Soon to be

Båtklubbsgatan 17

Båtklubbsgatan 17, 120 71 Stockholm
  • Utsikt mot Danvikskanalen
  • Rymlig balkong med för & eftermiddagssol
  • Hörnlägenhet
  • Energiklass B (Möjlighet till Grönt Bolån)
  • Underbar halvöppen planlösning
  • Välmående lågt belånad förening med låg avgift
  • Mycket goda intäkter från sin lokalverksamhet
  • Charmigt fullutrustat kök
  • Smakfullt helkaklat badrum med bl.a tvätt & torktumlare
  • Rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Plejdsystem i lägenheten
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Anders Franzéns park runt hörnet
  • Barnvänligt område med flertalet förskolor
  • Rikt restaurangsutbud vid Henriksdalshamnen
  • Södermalms puls runt hörnet
  • Gångavstånd till Nackareservatet för fantastiskt friluftsliv.
  • Fantastiska kommunikationer via "Slussenbussarna", Tvärbanan och SL-båten

Översikt

ID: KC01685
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 79 m²
  • Boarea
  • 2012
  • Byggnadsår

Beskrivning

Ta tillfället i akt och besök denna fantastiska hörnlägenhet med bl.a underbar utsikt mot kanalen från vardagsrum och matsal! Här erbjuds ett hem som kombinerar ljus, generösa ytor och ett svårslaget läge – perfekt för dig som vill bo lugnt och naturnära men ändå med stadens puls inom räckhåll.

Bostaden har en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter utsikten över Danvikskanalen bli en självklar del av vardagen. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med plats för soffgrupp, där du kan njuta av både för- och eftermiddagssol. Här finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör hemmet lika väl anpassat för paret som för barnfamiljen eller den som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Det helkaklade badrummet är välutrustat med både tvättmaskin och torktumlare – ett bekvämt tillskott i vardagen.

Här bor du i en välmående förening med låg avgift och mycket god ekonomi tack vare intäkter från bl.a lokalverksamhet. Fastigheten är uppförd som lågenergiboende med energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån. Föreningen har dessutom nyligen färdigställt en gästlägenhet ifall man har familj & vänner på besök.
Läget är svårslaget med Anders Franzéns park precis runt hörnet, barnvänliga omgivningar och närhet till både Henriksdalshamnens restauranger och Södermalms breda utbud. För den friluftsintresserade nås Nackareservatet enkelt till fots, och kommunikationerna är utmärkta med bussar, Tvärbanan och SL-båt.

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong. Öppen planlösning mot matplats.

Balkong:
Rymlig balkong med plats för soffgrupp eller annat önskat möblemang.

Kök:
Välutrustat kök med anslutning till matplats. Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i mörkt kakel. Utrustat med kyl & frys, mikro, ugn, spis, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin.

Matplats:
Matplats med utrymme för större matbord & stolar. Ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier med utsikt över Danvikskanalen. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, skrivbord, byrå eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, byrå eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, stor belyst spegel, tvättmaskin & torktumlare med arbetsyta ovan och förvaring i överskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 79 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 6
  • Byggnadsår: 2012
  • Avgift: 3 952 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 7 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,024 %
  • Andel av årsavgift: 2,00407 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 464 761 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sjöstadskanalen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, tomträtt. Omförhandlas på nytt 2030.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2012
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: TV och Bredband inkluderad via Telia.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Till föreningen hör 26 garageplatser. Kö föreligger. Finns även ytterligare parkering i Garage via Aimo Park samt boendeparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sjöstadskanalen har ett av de allra mest attraktiva lägen i hela Sjöstaden, omslutet av kajkanten och Anders Franzéns park. Föreningen består av 46 lägenheter på Båtklubbsgatan 15 och Båtklubbsgatan 17. Till föreningen hör 26 garageplatser. Husen är byggda som lågenergiboende med välisolerade väggar och extra värmeisolerade fönster. Samtliga lägenheter har multimediauttag. Föreningen har en lokal vilken är uthyrd till Båtklubbens förskola. Det finns gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet, barnvagnsrum, cykelförråd, återvinningsrum samt hobbyrum. Finns även stor och välutrustad tvättstuga i huset (Båtklubbsgatan 17). Intill kajkanten har föreningen en stor och möblerad uteplats.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2025-12-17).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi