Till salu

Sjöbjörnsvägen 14

Sjöbjörnsvägen 14, 117 67 Stockholm
  • Utgångspris 2 195 000 kr
  • 1 234 kr/mån
  • Magisk sjöutsikt från balkong i västläge
  • Gavelläge
  • En av Gröndals absolut bästa lägen
  • Optimalt planerat
  • Omgiven av grönska
  • Längst ner på en lugn återvändsgata
  • Genomgående gott skick med bl.a renoverat kök
  • Vacker ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Helkaklat badrum
  • Stort tillhörande förråd 1 trappa ner
  • Populära Stjärnhusen
  • Välskött, K-märkt & blåklassad förening som äger marken
  • Gästlägenhet, cykelrum/barnvagsrum & vackra innergårdar
  • Populära Stjärnhusen
  • 3 min promenad till badplats
  • Närhet till Vinterviken och Mälaren
  • Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
  • Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT03346
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 18 m²
  • Boarea
  • 1946
  • Byggnadsår

Beskrivning

SVÅRFUNNET! GAVEL-1:A MED VÄSTVÄND BALKONG & MAGISK UTSIKT MOT MÄLAREN!

Med stor stolthet presenterar jag denna pärla som sällan dyker upp i Gröndal. Att hitta en 1:a i gavelläge med balkong och fri utsikt över Mälarens glittrande vatten är något alldeles extra – dessutom på en av områdets mest eftertraktade adresser.

Bostaden är i genomgående gott skick med renoverat kök, helkaklat badrum och smart planerade kvadratmeter som får de 18 kvadraten att kännas betydligt större. Ljuset flödar in från flera väderstreck tack vare gavelläget, och som pricken över i:et erbjuds en västvänd balkong med en slående utsikt över Mälaren – en självklar plats att njuta av eftermiddagssol och långa sommarkvällar. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och hemmet förlängs på ett naturligt sätt.

Brf Stjärnhusen – en funkispärla i Gröndal
Här möts folkhemsarkitektur, modern komfort och grönskande omgivningar. Husen, ritade av Backström & Reinius och uppförda 1945–46, är blåklassade och K-märkta – en kvalitetsstämpel som vittnar om områdets höga kulturhistoriska värde.

Föreningen är stor, välskött och ekonomiskt stabil med många uppskattade faciliteter för de boende. Här finns bland annat gästlägenhet, vackra innergårdar, cykelrum, barnvagnsrum och goda tvättmöjligheter. P-platser finns att hyra och boendeparkering tillämpas i området.

Ett läge att älska!
Här bor du idylliskt vid Mälaren med badplatser endast några minuters promenad bort, båtliv och natursköna promenadstråk runt knuten – samtidigt som city finns inom bekvämt räckhåll. Gröndal erbjuder en charmig småstadskänsla med caféer, restauranger och service, men behåller sin lugna och gemytliga atmosfär.

Du promenerar enkelt till Liljeholmen för tunnelbana och serviceutbud, eller tar cykeln in till Södermalm. För den som uppskattar natur och rekreation finns dessutom vackra promenadstråk längs vattnet samt populära Vinterviken inom nära avstånd.

Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats – kontakta ansvarig mäklare för mer information och kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, säng eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Sjöutsikt från balkongen med plats för bord & stolar eller annat önskat möblemang.

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Ljus bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho och integrerad kyl med frysfack.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat, belyst spegelskåp och handdukstork. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i platsbyggda garderober.

Förråd:
Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 18 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 3
  • Byggnadsår: 1946
  • Avgift: 1 234 kr/mån
  • Avgift Kommentar: 300kr/mån obligatoriskt tillägg tillkommer utöver på avgiften för fasta kostnader per lägenhet så som vatten, värme, bredband, TV, sophantering och källsortering.
  • Driftskostnad: 5 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,13867 %
  • Andel av årsavgift: 0,1414 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 139 895 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 195 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Stjärnhusen Stockholm
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: 1000/1000 mbit via Bahnof samt digital tv via Tele2
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Föreningen har 110 parkeringsplatser varav ca 20 med möjlighet till el-bil. 875kr i månaden för parkering (1175 kr för laddplats). Finns även parkeringsrutor för MC.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stjärnhusen Stockholm ligger i Gröndal, en stadsdel precis utanför tullarna vid Mälarens strand.
    Här bor du med ett levande båt- och badliv som närmsta granne nära både stadsliv och grönområden.
    Stjärnhusen ritades av arkitektduon Backström & Reinius AB på uppdrag av byggmästare Olle Engkvist under 40- och 50-talet.
    Byggnaderna är ett bra exempel på folkhemsarkitektur och området är av riksintresse för kulturmiljövården.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna cykel & barnvagnsförråd (Finns ett i varje trappuppgång), innergårdar, tvättstuga, grovsoprum, gästlägenhet (500 kr/dygn) samt kontor i olika storlekar att hyra.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2025: Fönsterenovering, sista etappen
    2024: Renovering fönster, etapp 3
    2024: Radonmätning
    2023: OVK
    2023: Renovering av fönster, etapp 2.
    2022: Renovering fönster, etapp 1.
    2022: Byte av inkommande kallvattenledning.
    2022: Tilläggsisolering av tak i sammanhängande huset port 16-52.
    2021 Renovering av uthyrningslokaler.
    2021: Renovering av tvättstugan med nya maskiner.
    2020: Balkongrenovering gjord i port 30, 32, 34, 38, 42.
    2019: Avloppsrenovering i port 4, 6 och det sammanhängande huset port 16-52.
    2019: Takomläggning samtliga tak.
    2018: Renovering av liggande stammar.
    2018: Installation av postboxar i samtliga trapphus.
    2018: Renovering av ett mindre antal balkonger.
    2017: Samtliga entréportar är utbytta och kodlås är installerade.
    2016: OVK-arbete.
    2015-2016: Stamspolning.
    2015: Samtliga maskiner i tvättstugan har inspekterats, servats och reservdelar har bytts ut.
    2015: Besiktning av balkonger.
    2015: Upprustning och plantering på markytor och trädgårdar runt de så kallade punkthusen (Sjöbjörnsvägen 4-14)
    2015: Byte och uppgradering av all utomhusbelysning.
    2012: Trädgårdsrenovering.
    2010-2011: Fönsterrenovering.
    2007: Ventilationen renoverades.
    2000-2002: Trappuppgångarna renoverades och målades.
    2000-2001: Stambyte vatten & avlopp i kök och badrum
    2000-2001: El-stigar byttes.
    2000: Tvättstuga byggdes om.
    1998: Fasaden putsades.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar (2026-03-20).
  • Pantsättningsavgift: 1 184 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 960 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi