oförskämt stort utbud av restauranger & caféer
  • Närhet till kommunikationer och service

Översikt

ID: AT02775
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 38 m²
  • Boarea
  • 1930
  • Byggnadsår

Beskrivning

EXCEPTIONELLT LÄGE MED VITABERGSPARKEN BOKSTAVLIGEN SOM GRANNE – LUGNT SOLIGT GÅRDSLÄGE!

Det är med stor stolthet jag presenterar denna mycket utsökta 1,5:a på en av Söders mest eftertraktade adresser. Här bor du längst upp på Ringvägen i ett rofyllt läge mot innergård, med Vitabergsparken som närmsta granne – samtidigt som pulsen från Nytorget och Skanstull finns bara ett stenkast bort.

Bostaden är som klippt och skuren för matlagningsälskaren, där hemmets självklara mittpunkt är det smakfullt premiumrenoverade köket från 2024. Här möts du även av vackra 30-talsdetaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, stora fönsterpartier med djupa fönsternischer samt ett elegant trapphus som sätter tonen redan vid entrén.

Lägenheten badar i naturligt ljus från fönster i soligt gårdsläge. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, bland annat via en praktisk klädkammare. Badrummet är stilrent med kakel och klinker. Som en extra bonus finns en vädringsbalkong precis utanför ytterdörren – ett uppskattat komplement i vardagen.

Föreningens mysiga innergård erbjuder sittplatser och grillmöjligheter, men kanske allra bäst – du kliver rakt ut i Vitabergsparken från porten. Ett svårslaget läge. Föreningen är välskött, äger marken och har genomfört större renoveringar.

Här bor du i hjärtat av trendiga SoFo, med Vitabergsparken precis över gatan och Nytorgets rika utbud runt hörnet. Området erbjuder ett brett urval av prisbelönta restauranger, caféer och all tänkbar service. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och flera busslinjer inom bekvämt gångavstånd.

Har vi väckt ditt intresse?
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning. Interiörbilder publiceras i början av vecka 20.

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i bruna över & underskåp. Utrustat med kyl/frys, ugn, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskho och köksö.

Hall:
Parkettgolv och ljusa väggar. Avhängningsplats och ingång till klädkammaren. Säkerhetsdörr till lägenheten.

Badrum:
Ljust klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat och badrumsskåp med spegel.

Vardagsrum:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matplats och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från fönsterpartier mot innergård.

Sovalkov:
Platsbyggd säng med förvaringsmöjligheter under.

Vindsförråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 38 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum & kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som en 1,5:a.
  • Våning: 2 av 5
  • Byggnadsår: 1930
  • Avgift: 3 053 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 247kr/mån.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,26 %
  • Andel av årsavgift: 2,18291 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 326 462 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Vitbetan 27
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta andel 10%.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1930
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Fiberbredband 100/100 samt TV-grundutbud levereras av Telia. Kostnad tillkommer om 247 kronor per månad utöver avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Goda parkeringsmöjligheter via boendeparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Vitbetan 27 är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 40 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. De gemensamma utrymmen som föreningen erbjuder är cykelrum, innergård med grillmöjligheter samt en tvättstuga. Mer information finner du på föreningens hemsidan https://www.vitbetan27.se
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar/underhåll
    1987-1989 - Byte av V/A stammar i badrum
    1990 - Fasadrenovering
    1991 - Renovering av tvättstugan
    1999 - Nya maskiner i tvättstugan
    2001 - Renovering av fönster och ommålning i trapphus
    2002 - 2003 - Byte av el-stigare
    2003 - 2004 - Byte av V/A stammar i kök
    2005 - Relining av V/A-stammar i källaren
    2007 - Ommålning av fönster mot gård, ny entréport i ek
    2009 - 2010 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar i entrén, nya balkongräcken mot gatan, samtliga V/A-stammar har spolats och taket målades om
    2012 - Installation och kollektiv anslutning till Telia fibernät, nytt låssystem för porten och allmänna utrymmen
    2013 - Ommålning av fönster och fönsterdörrar mot gatan, ny torktumlare, ny undercentral för fjärrvärmen
    2014 - Radonkontroll, byte av hissens maskineri och styrsystem
    2015 - Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, Telia bredband uppdaterad därmed möjlighet att köpa till snabbare bredbandsuppkoppling
    2016 - En ny Electrolux torktumlare
    2017 - Brandskyddsbesiktning har gjorts av Utvägen AB. Alla brandvarnare är utbytta och monterade av Utvägen AB. R.T. Driftservice har gjort en OVK-ventilationsbesiktning
    2018 - OVK utförd och godkänd
    2019 - Automatisk dörröppnare installerades i huvudentrén
    2020 - total takomläggning
    2020 - Stamspolning av kök och badrumsstammar
    2020 - renoverat tvättstuga och införskaffat 3 nya tvättmaskiner samt 1 torkskåp
    2020 - slipat och lackat porten i huvudentrén
    2021 - Uppgraderat elen i fastigheten
    2021 - tidigare torkrum har renoverats och gjorts om till hyreslokal
    2021 - Kungsbalkongerna ut mot Ringvägen/Malmgårdsvägen har nätats
    2022 - Soprummet har totalrenoverats och anpassats till gällande lagkrav
    2023 - Renovering av fasader & fönster
    2023 - Ny gasledning har dragits in till fastigheten
    2024 - OVK besiktning
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-04-22).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi