Soon to be

Götgatan 92A

Götgatan 92A, 118 62 Stockholm
  • Utgångspris 6 995 000 kr
  • 2 100 kr/mån
  • Exklusivt totalrenoverat 2022
  • Låg avgift
  • Möjlig 4:a
  • Oslagbart läge på Söder
  • Anrik vacker och välskött fastighet
  • Vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier från golv till tak
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • Genomgående vackert parkettgolv
  • Påkostat stort kök från Marbrodal med bänkskiva i kalksten
  • Ljuvligt vackert badrum med bl.a tork & tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym & pingisrum i föreningen
  • Nyrenoverad innergård med utemöbler & grill
  • Mycket goda intäkter från lokalverksamheter
  • Prisbelönta restauranger på gatan & runt hörnet
  • Tjurbergsparken & Rosenlundsparken
  • Ringen centrum med all dess utbud
  • Alla kommunikationer kring hörnet

Översikt

ID: AT02786
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 72 m²
  • Boarea
  • 1930-32
  • Byggnadsår

Beskrivning

HÄR SLUTAR LETANDET – MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!
Med stor stolthet presenterar jag denna exklusivt renoverade 3:a (möjlig 4:a) på en av Södermalms absolut bästa adresser i en förening som är svårslagen!
Hela hemmet genomgick en totalomvandling 2022 och stoltserar med bl.a. genomgående vackra parkettgolv, stora fönsterpartier från golv till tak, ett påkostat och generöst kök med bänkskiva i kalksten, stilfullt och rymligt badrum, stort master bedroom med möjlighet att skapa ytterligare ett rum, samt gott om smarta förvaringslösningar.

Den låga avgiften speglar föreningens mycket goda ekonomi. Här finns låg belåning, man äger marken och har dessutom stabila intäkter från lokaler. Som medlem får du tillgång till innergård, gym och pingisrum, och fastigheten är väl omhändertagen genom åren.

Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska precis runt hörnet och grönskande parker inom bekvämt räckhåll.

Vill du uppleva denna unika bostad? Kontakta ansvarig mäklare för mer information och kommande VIP-visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Kök med skåpsluckor i grå kulör samt bänkskiva och stänkskydd i kalksten. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho, mikro, samt integrerad kyl/frys & diskmaskin.

Sovrum 1:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Inbyggd garderob och klädkammare för förvaring. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 2:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och övrigt önskat möblemang. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Ljust kakel samt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare.

Hall:
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett stort vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 72 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 6
  • Byggnadsår: 1930-32
  • Avgift: 2 100 kr/mån
  • Avgift Kommentar: Värme, vatten, bredband 1000/1000 mbit/s, tv, fasta avgifter för el (inte förbrukning).
  • Driftskostnad: 6 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,58497 %
  • Andel av årsavgift: 2,61642 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 185 219 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 6 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Kvadraten 33
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1930-32
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: TV Comhems basutbud, bredband Telenor 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Byggnaden uppfördes under åren 1930-32, föreningen förvärvade fastigheten 2002-01-17.
    F.n. har byggnaden 52 lägenheter (51 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt) och fyra lokaler på markplanet.
    Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

    I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, cykelförråd innanför entrén, soprum, en innergård med sittgrupper, gasolgrill och stort partytält som går att nyttja. På vinden i A-huset finns ett pingisrum och på vinden i B-huset finns ett litet gym med bland annat löpband.
  • Renoveringar:
    2024 - Garantibesiktning och efterarbeten på fasad mot söder
    2023 - Renovering skjul innergård
    2023 - Installation av totalt 70 markiser till lägenhetsfönster i huset
    2023 - Stamspolning
    2022 - Ombyggnation av 232 m2 lokalyta till tre nya lägenheter
    2022 - Dränering med isodränsystem på innergårdens norra del mot fasad samt pumpgrop
    2021 - Nya brevlådor, digitala lås, tvättstugebokning, passersystem och hemsida
    2021 - Renovering fasad mot Götgatan och Allhelgonagatan
    2021 - Renovering samtliga fönster i fastigheten, inklusive innerbågar
    2021 - Övergång till gemensam el med internmätning
    2020 - Stamrenovering underbotten
    2020 - Ozonaggregat installerat i soprummet
    2019 - Nya hissar
    2018 - Byte fjärrvärmeväxlare
    2018 - Gemensamt internet
    2014 - Balkongbyggen mot gården
    2010 - Renovering tak
    2010 - Putsning fasad mot gården
    2009 - Installation fiberlan
    2009 - Byte elstam
    2005 - Renovering tvättstuga
    1995 - Stambyte avlopp

    Planerat underhåll:
    2025 - Renovering av sockelpartiet på fasaden
    2025 - Upprustning entré
    2026 - 2028 - Upprustning tvättstuga
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (2025-09-15)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi