Soon to be

Drottningholmsvägen 52, vån 9/9

Drottningholmsvägen 52, vån 9/9, 112 19 Stockholm
  • Högst upp i fastigheten, vån 9/9
  • Inglasad balkong med sol från lunch till solnedgång
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Hörnlägenhet
  • Fri utsikt och magisk vy
  • Insynsskyddat och omgiven av grönska
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Stort källarförråd
  • Välmående förening som äger marken
  • Föreningen har stora intäkter från lokaler och garage
  • Fina innergårdar samt soprum för källsortering och grovsopor
  • Garage som nås via hissen (finns flertalet platser med laddstolpar)
  • Gångavstånd på ca 10 minuter till ICA Maxi Lindhagen
  • Goda kommunikationsmöjligheter i form av buss och tunnelbana
  • Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4
  • Gul tunnelbanelinje till Älvsjö kommer vid Fridhemsplan och blir en viktig bytespunkt mellan flera tunnelbane- och busslinjer
  • Stort utbud av restauranger, service och gymfaciliteter i området
  • Populära restauranger så som Mälarpaviljongen, Trattorian och Boule Bar
  • Närhet till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium

Översikt

ID: FE01533
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 76,5 m²
  • Boarea
  • 2012
  • Byggnadsår

Beskrivning

Högst upp med magisk utsikt – drömlägenhet på Drottningholmsvägen 52 – i hjärtat av Kungsholmen!

Välkommen till denna unika hörnlägenhet på våning 9 av 9 med ett oslagbart läge och en vacker utsikt. Här bor du insynsskyddat, med fri utsikt över takåsar och grönska samt har sol från lunch till solnedgång. Balkongen är även inglasad vilket är ett mervärde i sig och det är en underbar plats att njuta på med morgonkaffet eller ha en avkopplande kväll med vänner och familj. Detta är minst sagt ett hem som bjuder på både ljus, rymd och en härlig känsla av frihet. Lägenheten har en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket är perfekt för både sociala tillställningar och vardagsliv. Stora fönster i två väderstreck släpper in ett vackert ljus hela dagen samt den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och erbjuder ett bekvämt boende med gott om förvaring – inklusive ett stort källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som äger marken och har god ekonomi tack vare intäkter från lokaler och garage. I huset finns garage som nås smidigt med hiss och där det finns flertalet platser med laddstolpar. Föreningen har även fräscha innergårdar och ett välordnat miljörum för källsortering och grovsopor. Området kring Fridhemsplan erbjuder de bästa tänkbara kommunikationerna – två tunnelbanelinjer (grön och blå), flera innerstadsbussar och framtida gula linjen till Älvsjö som gör platsen till en ännu viktigare knutpunkt. Inom gångavstånd finns ett stort utbud av restauranger, caféer, gym och service – populära ställen som Mälarpaviljongen, Trattorian och Boule Bar för att nämna några få. Dessutom har du nära till Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och vackra promenadstråk längs vattnet. Barnfamiljer uppskattar även detta område då både förskolor, grundskolor och gymnasier är inom bekvämt räckhåll.

Så kort sagt. Nu finns en unik chans att förvärva denna ljusa, luftiga och välplanerade hörnlägenhet med oslagbart läge, fantastisk utsikt och citylivets alla fördelar direkt utanför dörren!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, mediamöbel, TV, matbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Inglasad balkong i västläge. Plats för liten soffa, soffbord eller annat önskat möblemang.

Kök:
Fullutrustat kök med vitaskåpsluckor ovan- och ner till. Mörk arbetsyta med mörkt stänkskydd ovan. Utrustat med 2 kylar & 2 frysar, ugn, spishäll, diskmaskin, diskho och köksö. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 1:
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörr. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Sovrum 2:
Ekparkett och tapetserade väggar. Plats för skrivbord, säng, garderober eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Helkaklade väggar med mörkt klinkergolv. Utrustat med golvvärme, tvättmaskin & torktumlare, dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp med belysning ovan. Förvaringsmöjligheter i skåp.

Hall:
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober och plats för avhängning.

Förråd:
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 76,5 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 9 av 9
  • Byggnadsår: 2012
  • Avgift: 3 915 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, kallvatten samt bredband och Kabel-TV med ett obligatoriskt tillägg på 238kr.
  • Driftskostnad: 4 059 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Försäkringskostnad: 4 059 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,62974 %
  • Andel av årsavgift: 0,609 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 855 050 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Iskristallen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2012
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Både Bredband 250/250 Mbps och Kabel TV standard utbud levereras av ComHem och ingår i månads avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 238kr.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns ett garage med 101 garageplatser varav 38 avsedda för laddning av elbil. Sedan 2022 förvaltar föreningen parkeringen själva.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: BRF Iskristallen är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 168st bostadsrätter och 10 lokaler. De gemensamma utrymmen som föreningen erbjuder är bland annat tvättstugor, barnvagns- och rullstolsrum samt återvinningscentraler m.m. Det finns även en festlokal och gästlägenhet som föreningens medlemmar får hyra. I föreningen finns ett garage med 101 garageplatser varav 38 avsedda för laddning av elbil. Sedan 2022 så förvaltar föreningen parkeringen själva. Föreningen har stabil ekonomi och har en långsiktig 50-årig underhållsplan.
  • Renoveringar:
    Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
    2021 - 38 st laddplatser i garage
    2021-2022 - Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
    2022 - Ny garageport Drottningholmsvägen 40
    2022-2023 - Renovering av balkongglas med anmärkning

    Planerade renoveringar och underhållsarbeten:
    - Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster
    - Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning till allmänna utrymmen
    - Byte och genomgång av ventilationsfläktar

    Uppgifter hämtade av föreningen 2023-06-30.
  • Föreningens ekonomi: I dagsläget finns det inga planerad avgiftsförändringar.
    - Uppgifter hämtade av föreningen 2022-06-30
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro