Soon to be

Drottningholmsvägen 53, vån 11/12

Drottningholmsvägen 53, vån 11/12, 112 19 Stockholm
  • Våning 11 av 12
  • Fri utsikt
  • Stor balkong mot innergård i sydvästläge - sol från förmiddag till kväll
  • Fritt ovanför balkong
  • Elektrisk markis som åker in om det blåser för mycket
  • Öppen och social planlösning
  • Stilrent Myresjökök med bänkskiva i italiensk kalksten
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Vinkyl finns
  • 2 rymliga sovrum
  • Lilla sovrummet har plats för 120 cm säng
  • Master bedroom med klädkammare
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Tyst och lugn lägenhet
  • Fina parkettgolv
  • Källarförråd finns till lägenheten
  • Välmående förening som äger marken
  • Inom föreningen finns gästlägenhet och gemensamhetslokal
  • Garage i fastigheten med hiss direkt upp till våningsplanet
  • Privat och stängd innergård
  • Gångavstånd på ca 10 minuter till ICA Maxi Lindhagen
  • Goda kommunikationsmöjligheter i form av buss och tunnelbana
  • Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4
  • Gul tunnelbanelinje till Älvsjö kommer vid Fridhemsplan och blir en viktig bytespunkt mellan flera tunnelbane- och busslinjer
  • Stort utbud av restauranger, service och gymfaciliteter i området
  • Populära restauranger så som Mälarpaviljongen, Trattorian och Boule Bar
  • Närhet till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium

Översikt

ID: FE03279
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 77,5 m²
  • Boarea
  • 2009
  • Byggnadsår

Beskrivning

Högt upp med fri utsikt, solig balkong och en stilren renovering! Välkommen till en bostad som verkligen har det där lilla extra. Högt upp på våning 11 av 12 väntar ett hem med fri utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och en stor balkong i eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll – den perfekta platsen för långfrukostar, eftermiddagskaffe och mysiga sommarkvällar. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en naturlig och inbjudande helhet. Det stilrena Myresjököket är både snyggt och funktionellt, med en exklusiv bänkskiva i italiensk kalksten och dessutom en praktisk vinkyl för hemmets vinentusiast. De fina parkettgolven och det generösa ljusinsläppet förstärker den eleganta känslan. Här finns även två rymliga sovrum, båda med gott om plats för såväl säng som förvaring, samt ett stort och välplanerat badrum med egna tvättmöjligheter. Lägenheten ligger lugnt och tyst, vilket tillsammans med det höga våningsplanet och den fria utsikten skapar en härlig känsla av avskildhet mitt i stan. Balkongen blir utan tvekan en av hemmets stora favoriter. Med sydvästläget följer många soltimmar och när vinden tilltar finns en elektrisk, automatiskt styrd markis som gör det enkelt att skapa en behaglig uteplats oavsett väder. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

På det är föreningen välmående och äger sin mark, vilket ger en stabil grund för ett långsiktigt boende. Som medlem har du dessutom tillgång till både gästlägenhet och gemensamhetslokal, samtidigt som den privata och stängda innergården erbjuder en lugn oas. För den bilburne är vardagen extra smidig tack vare garage i fastigheten med hiss direkt upp till våningsplanet. Här bor du dessutom med ett svårslaget läge på Kungsholmen, där stadsliv och natur möts på bästa sätt. Från Fridhemsplan har du utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje samt flera innerstadsbussar, bland annat buss 3 och 4. Den kommande gula tunnelbanelinjen till Älvsjö kommer dessutom att göra Fridhemsplan till en ännu viktigare knutpunkt för kollektivtrafiken. På ungefär tio minuters promenadavstånd finns ICA Maxi Lindhagen och i närområdet väntar ett stort utbud av restauranger, service och gym. När det är dags att lämna stadspulsen finns Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand alldeles i närheten och här väntar gröna parker, vattennära promenadstråk och möjligheten att enkelt få in en stunds avkoppling i vardagen. För den som uppskattar ett aktivt och socialt liv finns dessutom populära restauranger och mötesplatser som Mälarpaviljongen, Trattorian och Boule Bar på bekvämt avstånd. För barnfamiljen finns även ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium i området.

Så kort sagt – vill du ha ett ljust, tyst och genomtänkt hem – högt upp med utsikt över natur och takåsar – och en solig balkong? Ja, då har du hittat bostaden som erbjuder det allra bästa!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 77,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 11 av 12
  • Byggnadsår: 2009
  • Avgift: 5 219 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. TV/bredband/telefoni (Tele2) tillkommer mot en obligatorisk kostnad om 131 kr/månad. Föreningen har IMD, ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet och tillkommer på månadsavin.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,79523 %
  • Andel av årsavgift: 1,59299 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 702 761 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Snöflingan 3
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: TV, bredband och telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 131 kr/månad.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har ett garage i källarplan med hiss direkt upp i fastigheten.
    Det finns 39 platser varav 3 platser är för MC och 12 laddstationer för el/hybrid.
    Kostnad för en vanlig garageplats är 2 000 kr/ mån. För laddplats tillkommer elförbrukning.
  • Om föreningen: Brf Snöflingan 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Snöflingan 5. Föreningen har 58 bostadsrätter och en hyresrättslokal om 100 kvm. Marken innehas med äganderätt.

    Föreningens medlemmar har tillgång till en gästlägenhet (400 kr/ dygn), gemensamhetslokal (500 kr/tillfälle), tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd.
  • Renoveringar:
    2025 - Underhåll av hissar
    2025 - Underhåll, byte av samtliga kvarvarande elmontör i lokal
    2025 - Underhåll värmekabel hängrännor, byte samt ny datacentral för takvärme
    2025 - Underhåll av fasad, mjukfog runt fasad
    2024 - Underhåll av fjärrvärmesystem, inköp avgasare
    2024 - Underhåll av hissar
    2023 - Underhåll av ventilation - OVK samt rengöring
    2023 - Underhåll garage - Reparation av läckage
    2023 - Underhåll av belysning på samtliga våningsplan - byte av armaturer till ledlampor
    2022 - Underhåll av ekportar - Tvätt, lackering
    2022 - Underhåll av avloppssystem - Stamspolning
    2020 - Underhåll av vattenledningsrör - Byte av ballofixer
    2020 - Underhåll av källare - Byte till ledlampor
    2020 - Underhåll av tillträde till fastigheten - Byte till porttelefon

    Planerade underhåll:
    2026 - Underhåll av hissar
    2026 - Underhåll av portar, lackering
    2026 - Underhåll byte av armaturer trapphus
    2026 - Underhåll av fasad, tvätt och ev målning
  • Pantsättningsavgift: 888 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro