fbpx
Soon to be

Fabrikörvägen 4C

Fabrikörvägen 4C, 131 52 Nacka Strand
  • Panoramavy över Saltsjön
  • Första parkett
  • Högst upp
  • Underbar Sjöutsikt från vardagsrum och balkong
  • Exklusivt specialritat kök
  • Fritt läge
  • Vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
  • Genomgående ljuspigmenterade ekgolv
  • Högt i tak
  • Öppen planlösning
  • Master Bedroom med en-suite badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss direkt ner till entré samt garage
  • Vacker fastighet som konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018
  • Flertalet exklusiva faciliteter i föreningen i form av biograf, gästlägenhet, kontorslokal, osv.
  • Närhet till stort service utbud, restauranger och caféer
  • Endast några minuter till Nacka forum
  • Gångavstånd till naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur, härliga motionsspår och möjlighet till klippbad
  • Endast ca 10 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av pendelbåtar, skärgårdsbåtar och bussar

Översikt

ID: AT646
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 104 m²
  • Boarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

Imponerande! En fyra på högsta våningen med förstklassig utsikt över Stockholms inlopp!
Välkommen till denna exklusiva bostad i Nacka Strands hyllade projekt No.4. Här möter dig ljusa materialval i harmoni med naturen, inklusive kalkstensbänkskivor och helkaklade badrum i natursten. Genomgående planlösning med vackra brädgolv av ljuspigmenterad ek och golvvärme. Högsta läge i byggnaden, med en fantastisk panoramautsikt och en balkong som vetter mot vattnet, vilket gör att ljuset flödar in och skapar en magisk atmosfär.
Föreningen erbjuder medlemmarna en rad exklusiva faciliteter, såsom en biograf, gästlägenhet och kontorslokaler med mera. Om du letar efter en bostad i absolut toppklass, då kan detta vara det du söker. Tveka inte att kontakta vår ansvarige mäklare för mer information inför kommande visningar!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 104 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 7 av 7
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 6 303 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband & kabel-tv (grundutbud).
  • Driftskostnad: 5 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,07 %
  • Andel av årsavgift: 1,07 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 2 071 235 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Fabrikören i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen har man tillgång till ett gemensamt garage för området som man enkelt når via husets egna hissar. Totalt finns det 100 parkeringsplatser i föreningen varav 61 av dem är placerade bakom låst grind för huset. Resterande 39 parkeringsplatser är i det stora garaget. Kostnaden för parkering i den låsta delen i garaget ligger på 1200 kr/månad och 1000 kr/månad för den öppna delen. Kö föreligger för den låsta delen men det finns lediga platser i den öppna delen. När du har en plats i den öppna delen så ställer du dig automatisk i en kö för att få plats till den låsta delen. (2023-09-29)
  • Om föreningen: Brf Fabrikören i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018. Bostäderna är påkostade med en modern och en industriell design. Flertalet lägenheter har en vacker havsutsikt över saltsjön. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet exklusiva faciliteter i form av gästlägenhet, biograf med plats för stora sällskap, kontorslokal, hobby-rum, barnvagnsrum, stort cykelrum och tvättstuga. Föreningen har en lokal om 925 kvm som hyrs ut till en förskoleverksamhet. De tillträdde 2019-01-01 och kontraktet löper t.o.m. 2033-12-31.
  • Renoveringar:
    Fastigheten totalrenoverades och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018.

    Inga planerade renoveringar (2023-09-29).
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 3 % från och med 2024-01-01. Uppgifter inhämtade av föreningen 2023-12-11. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi