Till salu

Kyrkogatan 9, högst upp!

Kyrkogatan 9, högst upp!, 172 32 Sundbyberg
  • Utgångspris 2 495 000 kr
  • 3 156 kr/mån
  • Högst upp i fastigheten
  • Varmgarage finns i fastigheten - nås direkt med hiss
  • Generös balkong på ca 8 kvm med fri utsikt och soligt läge
  • Tillåtet att grilla på balkongen
  • Stort helkaklat badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
  • Hiss direkt från garage (för den som önskar trappfritt)
  • Fullutrustat kök - diskmaskin finns
  • Modern fastighet från 2011
  • Genomgående god standard
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Avskild och naturlig sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Välisolerad lägenhet
  • Många eluttag
  • Äkta förening som äger marken
  • Cykelförråd finns
  • Attraktiv adress
  • Lugnt och ostört läge intill Sundbybergs kyrka
  • Belägen i Sundbybergs mest centrala och oslagbara läge - med Sturegatan runt knuten som är känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer, affärer och gym
  • Närhet till Råsunda
  • Nära till Signalfabriken som är en mötesplats med mycket restauranger, service, hotell och aktiviteter
  • Närhet till både SATS Tuletorget och SATS Signalfabriken
  • ICA Maxi & ICA Duvbo i närområdet
  • Fina grönområden som Lötsjön och Råstasjön
  • I närliggande Tuletornen finns Waynes Coffee
  • På populära Tuletorget finns flertalet bra restauranger så som Piatti (italienskt), Fågelboet (asiatiskt), Meykadeh (persiskt)
  • Trevliga Princess Konditoriet precis intill på Sturegatan 20 samt Droppens Konditori på Tulegatan 2
  • Någon minut bort finns härliga Tornparken och vattentornet där du kan njuta av natur och sol, ta ett glas eller äta god pizza på Delibruket
  • Väldigt goda kommunikationer i området
  • Buss 515 från Sundbybergs station direkt till Odenplan
  • Tunnelbana (blå linje) går från Sundbyberg Centrum T-bana (3 min), Duvbo T-bana och Näckrosens T-bana
  • Från Sundbybergs Centrum går pendeltåg, fjärrtåg och tvärbana som trafikerar Sundbyberg mellan Alvik och Solna
  • Minigolf finns i området vid Sundbybergs Bangolf
  • Sundbybergs Simhall & Gym samt Löthallen finns för den sportintresserade

Översikt

ID: FE770
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 33 m²
  • Boarea
  • 2010
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Högst upp i fastigheten
– Varmgarage finns med laddboxar för elbil
– Balkong på ca 8 kvm med fri utsikt och soligt läge
– Tvättmaskin, torktumlare & diskmaskin
– Avskild sovalkov

Välkommen till ett hem som har ALLT! Högst upp – med balkong och garage – med tvättmaskin, torktumlare & diskmaskin – i ett av Sundbybergs allra bästa lägen! Här har du en otroligt välplanerad och stilren bostad med ett lugnt och ostört läge samtidigt som pulsen finns precis runt hörnet. Det som är tacksamt är att du får chansen att bo i en modern fastighet från 2011 med genomgående hög standard och där ljuset flödar in. De stora fönsterpartierna tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär som gör bostaden lika trivsam till vardags som vid middagar och umgänge. Den generösa balkongen om cirka 8 kvm blir en naturlig förlängning av hemmet under årets sommardagar och här erbjuds ett soligt läge, fri utsikt och möjlighet att grilla – perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Köket i sin tur är fullutrustat med bland annat diskmaskin och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Det stora helkaklade badrummet håller en modern och fräsch standard med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig och harmonisk sovplats samt att bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter – både i lägenheten men också i det stora tillhörande förrådet.

Bekvämligheten fortsätter även utanför lägenheten, för i fastigheten finns varmgarage som nås direkt med hiss – vilket är idealiskt för den som uppskattar ett trappfritt och smidigt boende. Inom föreningen finns även ett cykelförråd samt en trevlig gård. Föreningen är en stabil äkta förening som äger marken vilket också är en trygghet. Sen området… SVÅRSLAGET! Läget är både attraktivt och populärt. Med både Tuletorget och Sturegatan runt knuten bor du mitt i hjärtat av Sundbyberg med ett brett utbud av restauranger, caféer, konditorier, gym och service. Om ni frågar den nuvarande ägaren så är hans favoritställe det trevliga Princess Konditoriet på Sturegatan – där kan gärna en eller två bullar avnjutas till en god kopp kaffe! Sen för den som uppskattar natur ligger både Tornparken, Lötsjön och Råstasjön på bekvämt avstånd. Även kommunikationerna är utmärkta för på bara några minuter når du tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Så det här är definitivt ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och centralt boende med det lilla extra av allt!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster partier och utgång till bostadens balkong. Öppen planlösning mot kök.

Alkov:
Sovalkov in till vardagsrummet med plats för 160 cm säng.

Balkong:
Stor balkong i soligt läge med plats för önskat möblemang.

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i kakel. Utrustat med kyl & frys, ugn, spis, fläkt, diskho, mikro och diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaring i garderober.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 33 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
  • Våning: 4 av 4
  • Byggnadsår: 2010
  • Avgift: 3 156 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och IP-TV. Hushållsel betalas av respektive hushåll.
  • Driftskostnad: 6 472 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Försäkringskostnad: 1 472 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,03837 %
  • Andel av årsavgift: 1,92573 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 383 368 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Silvergjutaren
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, med minst 10 % delägande.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2010
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: IP-TV bas (f.n. 19 kanaler) och bredband via Ownit Bredbandsfiber 250/250 Mbit/s fiberLAN. TV och bredband ingår i månadsavgiften. Det går att välja till 1000/1000 Mbit/s bredband mot extra kostnad.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 22 st garageplatser med möjlighet att ladda elbil i huset.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: BRF Silvergjutaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hejaren 16, som består av ett flerbostadshus med 29 bostadsrätter samt ett garage med 22 platser och hissanslutning på adressen Kyrkogatan 9.

    Föreningen har ett barnvagnsförråd i byggnaden samt två delade cykelförråd i ett hus utanför garaget och källaren hos systerföreningen Brf Silverfabriken. Det finns gemensam uteplats utanför entren och runt delar av huset.
  • Renoveringar:
    Inga stora renoveringar har behövts utföras. Normalt underhåll utförs kontinuerligt.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-04-29).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro