Soon to be

Västra granittrappan 10

Västra granittrappan 10, 131 57 Nacka
  • Högst upp
  • Fantastisk utsikt in mot Stockholm
  • Svanmärkt & möjlighet till Grönt Bolån
  • Känslan av en egen takterrass
  • Optimalt planerad
  • Toppskick
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Gästlägenhet
  • Påkostat vackert fullutrustat kök
  • Lyxigt stort badrum med tvätt & torktumlare
  • Endast ca 10 minuter till Slussen med buss
  • Framtida T-banestation runt hörnet
  • Nacka Forum runt hörnet
  • Rikligt med både idrott, friluftsliv och föreningsliv
  • Shopping, restauranger och service som granne
  • Flertalet förskolor & skolor

Översikt

ID: AT03198
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 58 m²
  • Boarea
  • 2024
  • Byggnadsår

Beskrivning

GRANNE MED TAKTERRASSEN & HÖGST UPP!

Wow! Det är med stor stolthet jag presenterar denna utsökta 3 högst upp i fastigheten! Pricken över i är att du i princip har direkt anslutning till takterrassen, vilket ger dig känslan av en egen takterrass hela sommaren! Helt oslagbart.

Med den milsvida utsikten över Stockholm och perfekt planerade kvadratmeter är det svårt att hitta något så bra i dessa fantastiskt vackra, nya kvarter i bästa möjliga läge i Nacka, granne med Nacka Forum och framtida tunnelbanestation.

Hemmet är genomgående topputrustat med fina materialval, och den otroliga utsikten gör att allting känns större & friare.

Föreningen är välskött och äger marken. Medlemmarna har tillgång till bl.a. takterrassen och en övernattningslägenhet. Här bor du dessutom granne med Nacka Forum – ett perfekt läge med allt du behöver inom räckhåll.

Naturreservatet Nyckelviken och Långsjön ligger på bekvämt gångavstånd, och kommunikationerna är utmärkta med bussar till Slussen på cirka 10 minuter eller SL-båten från Nacka Strand till Nybrokajen. Dessutom kommer tunnelbanestationen i framtiden att ligga precis runt hörnet.

Nacka är känt för sin naturskönhet, med skogar, sjöar och närheten till skärgården. Här finns rika möjligheter till friluftsliv, och det är en populär plats för familjer som söker en trygg miljö med nära till både natur och stadsliv.

Har vi väckt ditt intresse? Kontakta ansvarig mäklare för mer information inför framtida visning. Välkommen hem till Nacka!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Stilrent kök med förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt, mikro, diskho och integrerad diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sänbord, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggd förvaringsskåp. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:
Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor.

Förråd:
Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 58 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 9 av 9
  • Byggnadsår: 2024
  • Avgift: 5 241 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 205 kr/mån tillkommer. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
  • Driftskostnad: 8 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 2 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,83877 %
  • Andel av årsavgift: 1,64126 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 914 776 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Ampere i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2024
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Fiber via Telia, obligatoriskt tillägg tillkommer på 205 kr/mån, debiteras månadsvis.
  • Hiss: Finns
  • Om föreningen: BRF Ampere i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som består av 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningen äger marken.

    Föreningen är Svanenmärkt, vilket innebär att du hos vissa banker kan få så kallat Grönt bolån. Ställ frågan till din bank.

    Föreningen har gemensamma utrymmen som en övernattningslägenhet, liten tvättstuga, cykelrum, skyddsrum samt tillgång till gemensam takterrass.
  • Renoveringar:
    Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074.
  • Föreningens ekonomi: Inget beslut om avgiftsförändringar (2026-10-08).
  • Pantsättningsavgift: 888 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi