Till salu

Fartygsgatan 6

Fartygsgatan 6, 120 70 Stockholm
  • Utgångspris 4 395 000 kr
  • 4 753 kr/mån
  • Balkong i sydvästläge med sjöutsikt
  • Maximalt utnyttjade kvadratmeter
  • Genomgående gott skick
  • Välmående förening med en av Sjöstans lägre belåningar
  • Stort fullutrustat kök
  • Charmigt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Gott om förvaring i garderober
  • Tyst och mysig innergård
  • Gästlägenhet
  • Garage
  • Närhet till restauranger, caféer och all tänkbar service
  • Cirka 15 minuter till Stockholm City med bil
  • Närhet till framtida tunnelbana
  • Vackra strandpromenader
  • Närhet till Sickla kanal och Sickla badsjö
  • Båttrafik till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Bussar och tvärbana
  • Närhet till Sickla Köpkvarter.

Översikt

ID: AT02879
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 55,5 m²
  • Boarea
  • 2007
  • Byggnadsår

Beskrivning

BALKONG I SYDVÄSTLÄGE MED SJÖUTSIKT I EN AV SJÖSTANS LÄGRE BELÅNADE FÖRENINGAR!

Det är med stor stolthet jag presenterar denna utsökta, välplanerade lägenhet på bästa möjliga adress i Sjöstan.

Hemmet stoltserar med en balkong i sydvästläge med sjöutsikt samt en briljant planlösning som nyttjar alla ytor och därmed får hemmet att kännas större.

Sovrummet är stort, köket är fullutrustat och badrummet är stort och charmigt med bl.a. tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns det gott om förvaring i lägenheten, vilket gör den mycket praktisk.

Föreningen är mycket välskött och är en av Hammarby Sjöstads lägre belånade föreningar. Utöver den mysiga innergården erbjuder föreningen medlemmarna bl.a. en gästlägenhet och möjlighet till garageplats.

Läget i Hammarby Sjöstad kombinerar trygghet och trivsel med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker. Här bor du med den perfekta balansen mellan vatten, grönområden och innerstadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och den kommande tunnelbanan. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil, och för den som föredrar att promenera väntar vackra promenadstråk längs Hammarby kanal mot Gullmarsplan och Skanstull.

Vill du veta mer? Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information inför kommande visning. Välkommen hem till Sjöstan!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Träfärgad bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, ugn, mikro, spis, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin. Plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamäbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Balkong i sydvästläge med sjöutsikt. Plats för önskat möblemang.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och förvaringsmöjlighet i ljust överskåp.

Hall:
Ljusa väggar samt en mörk fondvägg och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 55,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift: 4 753 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,93742 %
  • Andel av årsavgift: 0,93748 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 346 509 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 395 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sjöstadsviken
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Tomträtt
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2007
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Bredband via Ownit Broadband, 1000 Mbit/s och TV via Tele2 grundutbud. TV och bredband ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 40 platser i varmgarage varav 24 platser med ladduttag för elbil. Kostnaden är 1929 kr/mån. För laddplats tillkommer 120 kr/mån plus faktisk
    elkostnad 2,50 kr/kWt.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Sjöstadsvikens är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett flerbostadshus om 6-7 våningar samt källarvåning. Föreningen innehar 83 lägenheter med adresserna Fartygsgatan 2, 4, 6, 8 och Rorgängargatan 21, 23 samt en uthyrningslokal på 69 m2 med adressen Lugnets Allé 90. Här finns även en förenings-/ övernattningslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt.

    Föreningen har gemensamma utrymmen som flera rum för cyklar och barnvagnar. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. En lokal för uthyrning som gästlägenhet (300 kr/dygn för medlemmar) och för styrelsearbete. Ett återvinningsrum med källsortering av glas, metall, batterier, lampor pappers- och plastförpackningar.
  • Renoveringar:
    2024 - Rengöring av värmeväxlare, filtreringsbyte och avgasning - undercentral.
    2024 - Spola avloppsstammar/avloppsrör, per lägenhet.
    2025 - Byte av luftfilter i samtliga lägenheter, görs årligen.
    2025 - Installerad nya nödtelefoner i hissar pga utfasning av 2G / 3G - näten.
    2025 - Uppgradering av drivmoduler i två hissar och ny dörrstyrning i tre hissar.
    2026 - Spola avloppsstammar.
    2026 - OVK och rensning av ventilationskanaler.
    2026 - Ny dörrstyrning i tre hissar.

    Planerade underhåll:
    2026 - Omfogning av stensockel (fasad).
    2026 - Byta dräneringspumpar.
    2026 - Dammbinda betonggolv i källargångarna.
    2026 - Ommålning cykelrum, miljörum och tvättstuga.
    2027 - Byte av termostater och radiatorventiler i samtliga lägenheter.
    2027 - Behandling av golv och trapplöp i trapphus.
    2027 - Måla väggar och tak samt räcke i trapphus - etapp 1.
    2027 - Ommålning garage.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen planerar att höja avgiften med 5% 2027-01-01.
  • Pantsättningsavgift: 888 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi