Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
Övriga detaljer
Förening:Brf Göken 31
Äkta förening:Ja
Föreningen äger marken:Ja
Föreningen tillåter delat ägande:Ja, minst 50%. Avvikelser bedöms i enskilda fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare:Nej
Byggnadstyp:Flerfamiljshus
Byggnadsår:1913
Fönster:2-glas
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:Mekanisk (frånluft)
Tv och Bredband:Fiberinternet via OwnIT eller bredband via Tele2. Kabel-TV (inkl. Tele2 Play) via Tele2 ingår i avgiften.
Hiss:Finns Ej
Parkering:Boendeparkering i området.
Om föreningen:Brf Göken 31 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som registrerades 2005. Föreningen köpte marken under 2018 och har successivt omvandlat råytor, lokaler och hyresrätter till totalt 16 st nya bostadsrätter. I dagsläget upplåter föreningen 43 st lägenheter totalt, varav 39 st med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt i form av dolda tillgångar. Styrelsen jobbar för att frigöra kapital genom omvandling av hyresrätterna. Dom kvarstående hyresrätterna är på totalt 300 kvm och har ett uppskattat marknadsvärde på 27-30 mkr. Vid realisation hamnar nyckeltalet Skuld/Kvm under 3000 kr/kvm.
Totalt estimerar föreningen en kassa om ca 4 mkr vid ingång av räkenskapsåret 2026, vilket ger en stark ekonomisk grund för framtida underhåll och ytterligare amorteringar. Det kommer från att föreningen omvandlat 3 hyresrätter och sålt dessa under 2024 och 2025. Bostäderna har genererat +11,8 mkr netto till kassan och gjort att föreningen extraamorterat på sina lån.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.brfgoken31.se/maklare
Renoveringar: Utförda renoveringar:
2026 - Renovering av ena kungsbalkongen samt lagning av trasig puts mot innergård.
2025 - Relining av samtliga avloppsstammar (förväntat färdigställande vecka 24, 2025).
2024 - Byte av horisontella kallvattenledningar.
2024 - Byte av hängrännor och stuprör.
2024 - Omvandling av lokal i gatuhus till två bostadsrätter.
2023 - Renovering av entréporter.
2023 - Byte av värmereglage.
2023 - Automatisk avgasning av värmesystem.
2023 - Nya termostater och tätning på samtliga radiatorer.
2022 - Byggnation av nya förråd i källare.
2022 - Relining av ventilationskanaler.
2022 - Ny golvmatta i hiss.
2021 - Installation av fiberinternet (OwnIT).
2021 - Renovering av fönster (ramar och byte till energiglas) samt ny tätlist.
2021 - Renovering av innergård.
2021 - Omvandling av gårdshuslokal till fyra bostadsrätter.
2020 - Nya säkerhetsdörrar.
2020 - Omvandling av råvind till tre bostadsrätter.
2019 - Byggnation av nytt förråd.
2016 - Byte hisskorg.
2015 - Ny fjärrvärmecentral.
2015 - Nya maskiner i tvättstuga.
2010 - Partiellt VA-stambyte i gatuhus.
2010 - Badrum och WC i gemensamt källarutrymme.
1970 - Elstigar.
Planerade underhåll:
2026-2029
- Kosmetiskt underhåll: fasad, tvättstuga och innergård.
- Byte av el stigar och el central.
- Renovera trapphusen.
Föreningens ekonomi:Inga avgiftshöjningar är planerade (2026-06-23).
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Frida Elmbro
Vi använder cookies för att se till att vi ger dig den bästa upplevelsen på vår webbplats. Om du fortsätter att använda denna webbplats kommer vi att anta att du godkänner detta.
