Till salu

Rissneleden 153, egen uteplats på ca 20 kvm!

Rissneleden 153, egen uteplats på ca 20 kvm!, 174 57 Sundbyberg
  • Utgångspris 2 295 000 kr
  • 3 164 kr/mån
  • Radhuskänsla
  • Avskild uteplats med rofylld omgivning och bergsvy
  • Fullutrustat Marbodal kök med Siemens vitvaror
  • Fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier
  • Välplanerad planlösning
  • Öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum
  • Smakfullt badrum med väggvärme & kombimaskin
  • Klädkammare
  • Stora sociala ytor
  • Genomgående ekparkett
  • Gemensam parkmiljö med lekplatser och grillar
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Tvärbaneförbindelser till Kista planeras vara klart till slutet av 2028
  • Närhet till tunnelbana, bussar, Rissne centrum samt Sundbyberg centrum
  • Väldigt nära Mall of Scandinavia
  • Möjlighet till shopping vid Bromma Blocks köpkvarter
  • Ca 15 minuter till Stockholm City

Översikt

ID: FE845
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 46,5 m²
  • Boarea
  • 2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

Här är en bostad med mysig radhuskänsla där du bor i en sällsynt kombination av lugn, grönska och urban närhet – toppat med en privat och avskild uteplats med bergsvy och WOW-faktor! Uteplatsen erbjuder ett sällsynt mervärde och blir en naturlig förlängning av bostaden där du kan dra dig undan, njuta av lugnet och ha en egen liten oas där du kan grilla, sola eller läsa en bok på sommarhalvåret. Utöver detta har du även tillgång till föreningens gemensamma parkmiljö med lekplatser och grillplatser när du vill ha mer liv och rörelse. Här känns det helt enkelt som hemma redan vid första klivet in! Sen den öppna och sociala planlösningen tillsammans med dom stora fönsterpartierna möjliggör också att du kan ha trevliga sociala tillställningar året om. Det stilrena köket är från Marbodal med Siemens vitvaror samt badrummet är både snyggt och bekvämt med golvvärme samt kombimaskin. Materialvalen är genomtänkta och den genomgående ekparketten ger en varm och enhetlig känsla. Klädkammaren löser förvaringen smidigt och det finns även ett förråd som tillhör bostaden.

Läget gör vardagen enkel. Kommunikationerna finns nära till hands, likaså både Rissne och Sundbyberg centrum. Och när det lockar med shopping eller en spontan middag ute ligger både Mall of Scandinavia och Bromma Blocks på bekvämt avstånd. Innerstan når du på bara cirka 15 minuter – men det är inte säkert att du kommer vilja lämna ditt nya hem särskilt ofta… för här kommer du trivas så bra! Borta bra men hemma bäst!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till bostadens uteplats.

Kök:
Fullutrustat kök från Marbodal med stänkskydd i ljust kakel. Plats för förvaring i vita skåpsluckor ovan och nertill. Vitvaror från Siemens och öppen planlösning till vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn, induktionshäll, platsbyggd mikrovågsugn och diskho.

Sovrum:
Tapetserade väggar och ekparkett. Plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar samt ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Ljusa helkaklade väggar samt klinkergolv i grå kulör. Utrustat med WC, inglasad dusch, handfat med kommod, kombimaskin med arbetsyta ovan, spegelskåp med belysning, handdukstork och väggvärme (med termostat).

Uteplats:
Stenlagd uteplats med plats för önskat möblemang i form av loungegrupp, grill, parasoll, etc.

Hall:
Plats för avhängning av kläder.

Klädkammare:
Plats för förvaring i klädkammare.

Förråd:
Till lägenheten tillhör ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 46,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 3
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift: 3 164 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme samt bredband med ett obligatoriskt tillägg om 179kr/mån. El debiteras efter förbrukning i efterskott i samband med månadsavgiften. Föreningen har gruppabonnemang d.v.s. inget enskilt el-abonnemang behöver tecknas.
  • Driftskostnad: 5 080 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 040 kr/år. Försäkringskostnad: 2 040 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,61331 %
  • Andel av årsavgift: 0,64886 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 630 943 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 295 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Grönkulla
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Delat ägarskap accepteras för makar, sambor samt registrerat partnerskap.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX-ventilation
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof bredbandsleverantör via gruppanslutning. TV abonnemang tecknas separat.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen äger 49 st garageplatser, varav 5 st elbilplatser (1 250 kr/månad).

    För information om aktuell kö, kontakta styrelsen@brfgronkulla.se
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Grönkulla är en äkta bostadsrättsförening & äger sin mark. Föreningen innehar 115 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

    Bostadsrättsföreningen erbjuder en vacker park med uteplatser, grillar, lekplatser samt grönytor. Utöver detta finns det cykel-och barnvagnsrum på gatuplan och miljörum med väl utbyggda sorteringsmöjligheter.

    För mer information, läs gärna mer på: https://brfgronkulla.bostadsratterna.se/.
  • Renoveringar:
    Inga genomförda renoveringar då huset är nybyggt. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsändringar (2026-04-13).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro