Soon to be

Marinstadsvägen 3

Marinstadsvägen 3, 131 37 Nacka
  • Sjöutsikt
  • Egen båtplats
  • Dubbla soldränkta terrasser
  • Arkitektritat boende av prisbelönade Thomas Sandell
  • Energiklass A (Möjlighet till grönt bolån)
  • Högt i tak (ca 2,80 m i takhöjd)
  • Stilrena och påkostade materialval
  • Social- och öppen planlösning
  • Master Bedroom med "en suite" badrum
  • Walk-in closet
  • Gemensam takterrass
  • Kallbadhus med bastu, badbrygga & soldäck
  • Egen garageplats med laddstolpe
  • Övernattningslägenhet
  • Promenadavstånd till Nacka Strand, Kvarnholmen och Finntorps centrum
  • Goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, SL- båt & framtida tunnelbana

Översikt

ID: AT03179
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 115 m²
  • Boarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

DUBBLA SOLDRÄNKTA TERRASSER ¦ EGEN BÅTPLATS ¦ SJÖUTSIKT ¦ ARKITEKTRITAT À LA THOMAS SANDELL

Ett sällsynt tillfälle att förvärva 115 kvm livskvalitet, signerat Thomas Sandell – en av Sveriges mest välrenommerade arkitekter. Interiörbilder kommer i slutet av vecka 45.

Här bor du i Marinstaden, ett av Nackas mest exklusiva projekt, där stadens puls möter den marina livsstilen. Läget är svårslaget – med egen båtplats utanför dörren, glittrande vattenkontakt och endast minuter från stan. Du får verkligen det bästa av två världar.

Den insynsskyddade bostaden bjuder på en fantastisk utsikt över Svindersviken och två generösa terrasser med sol från morgon till kväll – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Invändigt väntar en utsökt interiör med påkostade materialval: kök från Vedum med bänkskiva och stänkskydd i portugisisk kalksten, exklusiva badrum klädda i granitkeramik och ett elegant on-suite badrum. Genomgående vattenburen golvvärme, cirka 2,8 meter i takhöjd och goda förvaringslösningar – bland annat walk-in closet – bidrar till den exklusiva känslan. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala tillställningar och långa sommarkvällar i solnedgången mot vattnet.

I Brf Sjöhuset får du mycket mer än bara ett extraordinärt hem. Här erbjuds en helhetsupplevelse med gemensamma utrymmen i absolut toppklass: stor takterrass, kallbadhus med bastu, badbrygga och soldäck, föreningslokal med pentry och allrum, övernattningslägenhet, kylrum för matleveranser och rymligt cykelrum. Som boende har du dessutom både egen båtplats vid bryggorna nedanför huset och garageplats.

Marinstaden ligger med promenadavstånd till Nacka Strand, Kvarnholmen och Finntorps centrum – med enkel access till buss, pendelbåt och inom kort även tunnelbana (ca 15 minuters promenad).

Sjöhuset har arkitektritats av Thomas Sandell och utmärker sig genom sin träfasad, generösa terrasser och den noggrant genomtänkta kopplingen till vattnet. Interiören, framtagen av Whyte Lilja, är ett resultat av hantverk, hållbarhet och harmoni – ett hem som andas privat oas och skärgårdsliv i modern tappning. Att de har fått energiklass A säger allt om hantverket av detta hem (och därmed även möjlighet till grönt bolån).

Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare omgående för mer information inför kommande visning. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Mörkt trägolv och ljusa väggar. Platts för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller övrig önskat möblemang. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens ena terrass via stora skjutdörrar.

Kök:
Välutrustat kök med exklusiva materialval. Ljusa över och underskåp. Bänkskiva och stänkskydd i mörk kalksten. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho, mikro och integrerad kyl & frys och diskmaskin. Köksö i med förvaring under till och även den har bänkskiva i mörk kalksten. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord. Utgång mot bostadens ena terrass.

Terrass 1:
Bostadens ena terrass med sjöutsikt och kvällssol. Plats för bord & stolar eller övrigt önskat möblemang.

Terrass 2:
Bostadens andra terrass med dagssol och utgång från de tre sovrummen. Generöst med plats för bord & stolar och övrigt önskat möblemang.

Sovrum 1:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaring i Walk-in closet. Eget badrum. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens andra terrass.

Badrum 1:
Badrum med ingång från sovrum 1. Mörkt kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, dubbla handfat med kommod, spegel. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob. Utgång till bostadens andra terrass.

Sovrum 3:
Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob. Utgång till bostadens andra terrass.

Badrum 2:
Badrum med ingång från hallen. Mörkt kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat, förvaring i överskåp och arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare nedtill.

Hall:
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden tillhör ett rymligt förråd med extra högt i tak.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 115 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 7
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 7 076 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme & vatten samt bredband och Kabel-TV (basutbud) med ett obligatoriskt tillägg på 257kr. Källarförråd.
  • Driftskostnad: 6 900 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,307 %
  • Andel av årsavgift: 2,307 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 885 940 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sjöhuset Marinstaden
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: FTX
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen upplåter ett garage i två plan med 85 st garageplatser och 6 MC-platser. Samtliga boende är garanterad 1 plats per bostadsrätt och kostnaden är 995kr/månaden.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Sjöhuset Marinstaden är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen erbjuder rymliga cykelförråd, kylrum att nyttja för matleveranser dygnet runt och gemensam takterrass.
    Vid bryggorna direkt framför Sjöhuset erbjuds de boende egna båtplatser. En separat brygga leder ut till
    föreningens privata kallbadhus motsvarande 100 m2 omgärdad av ett soldäck på 270 m2 som ligger längst ute på en av bryggorna. Huset är utrustat med kök, bastu, duschar, toalett samt ett sovrum för föreningens medlemmar att hyra.

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi