fbpx
Till salu

Hövdingevägen 79C

Hövdingevägen 79C, 192 65 Sollentuna
  • Utgångspris 1 495 000 kr
  • 2 839 kr/mån
  • Unik minivilla på två våningar
  • Stor och soldränkt uteplats
  • Exklusiva materialval
  • Egen parkeringsplats
  • Tomtarea på 78 kvm
  • Stort badrum
  • Öppen och social planlösning
  • Grönskande omgivning
  • Nära till Häggviks handelsplats, där finns bland annat flera matbutiker, träningsanläggningar, apotek och Systembolaget
  • Beläget mellan Törnskogen och Rösjöskogens naturreservat
  • På sommaren finns möjlighet till bad och fiske
  • På vintern finns möjligheten att åka skridskor på närliggande sjöar
  • Väsjöbacken är perfekt för den med aktiv livsstil, såsom skidåkning, löpning eller cykling
  • Nära till Tellusbarn förskola och Väsjöskolan står färdig efter sommaren 2025
  • Kommer snabbt ut på Norrortsleden som ansluter till E4:an mot city eller Arlanda

Översikt

ID: FE02880
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 20 m²
  • Boarea
  • 10 m²
  • Biarea
  • 2019
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Unik minivilla i populära Väsjön
– Stor och soldränkt uteplats
– Tomtarea på 78 kvm
– Exklusiva materialval
– Egen parkeringsplats
– Lugnt och naturnära område

Välkommen till denna unika minivilla med stor uteplats, exklusiva materialval, en egen parkeringsplats och en av områdets största tomt/uteplats av liknande karaktär! Detta boende är perfekt både för den som är singel såsom paret. Inuti erbjuds ett väl genomtänkt boende som flödar av ljus tack vare de stora fönsterna. På nedervåningen har du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör det till en perfekt social yta, som dessutom ligger i anslutning till bostadens stora altan i soligt läge. På det får du också ett stort badrum och en trappa upp på loftet får du ett rymligt sovrum med plats för mycket förvaring. Och det slutar inte där! Till bostaden tillhör också en parkeringsplats vilket är perfekt för dig som är bilburen. Detta boende har alltså allt – för vem vill inte bo lyxigt och samtidigt kunna njuta av sommardagarna på en soldränkt altan?! Så se till att ta chansen så du kan ta hit dina vänner och familj för roligt umgänge eller kanske en grillkväll!

Med närhet till Väsjöbacken, naturreservatet Törnskogen och Rösjöskogen och flertalet vandringsleder blir detta det perfekta hemmet för dig som prioriterar natur i din vardag. Under sommartid har du möjlighet till bad och fiske och på vintern finns möjligheter för skridskoåkning och skidåkning. Utöver närheten till flertalet naturreservat har du även närhet till Häggviks handelsplats med matbutiker, träningsanläggningar, apotek och restauranger samt smidiga pendlingsvägar ut till Norrortsleden och E4an.

Kommunikationerna är utmärkta med buss 100 meter från huset, som tar dig till Sollentuna Centrum och pendeltåget, eller flera andra busslinjer till Mörby Centrum och tunnelbanan. Med pendeltåg från Sollentuna eller tunnelbana från Mörby tar resan till stan endast 15 minuter. Tar du dig en något längre promenad till hållplatsen Edsbergs sportfält på ca 1 km alternativt hoppa på buss 607 som trafikerar sträckan Danderyds sjukhus via Mörby och Sollentuna till Karolinska Sjukhuset.

Med detta hem får du allt du kan önska dig!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till bostadens altan.

Kök:
Exklusivt kök i grå kulör. Skåpsluckor upptill och nertill samt bänkskiva i komposit. Utrustat med kyl & frys, spis, fläkt, ugn, mikro, tvättmaskin och diskho. Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i förråd eller byråer. Ljusinsläpp från fönster.

Badrum:
Mörkt klinkergolv och ljust kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch samt handdukstork.

Altan:
Stor och solig uteplats. Plats för stort matbord, grill, soffgrupp eller övrigt önskat möblemang.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 20 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Areakälla: Säljarens information
  • Kommentar till Areakälla: 1a på 20 kvm enligt föreningens lgh-förteckning. Ca 20 kvm boa + 10 kvm bia enligt upplåtelseavtal.
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift: 2 839 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår kallvatten, sophantering, parkeringsplats samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Driftskostnad: 12 372 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 10 800 kr/år. Försäkringskostnad: 1 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,54618 %
  • Andel av årsavgift: 1,85372 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 504 418 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 1 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Eldslukaren Södergården
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Egen luftvärmepump
  • Tv och Bredband: Fiberanslutning via SOEM:s stadsnät. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal
    med valfri leverantör.
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Parhus: Två parkeringsplatser
    Studiohus: En parkeringsplats
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Eldslukaren Södergården är en äkta förening med 29 st
    bostadsrättslägenheter, fördelade på 10 st parhus och 9 st studiohus/attefallshus. Föreningen registrerades 6 mars 2017 och äger marken.
    Husen färdigställdes 2019, byggherren är ESSTATE och husleverantör är Borohus.

    Del i förråd ingår för parhus.

    Elförbrukning mäts och debiteras per lägenhet.
  • Renoveringar:
    Föreningen har inga större planerade reparationer eller ombyggnationer av
    fastigheten. Det finns en underhållsplan dom följer där de första större underhållen sker 2028-2029 (målning). Informationen är kontrollerad med styrelsen 2025-04-11.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Informationen är
    kontrollerad med styrelsen 2025-04-11.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro