Soon to be

Sjöbjörnsvägen 38

Sjöbjörnsvägen 38, 117 67 Stockholm
  • "Mini-3:a"
  • Unikt souterrängläge – trappfritt men med balkong en trappa upp
  • Balkong i soldränkt västläge
  • Vackra bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Högt i tak
  • Arkitektritat av duon Backström & Reinius AB
  • Charmigt kök med bl.a diskmaskin
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populära Stjärnhusen
  • Välskött, K-märkt & blåklassad förening som äger marken
  • Gästlägenhet, cykelrum/barnvagsrum & vackra innergårdar
  • Populära Stjärnhusen
  • 3 min promenad till badplats
  • Närhet till Vinterviken och Mälaren
  • Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
  • Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT02911
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2.5
  • Rum
  • 58 m²
  • Boarea
  • 1946
  • Byggnadsår

Beskrivning

MINI-3:A i UNIKT SOUTERRÄNGLÄGE i OMÅTTLIGT POPULÄRA STJÄRNHUSEN!
Med stor stolthet presenterar jag denna unika mini-3:a i eftertraktade Stjärnhusen. Souterrängläget innebär att du slipper trappor för att nå bostaden, samtidigt som du från balkongen – i soldränkt västläge – befinner dig en trappa upp. En ovanlig kombination som gör hemmet till något alldeles extra.

Bostaden är i genomgående gott skick och har bevarat vackra detaljer såsom fiskbensparkett. Här finns gott om förvaring och bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin, vilket gör vardagen enkel och smidig.

Brf Stjärnhusen – en funkispärla i Gröndal
Här möts folkhemsarv, modern komfort och grönskande idyll. Husen, ritade av Backström & Reinius och uppförda 1945–46, är blåklassade och K-märkta – en kvalitetsstämpel som vittnar om områdets höga kulturhistoriska värde.

Föreningen är stor, välskött och ekonomiskt stabil. Här finns bland annat gästlägenhet, vackra innergårdar, cykelrum, barnvagnsrum och generösa tvättmöjligheter. P-platser finns att hyra och boendeparkering tillämpas i området.

Ett läge att älska!
Området är idylliskt beläget vid Mälaren, med närhet till badplatser (3 minuters promenad), båtliv och natursköna promenadstråk – samtidigt som storstadspulsen finns inom räckhåll. Gröndal erbjuder småstadskänsla med caféer, butiker, service och goda kommunikationer, men bevarar ändå sin lugna och gemytliga atmosfär.

Vill du veta mer? Kontakta ansvarig mäklare för information inför kommande visning. Välkommen till Gröndal!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2,5 rum
  • Boarea: 58 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 3
  • Byggnadsår: 1946
  • Avgift: 3 976 kr/mån
  • Avgift Kommentar: 300kr/mån obligatoriskt tillägg tillkommer utöver på avgiften för fasta kostnader per lägenhet så som vatten, värme, bredband, TV, sophantering och källsortering.
  • Driftskostnad: 7 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,44681 %
  • Andel av årsavgift: 0,45774 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 452 869 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Stjärnhusen Stockholm
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: 1000/1000 mbit via Bahnof samt digital tv via Tele2
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Föreningen har 110 parkeringsplatser varav ca 20 med möjlighet till el-bil. 875kr i månaden för parkering (1175 kr för laddplats). Finns även parkeringsrutor för MC.
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stjärnhusen Stockholm ligger i Gröndal, en stadsdel precis utanför tullarna vid Mälarens strand.
    Här bor du med ett levande båt- och badliv som närmsta granne nära både stadsliv och grönområden.
    Stjärnhusen ritades av arkitektduon Backström & Reinius AB på uppdrag av byggmästare Olle Engkvist under 40- och 50-talet.
    Byggnaderna är ett bra exempel på folkhemsarkitektur och området är av riksintresse för kulturmiljövården.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna cykel & barnvagnsförråd (Finns ett i varje trappuppgång), innergårdar, tvättstuga, grovsoprum, gästlägenhet (500 kr/dygn) samt kontor i olika storlekar att hyra.
  • Renoveringar:

    Utförda renoveringar:
    2025: Fönsterenovering, sista etappen
    2024: Renovering fönster, etapp 3
    2024: Radonmätning
    2023: OVK
    2023: Renovering av fönster, etapp 2.
    2022: Renovering fönster, etapp 1.
    2022: Byte av inkommande kallvattenledning.
    2022: Tilläggsisolering av tak i sammanhängande huset port 16-52.
    2021 Renovering av uthyrningslokaler.
    2021: Renovering av tvättstugan med nya maskiner.
    2020: Balkongrenovering gjord i port 30, 32, 34, 38, 42.
    2019: Avloppsrenovering i port 4, 6 och det sammanhängande huset port 16-52.
    2019: Takomläggning samtliga tak.
    2018: Renovering av liggande stammar.
    2018: Installation av postboxar i samtliga trapphus.
    2018: Renovering av ett mindre antal balkonger.
    2017: Samtliga entréportar är utbytta och kodlås är installerade.
    2016: OVK-arbete.
    2015-2016: Stamspolning.
    2015: Samtliga maskiner i tvättstugan har inspekterats, servats och reservdelar har bytts ut.
    2015: Besiktning av balkonger.
    2015: Upprustning och plantering på markytor och trädgårdar runt de så kallade punkthusen (Sjöbjörnsvägen 4-14)
    2015: Byte och uppgradering av all utomhusbelysning.
    2012: Trädgårdsrenovering.
    2010-2011: Fönsterrenovering.
    2007: Ventilationen renoverades.
    2000-2002: Trappuppgångarna renoverades och målades.
    2000-2001: Stambyte vatten & avlopp i kök och badrum
    2000-2001: El-stigar byttes.
    2000: Tvättstuga byggdes om.
    1998: Fasaden putsades.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 1 176 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 940 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi