fbpx
Till salu

Rindögatan 19

Rindögatan 19, 115 36 Stockholm
  • 3 495 000 kr
  • 2 583 kr/mån
  • Belägen på en av de mest eftertraktade platserna på Gärdet
  • Rymlig balkong med grönskande utsikt
  • Utmärkt som ett av Gärdets vackraste hus
  • Stilrent och påkostat funkishus med tidlös elegans
  • Yteffektiv och välplanerad med genomtänkt disponering
  • Smakfullt renoverat kök
  • Öppen och inbjudande planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fastighet anno 1939
  • Helkaklat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Rundgång i bostaden
  • Takterrass i föreningen
  • Parkering via föreningen
  • Förråd hör till lägenheten
  • Välmående förening med låg belåning och god ekonomi
  • Tyst beläget
  • Härligt läge på Gärdet med direkt närhet till fantastisk natur
  • Vackra promenad- och joggingstråk både på Djurgården och Ladugårdsgärdet
  • Tunnelbana runt hörnet, endast tre stopp till Centralen
  • Buss 1 nära intill
  • Nära till stan med både promenad och cykel
  • Promenadavstånd till Fältöverstens galleria, Tessinparken samt Östermalms Torg och Stockholms centrala delar
  • Gym och trevliga restauranger finns i kvarteren
  • Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan, Kungliga Tennishallen samt Stockholm Stadion ligger alla nära.

Översikt

ID: KC02789
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 34 m²
  • Boarea
  • 1939
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade funkispärla i ett av Gärdets vackraste hus! En fastighet från 1939 som präglas av tidlös elegans. Den rymliga balkongen erbjuder en härlig plats för avkoppling med utsikt över de lummiga omgivningarna. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med rundgång, stora fönsterpartier och en öppen, inbjudande atmosfär. Köket är smakfullt renoverat med högkvalitativa material och goda arbetsytor. Sovrummet har en vacker tegelvägg som adderar charm och karaktär, och bostaden erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter som gör den både praktisk och funktionell. Det helkaklade badrummet och de välplanerade ytorna bidrar till ett bekvämt boende i toppklass. Perfekt för såväl singeln som paret som söker ett hem med stil och komfort.

Bostadsrättsföreningen är välskött med en stark ekonomi och låg belåning, vilket skapar en trygg och långsiktig boendemiljö. För medlemmarna erbjuds en fantastisk gemensam takterrass, parkering, och lägenheten har ett tillhörande förråd. Fastigheten är ritad av den välrenommerade arkitekten Sture Frölén, är grönklassad av Stadsmuseet och anses vara särskilt värdefull. Föreningen har en utegård enligt funktionalismens ideal ”hus i park” med naturliga element nära inpå huskroppen såsom berg i dagen, träd och buskar.

Läget på Gärdet är svårslaget, här bor du i en lugn och naturnära miljö med direkt närhet till Djurgårdens och Ladugårdsgärdets vackra promenad- och joggingstråk. Samtidigt har du stadens puls inom bekvämt avstånd, med gång- och cykelavstånd till Östermalm och Stockholms centrala delar. Tunnelbanan ligger runt hörnet och tar dig till T-Centralen på bara tre stationer, medan Buss 1 smidigt förbinder området med resten av staden. Fältöverstens galleria, Tessinparken och ett brett utbud av restauranger, gym och nöjen finns i kvarteren. Dessutom har du närhet till Östermalms IP, Kungliga Tennishallen och Stockholm Stadion – perfekt för den som uppskattar ett aktivt liv.

Kontakta ansvarig mäklare och upptäck denna fantastiska bostad i ett av Gärdets vackraste hus!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Välplanerat rum med yta för soffa, soffbord och andra trivselmöbler. Utgång till bostadens balkong & ljusinsläpp via fönsterpartier.

Balkong:
Rymlig balkong med plats för växter, loungegrupp eller annan önskad balkongmöbel. På golvet ligger en trätrall.

Kök:
Fullutrustat kök med arbetsyta samt stänkskydd. Goda förvaringsmöjligheter i skåpsluckor på båda sidor. Utrustat med kyl & frys, platsbyggd ugn, diskmaskin, fläkt, spis och diskho.

Sovrum:
Sovrum med stengolv och charmig historisk tegelvägg från Mälardalen 19. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Badrum med god standard, kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch & badkar, handfat, kommod och spegelskåp.

Hall:
Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 34 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: Lägenheten disponeras som 2 rum och kök. 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning
  • Våning: 3 av 8
  • Byggnadsår: 1939
  • Avgift: 2 583 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband och basutbud TV
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,40325 %
  • Andel av årsavgift: 1,40322 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 109 734 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Rindögården
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX & Självdrag
  • Tv och Bredband: Föreningen har tecknat ett grundavtal med Comhem/Tele2 för alla lägenheter i fastigheten. Bredband och basutbud TV ingår. Det går att utöka bredbandshastigheten och TV-utbudet genom att teckna eget extra abonnemang hos Comhem/Tele2.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen tillhandahåller fem platser finns för uthyrning. I dagsläget är samtliga platser uthyrda. Kösystem sköts av styrelsen. Månadshyra 1900 kr. Det är 1 person i kö.
  • Om föreningen: Brf Rindögården är en äkta bodstadsrättsförening som registrerades 1939 och äger sin mark. Föreningen består av 56 st bostadsrätter, 1 st hyresrätt och 1 st lokal där de får goda hyresintäkter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av gemensam takterrass, barnvagns- & cykelrum, tvättstuga, trädgård, soprum & akvarium i trapphuset. För mer information besök föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/rindogarden/
  • Renoveringar:
    Planerade:
    Inga planerade renoveringar.

    Utförda:
    2024 Slutinstallation av el samt ombyggda armaturfästen i trapphuset
    2024 Installation av nya dörrstängare i entrén
    2024 Målning samt plåtarbete av taket
    2024 Installation av frånluftsvärmepumpar för ökad energieffektivitet
    2024 Förstudie av fönster och balkongdörrar beträffande målning och energieffektivisering
    2023 Komplettering av ventilationsanläggningen i hyreslokalen.
    2022 Installation av nytt sophanteringssystem
    2022 Installation av ny värmeväxlare
    2022 Renovering av cykelrum och återvinningsrum
    2021 Installation av nytt inpasseringssystem inkl lås, porttelefon och kamera
    2020 Installation av eluppvärmning i hängrännor och stuprör
    2019 Genomgång och renovering av centralfläktar på taket
    2019 Godkänd OVK
    2016 Renovering av hiss
    2015 Genomgång av samtliga eldstäder i en av fyra rökgaskanaler
    2012 Dränering runt hela fastigheten
    2012 Montage av säkerhetsstegar på taket
    2011 Efterarbeten/garantibesiktning av fasadarbeten i form av rostskyddsbehandling undersida balkonger
    2010 Renovering och målning fasad
    2010 Renovering fönster
    2010 Renovering, byte takfot samt ommålning av taket
    2009 Renovering av rökkanaler
    2005 Byte av avloppsstammar, vattenledningar och elinstallationer
    2002 Renovering tvättstuga
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Kevin Crispien
  • Kevin Crispien