Till salu Budgivning pågår

Gröndalsvägen 83

Gröndalsvägen 83, 117 68 Stockholm
  • Högsta Bud 2 195 000 kr
  • 3 220 kr/mån
  • Anno 1901
  • Totalrenoverat 2022
  • Toppskick
  • Tillhörande trädgård i föreningen
  • Unikt boende
  • Belåningsgrad om ca 3200kr/kvm
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Maximalt utnyttjade kvadratmeter
  • Tillhörande förråd
  • Mycket välskött förening som äger marken
  • Närhet till Vinterviken, Trekanten och Mälaren
  • Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
  • Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT03545
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 35 m²
  • Boarea
  • 1901
  • Byggnadsår

Beskrivning

VILLAKÄNSLA I EN SEKELSKIFTESFASTIGHET FRÅN 1901!

Det är med stor stolthet jag presenterar denna lilla pärla i en av Gröndals mest unika föreningar. Fastigheten totalrenoverades 2022 och här får du den sällsynta möjligheten att vara en av endast tio lägenhetsinnehavare i denna underbara sekelskiftesfastighet. Med den tillhörande trädgården och den grönskande omgivningen infinner sig en härlig känsla av att bo i ett hus snarare än i en lägenhet.

Bostaden totalrenoverades 2022 och erbjuder ett smakfullt kök, ett stort och lyxigt badrum med tvättmaskin, vackert parkettgolv samt ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Något som verkligen särskiljer detta hem är möjligheten att bo i en charmig sekelskiftesfastighet med tillgång till en gemensam trädgård som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen är mycket välskött, lågt belånad, äger marken och har samtliga större renoveringar bakom sig efter de omfattande renoveringar som genomfördes under 2021–2022.

Läget är svårslaget med promenadavstånd till Tvärbanan, bussar, Gröndals centrum, Vinterviken, Mälaren, Trekanten samt Liljeholmens tunnelbana.

Gröndal är en av Stockholms mest omtyckta och natursköna stadsdelar där närheten till vatten, grönska och stadspuls skapar en unik livskvalitet. Här möts den lugna skärgårdskänslan och storstadens bekvämligheter på ett naturligt sätt. Området erbjuder vackra promenad- och löpspår längs vattnet, badplatser, båtliv och samtidigt ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkommen hem till Gröndal!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt och diskho. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderob eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp och tvättmaskin.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor.

Förråd:
Till bostaden hör det ett förråd.

Budhistorik

  • 2026-10-15 10:48 - Budgivare 1 2 195 000 kr

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 35 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
  • Våning: 1 av 2
  • Byggnadsår: 1901
  • Avgift: 3 220 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår förråd, varm- och kallvatten.
  • Driftskostnad: 7 991 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Uppvärmningskostnad: 3 000 kr/år. Elkostnad: 2 750 kr/år. Försäkringskostnad: 2 241 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 9,6277 %
  • Andel av årsavgift: 9,63 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 105 792 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 195 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Barlasten-Bruset
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, måste godkännas av styrelsen.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1901
  • Uppvärmning: El (direktverkande)
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Föreningen har öppet fiber i huset så boende tecknar själv avtal för TV/bredband.
  • Hiss: Finns Ej
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Barlasten-Bruset förvärvade fastigheten Stockholm Gröndal 1:12 2021. Föreningen äger marken som är 843 kvm. Det finns totalt 10 lägenheter i huset samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
  • Renoveringar:
    Mellan åren 1970-1975 skedde ombyggnad för WC, ny köksinredning, ommålning av fasad. Mellan åren 1982-1983 gjordes tilläggsisolering av samtliga fasader, ny träpanel av liggande fasspontpanel.

    Under perioden 2022-2023 har nedanstående
    renoveringar utförts:
    Nya stammar.
    Ny el.
    Ommålning av träfasad.
    Yttertaket renoverat.
    Fönster ommålade.
    Samtliga lägenheter har fått dusch installerat.
    Nya elradiatorer.
    Nymålat trapphus.

    Föreningen var slutbesiktad början av 2024.

    Inga planerade renoveringar, endast allmänt underhåll (2026-10-05).
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-10-05).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi