Soon to be

Storsegelvägen 10

Storsegelvägen 10, 117 71 Stockholm
  • Sjöutsikt
  • Stor soldränkt terrass i västläge som sträcker sig längs med hela bostaden
  • Inomhuspool, bastu & relax i samma port
  • Möjlighet till egen bÃ¥tplats
  • Vacker ljusinsläpp via stora fönsterpartier och högt läge
  • Arkitektritat boende av prisbelönade Andreas Martin-Löf
  • Exklusiva materialval
  • Social planlösning
  • Lyxigt badrum med pÃ¥kostade materialval
  • Högt i tak
  • PÃ¥kostat öppet kök med exklusiv bänkskiva i vit terrazzo
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • GenomgÃ¥ende vackert enstavsparkettgolv
  • Eget soldäck
  • Egen föreningsbÃ¥t
  • Hotellinspirerade entréer med bl.a kylrum
  • Garage & utomhusplatser
  • VälmÃ¥ende förening som äger marken
  • Granne med Mälaren & Vinterviken
  • Nära till kommunikationer i form av buss, SL- bÃ¥t och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT03496
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 51 m²
  • Boarea
  • 2018
  • ByggnadsÃ¥r

Beskrivning

LYXBOENDE MED SJÖUTSIKT, STOR SOLDRÄNKT TERRASS I VÄSTLÄGE, BÅT OCH INOMHUSPOOL & RELAX! BILDER KOMMER V.34.

Välkommen till det magnifika Brf Balneum – hemmet som förtjänade en enastÃ¥ende tredjeplats i den prestigefyllda tävlingen “Ã…rets Stockholmsbyggnad” 2020. Detta är boendet som strÃ¥lar av exklusivitet och överlägsenhet. Här fÃ¥r du uppleva en enastÃ¥ende livsstil med materialval av absoluta toppklass, en otrolig SPA-anläggning, möjlighet till garageplats & bÃ¥tplats, en inomhuspool som tar andan ur dig och till och med din alldeles egna föreningsbÃ¥t.
Arkitektritat av prisbelönta Andreas Martin-Löf, så är detta hem unik i sitt slag där året förlängs med den stora soldränkta terrassen i västläge som sträcker sig längs med hela lägenheten och har utsikt mot Mälaren! Solnedgångarna är något att verkligen beundra från detta magiska hem! Och kanske ännu läckrare är att du har föreningens SPA med inomhuspool och bastu i trapphuset bredvid och kan åka ner med badrocken ner bara, helt oslagbart.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att bostaden är perfekt för att spendera de fina stunderna i vardagen med nära och kära samt att takhöjden får hemmet att kännas rymligare. Hela hemmet andas lyx med genomgående enstavsparkett, påkostat specialritat kök med bänkskiva i vit terrazzo och vitvaror från Bertazzoni, exklusivt badrum samt generöst med förvaring.

Själva läget för lägenheten i Gröndal är helt oslagbart med Mälaren runt hörnet med badbryggor samt Vinterviken en stenkast ifrån lägenheten. Föreningen är dessutom mycket välskött, äger marken och alla faciliteter bekräftar lyxen att bo här.

Gröndal i övrigt är en oemotståndlig och naturskön stadsdel i hjärtat av Stockholm som lockar med sitt närmande till vatten och gröna områden. Här förenas den fridfulla skönheten i naturen med stadens bekvämligheter och kulturella upplevelser. Gröndal är känt för sin oslagbara natur och dess omedelbara närhet till vattnet. Du kan utforska de vackra promenad- och löpspåren längs stranden eller njuta av bad och båtliv på din fritid.
Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för frågor inför stundande visning. Varmt välkommen hem till Gröndal!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och enstavsparkett i ljus ek. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Vardagsrum:
Ljusa väggar med enstavsparkett i ljus ek. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar samt övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till terrass. Utsikt mot Mälaren.

Terrass:
Stor soldränkt terrass i västläge som sträcker sig längs hela lägenheten med sjöutsikt. Plats för önskat möblemang.

Kök:
Exklusivt kök med smakfulla materialval som specialdesignats för projektet. Bra arbetsyta på bänkskiva i vit terrazzo samt förvaring bakom matta grå luckor. Integrerad kyl, frys och diskmaskin samt häll och ugn från Bertazzoni. Blandare i borstat rostfritt utförande från Strand.

Sovrum:
Väggar i ljus kulör och enstavsparkett i ljus ek. Plats för dubbelsäng, förvaring i garderober och övrigt möblemang. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till terrass.

Badrum:
Exklusivt badrum klätt i ljus granitkeramik av typ Travertine matt. Blandare av rostfritt stål. Infälld belysning. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, dusch, handukstork, badrumsskåp, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 51 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • VÃ¥ning: 5 av 7
  • ByggnadsÃ¥r: 2018
  • Avgift: 3 587 kr/mÃ¥n
  • Avgift Kommentar: I mÃ¥nadsavgiften ingÃ¥r värme, vatten, bredband (100/100 Mbit/s) och TV (Bas-utbud).
  • Driftskostnad: 7 500 kr/Ã¥r
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/Ã¥r. Försäkringskostnad: 2 500 kr/Ã¥r
  • UpplÃ¥telseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,53583 %
  • Andel av Ã¥rsavgift: 0,47131 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 621 328 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lÃ¥n som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den bestÃ¥r av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgÃ¥ngar och likvida medel. Underlagen har inhämtats frÃ¥n bostadsrättsföreningen, dels frÃ¥n Ã¥rsredovisning dels frÃ¥n utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Balneum
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • ByggnadsÃ¥r: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Anslutning för Internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber). Uppkopplingen är 100/100 Mbit/s (Telenor) och i TV-utbudet är det baskanalerna.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns 42 parkeringsplatser i garage och 61 stycken parkeringsplatser utomhus, 28 laddplatser, 3 MC-platser samt 3 gästparkeringar. Till dessa är det separat kö. Kostnad för dessa är frÃ¥n cirka 1 100 kr/mÃ¥n - cirka 1 900 kr/mÃ¥n. I dagsläget finns lediga platser men antalet tillgängliga platser ändras kontinuerligt.
  • Om föreningen: Brf Balneum är en äkta förening med 135 lägenheter där samtliga är upplÃ¥tna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015 (äger marken). Fastigheten är ritad av prisbelönte arkitekten Andreas Martin-Löf och är därmed i en klass för sig. Föreningen har egen bÃ¥t, bÃ¥tplatser, SPA med pool, tvÃ¥ soldäck, bastu samt kylrum i anslutning till entréerna. Samtliga lägenheter har en takhöjd pÃ¥ 2.7-3 meter, generösa glaspartier och balkong eller terrass vilket ger ett rikligt ljusflöde och magisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten med bÃ¥tliv och solnedgÃ¥ng. Materialvalen är givetvis pÃ¥kostade sÃ¥väl i lägenheterna som i trapphus och entréer och tillvalen andas lyx och finess.
  • Renoveringar:
    2025 - Hissbesiktning

    Planerade underhåll:
    2026 - Stamspolning
    2026 - Hissbesiktning
  • Föreningens ekonomi: FrÃ¥n 1 januari 2026 höjdes avgiften med 2 procent. Inga planerade avgiftsförändringar (2026-06-24).
  • Pantsättningsavgift: 888 kr
  • ÖverlÃ¥telseavgift: 2 072 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi