fbpx
Soon to be

Tulegatan 6D

Tulegatan 6D, 172 78 Sundbyberg
  • 53 kvm totalt i golvyta (37 kvm boa + 16 bia)
  • Hög standard på skick
  • Ca 3,6 meter till taknock
  • Utsikt över takåsar
  • Vackra takbjälkar
  • Stort badrum med kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig planlösning
  • Perfekt kombination av 30-talscharm och en exklusiv vindslägenhet
  • Två väderstreck
  • Populärt läge mellan Sundbyberg & Solna
  • Stora fönsterpartier
  • Närhet till ett brett utbud av restauranger, service, ICA Maxi & gym som exempelvis SATS
  • Goda kommunikationer; nära till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar
  • Gångavstånd till tunnelbanestationerna Näckrosen i Solna, Sundbyberg centrum och Duvbo
  • Promenadavstånd till Lötsjön & grönska

Översikt

ID: FE01412
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 37 m²
  • Boarea
  • 16 m²
  • Biarea
  • 1936 (2017)
  • Byggnadsår

Beskrivning

Exklusiv vindslägenhet med charm och karaktär! Wow-wow-wow!
Här får du minst sagt ett stilfullt hem med utsikt över takåsarna i hjärtat av Sundbyberg – Med golvyta på totalt 53 kvm! (37 kvm boa + 16 bia). Detta är föreningens mest unika samt rymliga vindslägenhet och här kombineras 30-talscharm med modern komfort – beläget precis vid populära Tuletorget. Här möts du av en fantastisk takhöjd på upp till ca 3,6 meter, vackra takbjälkar och ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i två väderstreck. Den genomtänkta planlösningen skapar en luftig känsla och maximal ståhöjd, där varje yta utnyttjas smart. Från alla fönster har du fri utsikt och ingen insyn samt från vardagsrummet har du utsikt över stadens takåsar och charmiga skorstenar. Bostaden erbjuder också ett stort badrum med fint ljusinsläpp tack vare takfönstret, där badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket gör vardagen både smidig och praktisk.

Utöver en fantastisk bostad bor du dessutom i en välskött förening som tagit hand om sin fastighet genom åren, vilket såklart är en trygghet för dig som nästa ägare. Det är en äkta förening som äger sin mark och föreningen har dessutom 4st hyresrätter som är positiva dolda tillgångar. Föreningen har också 10 hyresrättslokaler som bidrar till föreningens intäkter. Medlemmarna kan även nyttja en trivsam innergård som nyligen är renoverad. Där finns grillplats, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och lummig grönska – allt inramat med vacker belysning.

Sen läget! Här bor du med ett oslagbart läge i centrala Sundbyberg, med närhet till både stadens puls och grönområden. Gångavstånd till tunnelbanestationerna Näckrosen, Duvbo och Sundbyberg centrum, samt närhet till pendeltåg, tvärbana och bussar ger dig en smidig vardag. Inom kort promenadavstånd når du Lötsjöns grönska, ICA Maxi, SATS, restauranger, caféer och all tänkbar service. Detta är verkligen ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, större matbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från fönster och velux takfönster från olika väderstreck. Snedtak med takbjälkar.

Kök:
Fullutrustat kök med påkostade SMEG vitvaror. Platsbyggda skåpstommar och snickerier från Exactsnickerier. Förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Vitkaklat stänkskydd, vit bänkskiva och blandare från Tapwell. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn/micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönsterpartier och velux takfönster. Snedtak med takbjälkar.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp via fönsterpartier och velux takfönster. Snedtak med takbjälkar.

Badrum:
Helkaklat badrum och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, kombinerad tvättmaskin & torktumlare, golvvärme samt handdukstork.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 37 kvm
  • Biarea: 16 kvm
  • Areakälla: säljarens information
  • Kommentar till Areakälla: 34,4 kvm boa + 0 kvm bia enligt lägenhetsförteckning. Uppmätt till 37 kvm boa + 16 kvm bia
  • Våning: 4 av 4
  • Byggnadsår: 1936 (2017)
  • Avgift: 2 579 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 80 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
  • Driftskostnad: 10 814 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 7 800 kr/år. Försäkringskostnad: 3 014 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,98461 %
  • Andel av årsavgift: 1,23528 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 492 133 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sparven 18
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel är 10%.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadsår: 1936 (2017)
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett väldigt förmånligt och upphandlat gruppavtal för både bredband via fiber och digital TV. Obligatorisk kostnad för detta tillkommer på månadsavgiften.

    Digital-TV (basutbud): Tele2 (tidigare ComHem) (från 2023-06-30)
    Bredband via fiber: Bahnhof 1000/1000 mbit/s (från 2023-06-30)
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se www.sundbyberg.se.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Sparven 18 är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Föreningen består av 69 lägenheter och 10 hyresrättslokaler varav 65 av lägenheterna upplåts med bostadsrätt och 4 av dem som hyresrätt. Föreningen innehar alltså dolda tillgångar i form av sina hyresrätter som finns kvar.

    Som medlem finns det gemensamma utrymmen i form av en nyrenoverad och stor innergård med bland annat grillmöjligheter, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och massvis av trivsam grönska och belysning.

    - Två nyrenoverade tvättstugor (en stor och en mindre) med elektronisk bokning
    - Nyrenoverat och modernt cykel- och barnvagnsrum
    - Nytt utrymme med nya och moderna sophus för mat och restavfall
    - Källarförråd tillhörande varje lägenhet

    För mer information, se föreningens hemsida: https://sparven18.bostadsratterna.se/
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2012 - Omlagt tak
    2014 - 2015 Stambyte
    2014 - 2015 Byte av elstigar/elcentral
    2016 - Målning av trapphusen
    2016 - Nya postboxar
    2016 - Renovering av ventiler till värmesystemet
    2016 - Renovering av skorstenar
    2016 - Byte av grind mot gata
    2016 - 2017 Vinden byggs om till lägenheter
    2017 - Renovering av befintlig tvättstuga
    2017 - Byggnation av ny tvättstuga
    2018 - Fönsterbyte till 3-glas
    2018 - Nya balkongplattor och räcken
    2018 - Fasad (tvätt och putsning)
    2018 - Portar
    2018 - Passersystem
    2019 - Stamspolning
    2019 - 2020 Värmejustering
    2019 - 2020 Batteri backup till rökluckor
    2019 - 2020 Säkerhetsanordning på tak
    2020 - Byte av stammar i bottenplatta för port A & B
    2021 - OVK
    2021 - Framtagande av cykel -och barnvagnsrum
    2021 - Framtagande av styrelserum
    2021 - Byte av stammar i bottenplatta i port E
    2021 Framtagande av styrelserum
    2022 Byte av röklucka i D-porten
    2022 Installation av avgasare till värmesystem nere i undercentral
    2022 Installation av automatiska luftventiler i förgrenings skåp på vindsplan

    Planerade underhåll (ej akut och endast vid behov/utrymme):
    2024-2026 Åtgärd OVK lokaler
    2024-2026 Åtgärd OVK lägenheter
    2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering)
    2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan)
    OVK kommer sannolikt genomföras under våren och relining av stammar görs senare under året.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2025-04-22)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro