Virkesvägen 9B

Utgångspris 3 795 000 kr
3 788 kr/mån

Visningar

Onsdag, 4 November 17:00 - 17:30 Förhandsvisning! Anmälan krävs via mäklarens hemsida.
Söndag, 8 November 11:00 - 12:00 Öppen visning! Klicka här för att anmäla dig!

Stor egen stenlagd uteplats mot innergård
Högt i tak
Vacker industriell känsla
Toppskick
Lummig & vacker innergård
Tyst läge
Välskött förening som äger marken
Närhet till restauranger och caféer och all service
Ca 15 minuter till Stockholm City
Närhet till framtida tunnelbana
Strandpromenad
Sickla Kanal & Sickla Badsjö
Båten till Nybrokajen
Promenadavstånd till Södermalm
Bussar och tvärbana
Sickla Köpkvarter

Översikt

ID: AT03561

Lägenhet
Bostadstyp

2
Rum

54,5 m²
Boarea

2020
Byggnadsår

Beskrivning

SÄLLAN TILL SALU!!

Det är med stor stolthet jag presenterar denna utsökta 1,5:a med egen stor stenlagd uteplats och väldigt högt i tak!

Lägenheten har en mycket öppen och härlig känsla och ger en industriell touch med glasväggen och den härliga rymden som takhöjden skapar. Den öppna planlösningen är mycket inbjudande och med direkt anslutning till den stora uteplatsen är det verkligen ett hem för stora privata tillställningar att avnjuta.

Föreningen är välmående, äger marken och har bl.a. garage och en trevlig innergård.

Läget i Hammarby Sjöstad kombinerar trygghet och trivsel med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker. Här bor du med den perfekta balansen mellan vatten, grönområden och innerstadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och den kommande tunnelbanan. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil, och för den som föredrar att promenera väntar vackra promenadstråk längs Hammarby kanal mot Gullmarsplan och Skanstull.

Vill du veta mer? Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information inför kommande visning. Välkommen hem till Sjöstan!

Dokument

Årsredovisning 2025

Ladda ner

Stadgar

Ladda ner

Energideklaration

Ladda ner

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens uteplats. Öppen planlösning mot kök.

Uteplats:

Uteplats mot innergård med plats för önskat möblemang.

Sovrum:

Avskild sovplats med plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Industrivägg i glas mot vardagsrum. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

Kök:

Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, ugn, spis, fläkt, mikro, diskho och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord och stolar. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:

Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring i ljust överskåp.

Hall:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor, samt förvaring i platsbyggda garderober.

Detaljer

Bostadstyp Lägenhet
Rum 2 rum
Boarea 54,5 m²
Areakälla Föreningens information
Kommentar till Areakälla 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
Våning 0 av 6
Byggnadsår 2020
Avgift 3 788 kr/mån
Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 105 kr/mån.
Driftskostnad 8 000 kr/år
Driftkostnad Delar Elkostnad: 4 000 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 2 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
Upplåtelseform Bostadsrätt
Andel i förening 0,82908 %
Andel av årsavgift 1,10691 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 731 041 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
Utgångspris 3 795 000 kr

Övriga detaljer

Förening Brf Heliosparken 2
Äkta förening Ja
Föreningen äger marken Ja
Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation FTX
Hiss Finns
Om föreningen Brf Heliosparken 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Renoveringar 2024 - Ventilation åtgärder efter OVK
2025 - Oljning avskärmningar
2025 - Stamspolning

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift 1 480 kr