Till salu

Fabrikörvägen 10E

Fabrikörvägen 10E, 131 52 Nacka Strand
  • Utgångspris 7 995 000 kr
  • 6 040 kr/mån
  • Magisk utsikt mot Saltsjön & Djurgården
  • Dubbla balkonger med förmiddags respektive eftermiddags & kvällssol
  • Sjöutsikt
  • Exklusivt specialritat kök
  • Charmiga tidstypiska detaljer i form av hög takhöjd och stora fönsterpartier
  • Påkostade materialval i kök & badrum i form av natursten, eklådor för lång hållbarhet, granitkeramik golv m.m.
  • Genomgående ljuspigmenterade ekgolv
  • Stora fönsterpartier från tak till golv med en industriell känsla
  • Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vacker fastighet som konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018
  • Flertalet faciliteter i föreningen i form av biograf, gästlägenhet, tvättstuga, garage
  • Fantastiska lekplatser runt hörnet
  • Närhet till stort service utbud, restauranger, caféer, padelbana, golfbar, utegym
  • Endast några minuter till Nacka forum
  • Gångavstånd till naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur, härliga motionsspår och möjlighet till klippbad
  • Endast 10-15 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av pendelbåtar, skärgårdsbåtar och bussar
  • Framtida tunnelbaneuppgång i området

Översikt

ID: AT03257
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 80 m²
  • Boarea
  • 2017
  • Byggnadsår

Beskrivning

ÄNTLIGEN! EN AV OMRÅDETS ATTRAKTIVASTE BOSTÄDER MED SJÖUTSIKT OCH DUBBLA BALKONGER MED SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL!

Med stor stolthet presenterar jag ett hem utöver det vanliga. Bostaden befinner sig i ett av Nackas mest omtalade projekt Brf No.4, och varenda detalj andas en exklusiv känsla.

Du har förmånen att få chansen att bo i en av få bostäder som har dubbla balkonger och därmed i princip får sol från morgon till solnedgång! Utsikten är hänslående mot Djurgården och Saltsjön.
I bostaden har du ett genomgående ljuspigmenterat ekgolv och fantastiskt stora fönsterpartier från tak till golv. Köket är unikt i sitt slag och specialritat. I badrummet har du natursten till väggar och granitkeramik till golv. Bonus är det extra förvaringsutrymmet tack vare en walk-in closet i anslutning till Master Bedroom. Och i hemmets hjärta har du den stora öppna planlösningen för oförglömliga minnen med nära & kära.

Föreningen erbjuder medlemmarna flertalet exklusiva faciliteter i form av biograf, gästlägenhet, tvättstuga osv. Och runt hörnet finns det några fantastiska lekplatser för barn för en bekväm vardag för exempelvis barnfamiljen.

För er som inte är bekanta med Nacka Strand har området fullständigt exploderat i popularitet de senaste åren. Stället kryllar numera av helt fantastiska restauranger, där pricken över i är den ringlande kön till Funky Chicken Food Truck, som för fjärde året i rad blivit utsedd till Sveriges bästa burgarhak av Burgerdudes. Du har möjligheten att njuta av vattnet nedanför på daglig basis, och en kort promenad bort ligger både Nacka Forum med all tänkbar service, samt Nyckelvikens fantastiska naturreservat med 4H-gård.

Kommunikationerna är utmärkta med både SL-båt och bussar in till stan/Slussen på 10-15 minuter. Den framtida tunnelbanan kommer preliminärt 2030.
Om du är ute efter ett hem utöver det vanliga och av högsta klass så kan detta vara något för dig. Varmt välkomna på visning!.

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Ljusa väggar och ljuspigmenterat ekgolv. Öppen planlösning till vardagsrum. Specialbyggt kök med industrikänsla. Arbetsyta och stänkskydd i ljus kalksten. Utrustat med diskmaskin, kyl / frys, ugn, spishäll, disko samt fläkt. Plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och ljuspigmenterat ekgolv.. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp (Eftermiddags-kvällssol) via stora fönsterpartier och utgång till bostadens ena balkong.

Balkong 1:
Stor balkong med eftermiddags & kvällssol mot gård med utsikt mot Saltsjön. Plats för önskat möblemang.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och ljuspigmenterat ekgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord, eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp (Förmiddagssol) via stora fönsterpartier och utgång till bostadens andra balkong.

Balkong 2:
Stor balkong med förmiddagssol mot gård med utsikt mot Saltsjön. Plats för önskat möblemang.

Walk-in closet:
I anslutning från Master Bedroom finns det en Walk-in closet med förvaring i tillhörande garderober.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och ljuspigmenterat ekgolv. Plats för säng, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp (Förmiddagssol) via stora fönsterpartier.

Badrum:
Väggar i natursten och golv i mörkgrå granitkeramik. Utrustat med vägghängd WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torkmaskin, handfat, spegelskåp med belysning samt förvaring i skåp.

Hall:
Ljusa väggar och ljuspigmenterat ekgolv. Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder, utrustat med stilren klädavhängning.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 80 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 5 av 6
  • Byggnadsår: 2017
  • Avgift: 6 040 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(grundutbud) och bredband (1000/1000 fiber).
  • Driftskostnad: 8 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 6 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,0466 %
  • Andel av årsavgift: 1,0466 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 106 934 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 7 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf No 4 i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Bredband (Fiber 1000/1000), digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften och levereras via Ownit.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Parkeringsmöjligheter finns utomhus samt i garage som man når direkt via hiss i huset. Garage ombesörjs av samfälligheten mellan grannföreningarna. Föreningen har en egen låst del i garaget för sina medlemmar. Kostnad för föreningens garageplats är 1000 kr/mån och de disponerar 71 p-platser. I garaget finns det även allmänna ytor som man kan stå på samt med elstolpar.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf No 4 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Föreningen äger marken och upplåter 94 st lägenheter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av gäslägenhet, garage, barnvagnsförråd, cykelrum, soprum, rullstolsrum, hobbyrum, biorum samt tvättstuga. Varje lägenhet har även ett tillhörande förråd.
  • Renoveringar:
    Inga inplanerade renoveringar.

    Utförda:
    2024 - OVK
    2021 - OVK
    2021 - Kameror installerade vid föreningens entréer samt i anslutning till förråden.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjde 5% 2025-04-01. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi