fbpx
Soon to be

Sankt eriksgatan 16

Sankt eriksgatan 16, 112 39 Stockholm
  • Exklusivt boende med attraktivt läge precis intill Fridhemsplan
  • Uteplats med privat läge
  • Genomgående smakfullt renoverad med modern stil
  • Väldisponerad planlösning
  • Fastighet anno 1913
  • Hiss finns i fastigheten
  • Lugn och trevlig innergård
  • Välskött förening
  • Föreningen äger marken
  • Tillhörande källarförråd
  • Stor tvättstuga
  • Lugn del av Sankt Eriksgatan undan stadsbruset
  • Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all dess service alldeles i närheten
  • Nära Norr Mälarstrands vatten och grönska
  • Båtbryggor och strandpromenad runt hela Kungsholmen
  • Sommartid är Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet populära tillhåll
  • Goda kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan

Översikt

ID: KC02305
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 36 m²
  • Boarea
  • 1913
  • Byggnadsår

Beskrivning

***FÖRHANDSVISNING SÖNDAG 9 FEBRUARI KL.12:30-14:00***

Välkommen till denna välplanerade och charmiga lägenhet i toppskick med egen uteplats, perfekt för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med ett fantastiskt läge precis vid Fridhemsplan. Lägenheten färdigställdes av föreningen år 2021 och vetter mot en rofylld innergård. Köket är platsbyggt och utrustat med moderna vitvaror som ugn, spishäll, diskmaskin och köksfläkt, samt en elegant bänkskiva i sten. På golvet ligger en vacker trestavig ekparkett som bidrar till bostadens ombonade känsla. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch.

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg och trivsam boendemiljö. Utöver hiss och goda förvaringsutrymmen erbjuder fastigheten bekvämligheter som underlättar i vardagen, samtidigt som byggnadens klassiska charm har bevarats genom åren. Föreningen har dessutom flertalet hyresrätter och många dolda tillgångar i form av outnyttjade ytor, vilket stärker ekonomin och skapar möjligheter för en ännu bättre framtida ekonomi.

På Fridhemsplan bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden, där stadens puls möter natursköna omgivningar. Promenadavstånd till Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ger fantastiska möjligheter till rekreation längs vattnet, och populära Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet finns inom räckhåll för härliga sommardagar. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping och utmärkta kommunikationer, med tunnelbanans gröna och blå linjer och flera busslinjer precis runt hörnet. Här har du allt du behöver för ett bekvämt och citynära boende på Kungsholmen.

Kontakta ansvarig mäklare för att uppleva klassisk charm och modern elegans på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Välplanerat rum med yta för soffa, soffbord och andra trivselmöbler. Utgång till bostadens uteplats. Förvaringsmöjligheter via garderober. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Fullutrustat kök med arbetsyta samt stänkskydd i vitt kakel. Förvaring i skåpsluckor ovan och nertill. Utrustat med integrerad kyl & frys, platsbyggd ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och diskho. Plats för matbord och annat önskat möblemang.

Badrum:
Nyrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, kommod med förvaring och spegel. Spotlights i taket.

Sovalkov:
Avskärmad sovalkov med plats för säng och byrå. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

Hall:
Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober. Förvaringsskåp med tvättmaskin.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 36 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 0 av 5
  • Byggnadsår: 1913
  • Avgift: 2 484 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,40152 %
  • Andel av årsavgift: 1,49522 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 505 669 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Göken 31
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1913
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Fiberinternet via OwnIT eller bredband via Tele2 (tidigare ComHem). Kabel-TV (inkl. Tele2 Play) via Tele2 (tidigare ComHem) ingår i avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Om föreningen: Brf Göken 31 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som registrerades 2005. Föreningen köpte under 2018 marken. Föreningen har successivt omvandlat råytor, lokaler och hyresrätter till totalt 16 st nya bostadsrätter. I dagsläget upplåter föreningen 43 st lägenheter totalt, varav 39 st med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt i form av dolda tillgångar. De kvarvarande fyra hyresrätterna består av totalt 300 kvm och har ett teoretiskt marknadsvärde om 27–30mSEK vid realisation.

    För mer information besök föreningens hemsida
    https://www.brfgoken31.se/maklare
  • Renoveringar:
    Planerade:
    2025
    Lossnande puts från stuckaturen på norra kungsbalkongen (mot innergård) måste åtgärdas. I samband med åtgärd ska styrelsen undersöka om plåten på taket ska bytas ut eller målas om.

    2026–2031
    Uppdatering av el-stigar, förbättring av fasaden, uppfräschning av trapphus och tvättstuga samt investeringar i innergården.

    Utförda:
    2023-2024
    Relining av avloppstammar
    Nya kallvattenledningar (horisontellt). Varmvattenledningar i gott skick.
    Nya hängrännor och stuprör
    Nya värmereglage + automatisk avgasning av värmesystem
    Nya termostater och tätning på alla radiatorer

    2021–2022
    Godkänd OVK
    Renovering av ventilationskanaler (relining och utbyte fläkt)
    Renoverat innergård.
    Renoverat fönster (ramar och bytt till energiglas) & ny tätlist

    2019–2020
    Nya säkerhetsdörrar
    Delvis bytt huvudstammar VA

    2010
    Partiellt VA stambyte i gatuhus
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-10-31)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Kevin Crispien
  • Kevin Crispien