Till salu Budgivning pågår

Bryggvägen 17

Bryggvägen 17, 117 71 Stockholm
  • Utgångspris 4 295 000 kr
  • 4 559 kr/mån
  • Möjlighet till "Grönt Bolån" (Energiklass B)
  • Soldränkt terrass i sydvästläge om ca 11 kvm med sjöglimt/sjöutsikt
  • Sjöutsikt från vardagsrum
  • Högt i tak
  • Magisk utsikt mot både skog och vatten
  • Påkostat kök med vitvaror från SMEG
  • Öppen planlösning
  • Smakfullt rejält badrum med vacker utsikt via fönsterparti
  • Genomgående påkostat enstavsparkettgolv i ek
  • Rikligt med ljusinsläpp via 2 vädersteck och stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening som äger marken
  • Garageplatser med laddboxar
  • Gym precis utanför
  • Badbrygga och Strandpromenad runt hörnet
  • Granne med Mälaren & Vinterviken
  • Nära till kommunikationer i form av buss, SL- båt och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter.
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT02978
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 49 m²
  • Boarea
  • 2018-2019
  • Byggnadsår

Beskrivning

SOLDRÄNKT TERRASS I SYDVÄSTLÄGE! SJÖUTSIKT! OMGIVEN AV SKOG, BERG & HAV!
Varmt välkommen till denna helt underbara 2:a i Gröndal – en bostad som andas lyx rakt igenom och erbjuder det mesta man kan önska sig.

Här väntar en generös terrass i bästa sydvästläge med sol från förmiddag till kväll – med utsikt över skog, berg och vatten, allt på samma gång. Lägenheten präglas av högt i tak, genomgående påkostade materialval och en planlösning som maximerar både komfort och stil. Det här är ett hem utöver det vanliga.

Läget i Gröndal är dessutom oslagbart, med Mälaren, badbrygga och strandpromenad runt hörnet. Även Vinterviken ligger bara ett stenkast bort. Föreningen är mycket välskött, äger marken och har energiklass B – vilket ger möjlighet till “Grönt Bolån” och därmed fördelaktigare räntevillkor.

Gröndal är en naturskön och charmig stadsdel i hjärtat av Stockholm där närheten till både vatten och grönområden skapar en harmonisk livsmiljö. Här förenas naturens lugn med stadens bekvämligheter och kulturella upplevelser. Området bjuder på vackra promenad- och löpspår längs vattnet samt möjligheter till både bad och båtliv.

Har vi fångat ditt intresse?
Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet att delta på visning. Varmt välkommen till Gröndal!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i vita över & underskåp. Solid och påkostad bänkskiva. Vitvaror genomgående från SMEG. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, fläkt, induktionshäll, mikro och integrerad diskmaskin. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterpartier. Vacker sjöutsikt från fönsterparti vid kök.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med vägghängd WC, dusch, kombimaskin, tvättställskommod, spegel, skåp och golvvärme. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Vardagsrum:
Enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster partier och utgång till bostadens terrass.

Terrass:
Stor soldränkt terrass om ca 11 kvm. Plats för loungegrupp, odlingar, grill eller annat önskat möblemang. Sjöglimt/Sjöutsikt samt utsikt mot berg & skog.

Sovrum:
Enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhänging av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör det ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 49 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 6
  • Byggnadsår: 2018-2019
  • Avgift: 4 559 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme och vatten. Obligatorisk. tillägg för bredband 500/500 om 220 kr/månad tillkommer.
  • Driftskostnad: 6 900 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,597 %
  • Andel av årsavgift: 1,5969 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 529 909 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 295 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Kanotbryggan
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018-2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Bredbad 500/500 via Bahnof.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen disponerar 31 st parkeringsplatser i garaget som ligger i Backhuset, hyra mellan 1 389 kr-1729 kr /månad. För närvarande finns det lediga platser.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Kanotbryggan är en äkta förening som äger marken och består av två huskroppar, Backhuset och Brygghuset. Föreningen innehåller totalt 52 st lägenheter. Området uppfördes 2018 ett stenkast från Gröndalsbron över Essingesundet och utgör en stimulerande knutpunkt för unga och gamla mitt emellan storstad och grönområden, folkliv och sjöfart, bad- och långsträckta promenadbryggor eller grönskande gångstråk från Liljeholmen till Ekensberg. I Backhusets källare och suterrängplan finns bland annat bostadsrättsföreningens garageplatser, förråd och källsorteringsrum. Föreningen disponerar 31 st parkeringsplatser i garaget. Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsrum.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande. Kontrollerad med styrelsen 2025-05-20.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi